ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Στην εξοχή της Τοσκάνης, μόλις λίγα χιλιόμετρα από την όμορφη πόλη του Σαν Τζιμινιάνο, προσφέρουμε προς πώληση αυτό το υπέροχο αγροτουριστικό ακίνητο με θέα τους πύργους. Αποτελείται από τρία άρτια ανακαινισμένα κτίρια, καλοδιατηρημένα και με τα τυπικά χαρακτηριστικά της Τοσκάνης. Η γύρω έκταση εκτείνεται σε 22 εκτάρια, συμπεριλαμβανομένων περίπου 11 εκταρίων αμπελώνων (4 εκτάρια Chianti και 7 εκτάρια IGT), περίπου 1,5 εκτάρια ελαιώνων, 3 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης, 4 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης με δέντρα και περίπου 2 εκτάρια δάσους. Το κύριο κτίριο αποτελείται από πέντε μονάδες για αγροτουριστική χρήση, κατανεμημένες σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο υπάρχουν δύο οικιστικές μονάδες: η πρώτη περιλαμβάνει κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα μικρό διάδρομο. η δεύτερη περιλαμβάνει βεράντα, κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια, διάδρομο και δύο μπάνια. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης χώρο υποδοχής, γραφείο, πλυσταριό με μπάνιο και λεβητοστάσιο, όλα με ανεξάρτητη πρόσβαση από την γύρω αυλή. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει τρία διαμερίσματα: - Το πρώτο περιλαμβάνει ένα μεγάλο σαλόνι με μικρή κουζίνα και τραπεζαρία, διάδρομο και δύο υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια. - Το δεύτερο διαμέρισμα είναι παρόμοιο με το πρώτο. Το τελευταίο διαμέρισμα έχει τη δική του ιδιωτική είσοδο και περιλαμβάνει ένα σαλόνι με μικρή κουζίνα και τραπεζαρία, τρία υπνοδωμάτια, δύο εκ των οποίων έχουν en-suite μπάνια, και ένα τρίτο ξεχωριστό μπάνιο. Αυτό το κτίριο έχει εμβαδόν περίπου 720 τετραγωνικά μέτρα. Όχι πολύ μακριά, απέναντι από το κεντρικό κτίριο, βρίσκεται ένα δεύτερο κτίριο, επίσης σε δύο επίπεδα. Χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως κατοικία του ενοικιαστή, αποτελείται από κουζίνα/τραπεζαρία, ένα υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο και μια αποθήκη. Έχει επίσης άμεση πρόσβαση στην αίθουσα πρωινού και γευσιγνωσίας. Στον πρώτο όροφο, προσβάσιμο μέσω εξωτερικής σκάλας, βρίσκεται ένα υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο. Αυτό το κτίριο έχει εμβαδόν περίπου 190 τετραγωνικά μέτρα. Το τρίτο κτίριο είναι ένα μεγάλο δωμάτιο που κάποτε χρησιμοποιούνταν ως υπόστεγο γεωργικών μηχανημάτων, το οποίο σήμερα εξυπηρετεί το εστιατόριο του αγροτόσπιτου. Διαθέτει κουζίνα, ντουλάπι, γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και δύο μπάνια επισκεπτών. Αυτό το κτίριο έχει εμβαδόν περίπου 145 τετραγωνικά μέτρα. Μια πισίνα με μεγάλο σολάριουμ εξυπηρετεί ολόκληρο το συγκρότημα. Για λόγους πληρότητας, πρέπει να σημειωθεί ότι όταν οι φωτογραφίες και τα πλάνα από drone τραβήχτηκαν κατά τη διάρκεια των υπέροχων καλοκαιρινών μηνών, ένα τέταρτο κτίριο εξακολουθούσε να βρίσκεται μπροστά από το κυρίως αγρόκτημα, τα στοιχεία του οποίου δεν περιλαμβάνονται σε αυτήν την περιγραφή. Λάβετε υπόψη ότι το κτίριο κατεδαφίστηκε επειδή δεν συμμορφωνόταν με τους οικοδομικούς κανονισμούς. Το ακίνητο απολαμβάνει μεγάλης ιδιωτικότητας και είναι εύκολα προσβάσιμο. Απέχει 15 λεπτά από την έξοδο του αυτοκινητόδρομου Φλωρεντίας-Σιένα και μόλις λίγα λεπτά από το Σαν Τζιμινιάνο. ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΝΑΦΟΡΑΣ ΠΡΑΚΤΟΡΕΙΟΥ 2447 Η τοποθεσία του ακινήτου είναι μόνο ενδεικτική της περιοχής, η διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία για λόγους απορρήτου δεν είναι πραγματική, σας προσκαλούμε να επικοινωνήσετε με την Betti Immobiliare στο +39.3355410244.
