ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΜΠΟΥΤΙΚ ΑΠΟ ΤΗΝ ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΕΠΟΧΗ ΜΕ ΠΑΡΚΟ ΚΑΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΠΙΣΙΝΑ Το Μικρό Κάστρο Το κάστρο έχει έκταση περίπου 1.200 τ.μ. Μπαίνουμε στο υπέροχα διακοσμημένο λόμπι και χώρο υποδοχής, που αντανακλά την παλιά, μεγαλοπρεπή λάμψη περασμένων εποχών - μια απόλαυση για όποιον εκτιμά το εξαιρετικό. Στο ισόγειο, υπάρχει μια αίθουσα πρωινού 96 τ.μ. με βεράντα, μια μεγάλη αίθουσα χορού 139 τ.μ. με δική της βεράντα, τουαλέτα και ένας χώρος για την προετοιμασία πρωινού/δεξιώσεων. Στον πρώτο όροφο, υπάρχουν πολλά φωτεινά, κομψά επιπλωμένα σαλόνια με τζάκια, που δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, 4 δωμάτια με μπάνια, 1 δίκλινο οικογενειακό δωμάτιο με μπάνιο και 1 junior σουίτα με δικό της σαλόνι και βεράντα. Επίσης στον πρώτο όροφο, υπάρχει κουζίνα και μικρή κουζίνα, δίπλα σε ένα μπάνιο με μπανιέρα, ντους, νιπτήρα και τουαλέτα για το προσωπικό. Το υπόγειο προσφέρει άφθονο χώρο για έναν ευρύχωρο χώρο γυμναστικής και ευεξίας με υδρομασάζ, σάουνα, ντους, καθώς και δύο άνετα επιπλωμένες κάβες κρασιών, βοηθητικούς χώρους, αποθήκες και πλυσταριό. Οι οικοδομικές άδειες για τη μετατροπή της σοφίτας σε διαμέρισμα με βεράντα έχουν χορηγηθεί από την οικοδομική αρχή. Οικόπεδο: Το ιστορικό αρχοντικό βρίσκεται μέσα σε περίπου 2.000 τ.μ. όμορφα διαμορφωμένου και προσεκτικά συντηρημένου πάρκου με ώριμα δέντρα. Ένα μονοπάτι με πλακόστρωτο από γρανίτη οδηγεί από το μπροστινό μέρος του σπιτιού, περνώντας από παρτέρια με τριανταφυλλιές, απευθείας σε μια θερμαινόμενη εξωτερική πισίνα διαστάσεων περίπου 6 x 12 μ. και βάθους 1,50 μ., με άφθονο χώρο για ξαπλώστρες. Η ανακαίνιση: Κατά τη διάρκεια της ολοκληρωμένης ανακαίνισης μεταξύ 2012 και 2014, εγκαταστάθηκε σύστημα κεντρικής θέρμανσης αερίου, συμπεριλαμβανομένης μερικής ενδοδαπέδιας θέρμανσης, και ολόκληρο το κτίριο, με εξαίρεση την ημιτελή σοφίτα, ανακαινίστηκε πλήρως. Οι άδειες για την επίσημα εγκεκριμένη μετατροπή σοφίτας έχουν ήδη εκδοθεί. Οι δυνατότητες: Ο περίπου 1.200 τ.μ. ωφέλιμου χώρου μπορεί να επεκταθεί κατά περίπου 341 τ.μ. μέσω της μετατροπής της σοφίτας, η οποία έχει εγκριθεί για οικοδομική άδεια. Με τα 17 δωμάτιά του, το μικρό κάστρο είναι ιδανικό ως ημερήσια κλινική, ξενοδοχείο ή ακόμα και για μια μεγάλη οικογένεια – συνεχίζοντας έτσι την παράδοση του σπιτιού. Τιμή αγοράς: 5.500.000,00 € Για πληροφορίες και για να προγραμματίσετε ραντεβού, επικοινωνήστε με την κα. Ievgeniia Avramenko στον ακόλουθο αριθμό: +43 6705519835 Υποδομές / Αποστάσεις Υγεία: Γιατρός <2.000m Φαρμακείο <2.500m Κλινική <2.000m Νοσοκομείο <4.000m Παιδιά & Σχολεία: Σχολείο <2.000m Νηπιαγωγείο <2.000m Λύκειο <7.500m Πανεπιστήμιο <7.500m Τοπικές παροχές: Σούπερ μάρκετ <2.500m Αρτοποιείο <1.500m Εμπορικό κέντρο <7.000m Άλλα: Τράπεζα <1.500m ATM <1.500m Ταχυδρομείο <2.000m Αστυνομικό Τμήμα <3.000m Μεταφορές: Λεωφορείο <500m Σιδηροδρομικός Σταθμός <2.500m Πρόσβαση σε Αυτοκινητόδρομο <5.500m Τραμ <2.500m Αεροδρόμιο <6.500m Οι αποστάσεις μετρώνται σε απόσταση ευθείας μύγες / Πηγή: OpenStreetMap Μπάντεν Οι πρόποδες του Δάσους της Βιέννης εκτείνονται ως το λεγόμενο Χέλενενταλ, ένα τμήμα της κοιλάδας Σβέχατ, δυτικά του Μπάντεν μπέι Βιέν στην επαρχία της Κάτω Αυστρίας. Αυτό το πρώην κυνηγετικό πεδίο των Αψβούργων έχει μετατραπεί με την πάροδο των αιώνων σε φυσικό καταφύγιο και δημοφιλή προορισμό, που δεν έχει χάσει τίποτα από την ειδυλλιακή γοητεία του. Οι λάτρεις της φύσης, οι επισκέπτες σπα και όσοι αναζητούν χαλάρωση μπορούν να εξερευνήσουν τα μονοπάτια πεζοπορίας του Χέλενενταλ με τα πόδια ή με ποδήλατο κάθε εποχή. Τα ερείπια του κάστρου Ράουχενεκ, του Ράουχενσταϊν και του Σάρφενεκ, το Παρεκκλήσι της Χολέρας, το Ούρτελσταϊν, ο πύργος παρατήρησης Jubileumswarte κοντά στο Σόος (γειτονικός δήμος) και το Μονοπάτι του Μπετόβεν είναι μόνο μερικά από τα πολλά αξιοθέατα. Η πολιτιστική πόλη του Μπάντεν όχι μόνο ενέπνευσε συνθέτες όπως ο Βόλφγκανγκ Αμαντέους Μότσαρτ και ο Λούντβιχ βαν Μπετόβεν, αλλά έχει επίσης ενσωματώσει με επιτυχία αυτή την πλούσια ιστορική παράδοση στη σύγχρονη εποχή. Όπερες, οπερέτες και θεατρικές παραστάσεις, διάφορα πολιτιστικά φεστιβάλ και εκθέσεις πραγματοποιούνται εκεί, για να αναφέρουμε μόνο μερικά. Εκτός από τα Ρωμαϊκά Λουτρά και την Ιαματική Παραλία του Μπάντεν, καθώς και το καζίνο, η πόλη διαθέτει επίσης το δικό της κρατικό νοσοκομείο, ιατρικό κέντρο, νηπιαγωγεία, δημοτικά σχολεία, καθώς και το Γυμνάσιο Μπάντεν και τα γυμνάσια BRG Μπάντεν. Διατίθεται επίσης μια μεγάλη ποικιλία από καταστήματα, υπηρεσίες και εστιατόρια. Η πόλη έχει άριστες συνδέσεις με: την Ομοσπονδιακή Εθνική Οδό 210, την Ομοσπονδιακή Εθνική Οδό 212, τον Νότιο Αυτοκινητόδρομο Α2, τις γραμμές S-Bahn S1, S2, S3, S4, τον Τοπικό Σιδηρόδρομο του Μπάντεν (R), το Regional Express (REX) και το Αεροδρόμιο της Βιέννης (περίπου 40 χλμ.).
