ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Μία μοναδική βίλα ιδιαίτερης αισθητικής, ποιότητας και πολυτέλειας με θέα το καταπράσινο πάρκο αλλά και θάλασσα αναμένει το νέο της ιδιοκτήτη. Βρίσκεται στα Δικηγορικά, μία από τις πιο ήσυχες, οικιστικές γειτονιές της Βούλας, λίγα μόλις μέτρα μακριά από την τοπική αγορά και 1.700 μ. από την παραλία, σε ένα προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 645 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει δύο κυρίως εισόδους και εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα συνολικού εμβαδού 498 τ.μ.
Μπαίνοντας από την κύρια είσοδο, συναντάμε έναν επιβλητικό χώρο υποδοχής που οδηγεί σε ένα εξίσου εντυπωσιακό και ευρύχωρο χώρο τραπεζαρίας - σαλόνι - καθιστικού με τζάκι. Ο χώρος διαθέτει μεγάλα ανοίγματα επιτρέποντας στο φυσικό φως να αναδεικνύει την πολυτέλεια των δομικών υλικών που έχουν χρησιμοποιηθεί, όπως το μάρμαρο Διονύσου και οι μπρούτζινες λεπτομέρειες. Επιπλέον η μεγάλη μπαλκονόπορτα οδηγεί σε μία ευρύχωρη βεράντα ιδανική για να απολαύσετε ονειρικά ηλιοβασιλέματα με θέα τον κήπο. Στο ίδιο επίπεδο θα συναντήσουμε επίσης μία ξεχωριστή μεγάλη κουζίνα και ένα WC ξένων. Μέσω μίας εσωτερικής μαρμάρινης σκάλας ανεβαίνουμε στο δεύτερο επίπεδο όπου φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια, το ένα ensuite και δύο με δικό τους μπαλκόνι, ένα επιπλέον άνετο μπάνιο και μία αποθήκη. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί η οπτική επαφή που υπάρχει από το δεύτερο επίπεδο στο χώρο υποδοχής. Ανεβαίνοντας στο τρίτο επίπεδο συναντάμε τη σοφίτα. Ένας φωτεινός χώρος πολλαπλών χρήσεων με μεγάλα παράθυρα και μία μπαλκονόπορτα που οδηγεί σε βεράντα με θέα θάλασσα και το διπλανό πάρκο.
Η βίλα διαθέτει επίσης ένα αυτόνομο διαμέρισμα στο ισόγειο, με δική του ξεχωριστή είσοδο, που μπορεί όμως να επικοινωνήσει εσωτερικά και με τα υπόλοιπα επίπεδα της βίλας. Αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού με τζάκι και άμεση πρόσβαση στο κήπο, ένα υπνοδωμάτιο, δύο δωμάτια υπηρεσίας, δύο μπάνια και laundry room.
Επιπλέον η βίλα περιβάλλεται από έναν πανέμορφο καταπράσινο κήπο, με δυνατότητα κατασκευής πισίνας και διαθέτει 2 υπέργειες θέσεις πάρκινγκ.
Ένας μοναδικός συνδυασμός, λειτουργικότητας, πολυτέλειας, ασφάλειας και άνεσης σε ένα ξεχωριστό ακίνητο διαχρονικής αρχιτεκτονικής!
* Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι υπό διαδικασία έκδοσης.
Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία.
Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού.
Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.
