ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Μετά από μια εξαιρετικά καλόγουστη και κομψή γενική ανακαίνιση, αυτή η κομψή βίλα πληροί ακόμη και τα υψηλότερα πρότυπα και προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο και χαλαρό τρόπο ζωής, που περιβάλλεται από όμορφη φύση και μια πεντακάθαρη λίμνη για κολύμπι με λευκή αμμουδιά. Φωλιασμένο σε ένα από τα πιο όμορφα και αποκλειστικά θέρετρα, το FONTANA PARK, μπορείτε να απολαύσετε ασφαλή και πολυτελή άνεση διαβίωσης σε άμεση γειτνίαση με τη Βιέννη. Ο τέλειος συνδυασμός ευγενών και ομοιόμορφων υλικών, το εσωτερικό υψηλής ποιότητας και ο καθαρός, διαχρονικός σχεδιασμός εγγυώνται έναν παράγοντα υψηλής αίσθησης και κάνουν αυτή τη βίλα μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. ΙΣΟΓΕΙΟ: Η ευρύχωρη είσοδος με το διπλανό βεστιάριο σας καλωσορίζει και οδηγεί στο όμορφο και εξαιρετικά ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία (86m³) με θέα στον κήπο. Μια ελκυστική, κορυφαία μοντέρνα γυαλιστερή κουζίνα έχει ενσωματωθεί με μεγάλη επιτυχία στην ιδέα του δωματίου και προσφέρει άφθονο χώρο και κάθε άνεση για πραγματική μαγειρική απόλαυση. Μια ιδιαίτερα όμορφη πέτρινη πλάκα "Star Galaxy" κοσμεί τις επιφάνειες εργασίας και υπογραμμίζει τη μοντέρνα σχεδίαση του νησιού της κουζίνας γενναιόδωρου μεγέθους. Το φρεσκοστρωμένο, υψηλής ποιότητας παρκέ ψαροκόκαλο από δρυς, διαχρονικά όμορφο, εξασφαλίζει άνεση σε όλα τα σαλόνια και τα υπνοδωμάτια. Η άμεση πρόσβαση στο ευρύχωρο διπλό γκαράζ και μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών προσφέρουν επίσης μέγιστη άνεση σε αυτό το επίπεδο. ΠΑΝΩ ΟΡΟΦΟΣ: Η πρόσβαση στον επάνω όροφο γίνεται μέσω μιας φωτεινής μαρμάρινης σκάλας, η οποία είναι επίσης πλημμυρισμένη από φως λόγω των πολυάριθμων και ψηλών παραθύρων - όλα εξοπλισμένα με ολοκαίνουργια ρολά με ηλιακή ενέργεια. Τέσσερα όμορφα σχεδιασμένα, ευρύχωρα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες που εξοικονομούν χώρο σε φωτεινό, μοντέρνο σχεδιασμό. Το κύριο υπνοδωμάτιο με διπλανό χώρο ντουλάπας και ευρύχωρο ιδιωτικό μπάνιο είναι ιδιαίτερα ευχάριστο και προσφέρει μεγάλη ιδιωτικότητα. Σε κεντρική τοποθεσία υπάρχει ένα άλλο ονειρεμένο μπάνιο με μπανιέρα ελεύθερης τοποθέτησης, γυάλινη ντουζιέρα XL χωρίς εμπόδια και όμορφο νεροχύτη με δύο νεροχύτες σε αποκλειστικό σχέδιο μπάνιου από τη Villeroy & Boch. Συνολικά, αυτό το επίπεδο διαθέτει 4 κομψά υπνοδωμάτια, 2 μεγάλα μπάνια με όλες τις ανέσεις και τουαλέτα και μια επιπλέον τουαλέτα. ΥΠΟΓΕΙΟ: Μια πολύ κομψή σκάλα με γυάλινο κιγκλίδωμα οδηγεί στο υπόγειο, το οποίο έχει έναν όμορφο ξενώνα που περιλαμβάνει μπάνιο και τουαλέτα, καθώς και ένα υπέροχο γυμναστήριο ή αίθουσα χόμπι. Το πλυντήριο και το τεχνικό δωμάτιο βρίσκεται επίσης σε αυτό το επίπεδο. ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ: μια φανταστικά όμορφη, νέα βίλα με εξαιρετική χωρική αντίληψη σε κομψό και καθαρό σχεδιασμό! ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΥΤΗΣ ΤΗΣ ΒΙΛΑΣ: ΟΛΟΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑ & ΚΟΜΨΗ μετά από γενική ανακαίνιση το 2022 Κομψή και μοντέρνα ατμόσφαιρα Ευρύχωρο σαλόνι 86m³ με ανοιχτή κουζίνα-σαλόνι ΝΕΑ κουζίνα με νησίδα μαγειρέματος & εξαιρετική πέτρα Υπέροχη ιδέα δωματίου με 6 δωμάτια & 3 μπάνια & 5 τουαλέτες Solid Παρκέ ψαροκόκκαλο & σχεδιασμός πλακιδίων υψηλής ποιότητας Πολύ καλή ενεργειακή απόδοση Διπλό γκαράζ με άμεση πρόσβαση Σύστημα συναγερμού, ηλεκτρικά ρολά, ηλιακή ενέργεια και πολλά άλλα ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Το μοναδικό οικιστικό πάρκο FONTANA βρίσκεται στον δήμο Oberwaltersdorf στην Κάτω Αυστρία και προσφέρει αποκλειστικό και ασφαλές θέρετρο κατοικιών σε άμεση γειτνίαση με τη Βιέννη. Το Oberwaltersdorf διαθέτει καλή υποδομή με σχολεία, ιατρικό κέντρο και ευκαιρίες για ψώνια σε άμεση γειτνίαση και απέχει μόλις λίγα λεπτά οδικώς από τη γνωστή ιαματική και πολιτιστική πόλη του Baden. Λόγω του ευχάριστου κλίματος με πολλές ώρες ηλιοφάνειας, αυτή η όμορφη ιαματική περιοχή είναι επίσης πολύ γνωστή για την αμπελοκαλλιέργεια της. Φιλόξενες οινοταβέρνες και ταβέρνες σας προσκαλούν να σταματήσετε και να απολαύσετε νοστιμιές και λιχουδιές από την περιοχή. Το κοντινό Vienna Woods προσφέρει μια ελκυστική και ποικίλη ποικιλία από δραστηριότητες αναψυχής. Το κέντρο της πόλης της Βιέννης και το διεθνές αεροδρόμιο είναι εύκολα προσβάσιμα σε σύντομο χρονικό διάστημα με το αυτοκίνητο. Θα χαρώ να σας δώσω περισσότερες πληροφορίες ή μια λεπτομερή προβολή αυτού του εξαιρετικά ελκυστικού ακινήτου! Ανυπομονώ για την ερώτησή σας! ΠΩΛΗΣΕΙΣ & ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ: Anna Schlachter Μεσιτικό γραφείο με κρατική άδεια Τηλ: +43/699 / 17 77 99 11 Email: office@pure-immobilien.com Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πωλητή και είναι χωρίς εγγύηση. Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι λειτουργούμε ως διπλός μεσίτης. Θα θέλαμε επίσης να σας ενημερώσουμε ότι η αξίωση για προμήθεια υπάρχει μόνο μετά την υπογραφή μιας προσφοράς αγοράς. Η θέαση του ακινήτου είναι φυσικά μη δεσμευτική και δωρεάν για εσάς. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πάροχο και είναι χωρίς εγγύηση. Οι πληροφορίες έχουν ελεγχθεί προσεκτικά, αλλά δεν μπορεί να δοθεί καμία εγγύηση ότι είναι σωστές, πλήρεις ή ενημερωμένες. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ νομική ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Ζητούμε την κατανόησή σας ότι, λόγω νέας οδηγίας της ΕΕ (§11FAGG), μπορούμε να στείλουμε και να κανονίσουμε έγγραφα και ραντεβού για τα ακίνητά μας μόνο εάν μας επιβεβαιώσετε ότι έχετε ενημερωθεί για τα δικαιώματα ακύρωσης και άμεση επιθυμία ανάληψης δράσης. Επιπλέον, ζητάμε την κατανόησή σας ότι, σύμφωνα με τους αυστριακούς εμπορικούς κανονισμούς και την υποχρέωσή μας να παρέχουμε αποδείξεις στον πελάτη, μπορούμε να διεκπεραιώσουμε μόνο αιτήματα με το πλήρες όνομα, τη διεύθυνση, τον αριθμό τηλεφώνου και τη διεύθυνση email ή να προωθήσουμε λεπτομερή έγγραφα. Ζητάμε την κατανόησή σας, σας ευχαριστούμε πολύ! Ο πράκτορας ενεργεί ως διπλός μεσίτης. Υποδομές / αποστάσεις Γιατρός Υγείας <1.000μ Φαρμακείο <1.500μ Κλινική <3.500μ Νοσοκομείο <5.500μ Παιδιά & Σχολεία Νηπιαγωγείο <1.000μ Σχολείο <1.000μ Τοπική παροχή Σούπερ Μάρκετ <1.000μ Αρτοποιείο <1.500μ. m ATM <1.000m Αστυνομία <3.000m Ταχυδρομείο <3.500m Traffic Bus <1.000m Train Station <1.500m Σύνδεση με αυτοκινητόδρομο <3.000m Tram <5.500m Αεροδρόμιο <4.500m Λεπτομέρειες Απόσταση καθώς πετάει ο κόρακας / Πηγή: OpenStretsMa Βιέννη στο αποκλειστικό θέρετρο κατοικιών και γκολφ FONTANA- 10 λεπτά από το σπα και την πολιτιστική πόλη του Baden- 30 λεπτά με το αυτοκίνητο στη Βιέννη- Φανταστική πράσινη, ήσυχη τοποθεσία που περιβάλλεται από φανταστική φύση- Σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Α2 σε άμεση γειτνίαση-
