ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Περιγραφή: Καλώς ορίσατε στο Purkersdorf, ένα γραφικό προάστιο στην καρδιά του δάσους της Βιέννης! Με τα ιστορικά κτίρια, τους καταπράσινους χώρους και την πλούσια κουλτούρα, αυτή η ειδυλλιακή πόλη προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό αγροτικής γοητείας και αστικής άνεσης. Η βίλα βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές του Purkersdorf. Ο δρόμος είναι γεμάτος με κομψές βίλες και περιποιημένους κήπους, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα ηρεμίας και γαλήνης. Η γειτονιά είναι γνωστή για την οικεία ατμόσφαιρα και τους φιλικούς κατοίκους της, καθιστώντας την ιδανικό μέρος για οικογένειες και λάτρεις της φύσης. Αυτό το εντυπωσιακό ακίνητο καλωσορίζει τους επισκέπτες με μια περίτεχνη σιδερένια πύλη που αποπνέει μια αίσθηση κομψότητας. Ο δρόμος πλαισιώνεται από μεγαλοπρεπείς κίονες που αντανακλούν την τελειότητα της κλασικής αρχιτεκτονικής, ενώ η σκεπαστή αυλή δημιουργεί μια αισθητική σύνδεση μεταξύ της κύριας κατοικίας και του γκαράζ. Μπαίνοντας στη βίλα, αποκαλύπτεται ένας κόσμος φωτεινότητας και ευρυχωρίας. Οι ανοιχτοί χώροι πλημμυρίζουν από φως και προσφέρουν μια αίσθηση ελευθερίας και γενναιοδωρίας. Η απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων δημιουργεί μια αρμονική συμβίωση με τη φύση, ενώ η θέα από κάθε παράθυρο οδηγεί σε μια πράσινη όαση. Ένα πραγματικό στολίδι αυτού του ακινήτου είναι αναμφίβολα η εσωτερική πισίνα, η οποία εκτείνεται σε μια περιοχή με μια εντυπωσιακή γκαλερί. Η γκαλερί γύρω από την πισίνα προσφέρει εκπληκτική θέα και δημιουργεί το τέλειο σκηνικό για πολιτιστικές εκδηλώσεις ή ιδιωτικές γιορτές σε μια μαγευτική ατμόσφαιρα. Αυτή η περιοχή είναι ιδανική για κομψά κοκτέιλ πάρτι, αποκλειστικές γιορτές ή απλώς για να απολαύσετε τη μαγευτική θέα. Κάθε στιγμή που περνάτε σε αυτόν τον χώρο είναι μια πρόσκληση να χαθείτε μέσα στην πολυτέλεια και την κομψότητα και να δημιουργήσετε αξέχαστες αναμνήσεις. Ο κήπος, ένας όμορφα σχεδιασμένος χώρος ηρεμίας και γοητείας, κυριαρχείται από ένα σιντριβάνι ως κεντρικό στοιχείο, αναδεικνύοντας την εκλεπτυσμένη δεξιοτεχνία του ακινήτου. Κάθε στολίδι μιλάει για μαεστρία και προσοχή στη λεπτομέρεια. Ο λεπτοσυντονισμένος εξωτερικός φωτισμός τονίζει τη μοναδικότητα του ακινήτου, από τις μεγαλοπρεπείς κολώνες που πλαισιώνουν το μονοπάτι μέχρι τα χορευτικά νερά των γοργόνων που κοσμούν το σιντριβάνι. Καθώς πέφτει η νύχτα, αυτός ο φωτισμός προσδίδει στον κήπο μια παραμυθένια ατμόσφαιρα, φωτίζοντας τα περίτεχνα στοιχεία με μια απαλή λάμψη που αιχμαλωτίζει τη φαντασία και ενισχύει περαιτέρω την ομορφιά του ακινήτου. Το 1980, αυτό το ακίνητο υποβλήθηκε σε εκτεταμένη ανακαίνιση και επέκταση, χρησιμοποιώντας υλικά υψηλής ποιότητας και σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια. Οι προσθήκες στην κύρια κατοικία περιλαμβάνουν μετατροπή σοφίτας, δημιουργία χώρου ευεξίας με εκπληκτική εσωτερική πισίνα και επέκταση του κτιρίου γκαράζ με μετατροπή σοφίτας. Αυτές οι προσθήκες συμπληρώνουν τέλεια το αρχικό ακίνητο, προσφέροντας επιπλέον άνεση και πολυτέλεια. Η μετατροπή σοφίτας δημιουργεί επιπλέον χώρο διαβίωσης και επιτρέπει ακόμη πιο γενναιόδωρη χρήση του ακινήτου. Ο χώρος ευεξίας με την πισίνα υπερχείλισης είναι αναμφίβολα ένα highlight, προσφέροντας χαλάρωση και αναψυχή σε ένα μαγευτικό περιβάλλον. Η χρήση υλικών υψηλής ποιότητας και η σχολαστική κατασκευή εγγυώνται όχι μόνο μια διαχρονική αισθητική αλλά και μια μακροχρόνια ποιότητα, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία αυτού του ακινήτου. Με συνολικό μέγεθος οικοπέδου 5.207 τ.μ., που αποτελείται από τρία γειτονικά οικόπεδα, και τους αντίστοιχους οικοδομικούς κανονισμούς, αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες. Η δυνατότητα κατασκευής επιπλέον κατοικιών ή επέκτασης του κύριου κτιρίου ανοίγει έναν κόσμο δυνατοτήτων για να γίνει αυτό το υπέροχο ακίνητο ακόμα πιο εντυπωσιακό. Συνολικά, το ακίνητο προσφέρει ένα πολυτελές και άνετο περιβάλλον διαβίωσης που δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Ζήστε τα καλύτερα της ζωής σε αυτό το αποκλειστικό ακίνητο που είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό σπίτι - είναι ένας τρόπος ζωής. Στοιχεία: Εμβαδόν οικοπέδου: περίπου 5.207 τ.μ. Εμβαδόν διαβίωσης: περίπου... 741,44 τ.μ. Χαρακτηριστικά: Μάρμαρο και πλακάκια Ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω κεντρικής θέρμανσης αερίου Σύστημα συναγερμού Κάμερες παρακολούθησης Πολλές μεγάλες βεράντες Εσωτερική πισίνα με χώρο γκαλερί έως περίπου 7 μ. Ύψος οροφής: Άνετα σαλόνια Χώρος ευεξίας Απομονωμένος κήπος που θυμίζει πάρκο με καλλιτεχνικά κατασκευασμένο σιντριβάνι και στυλιστικά στοιχεία όπως κιόσκι και αγάλματα Ξεχωριστό κτίριο γκαράζ με χώρο για περίπου 8 αυτοκίνητα Ιδανικό για τους λάτρεις των κλασικών αυτοκινήτων Τιμή αγοράς: 4.950.000 € Τοποθεσία, υποδομές και συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς: Όσον αφορά τις υποδομές, η τοποθεσία προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε για τις καθημερινές σας ανάγκες. Υπάρχει μια ποικιλία από καταστήματα, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, που προσφέρουν μια μεγάλη γκάμα προϊόντων και γαστρονομικών απολαύσεων. Επιπλέον, υπάρχουν σχολεία, νηπιαγωγεία, γιατροί και άλλες σημαντικές εγκαταστάσεις στην περιοχή που κάνουν τη ζωή εδώ εξαιρετικά βολική. Οι συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς στο Purkersdorf είναι εξαιρετικές, επιτρέποντας στους κατοίκους να φτάσουν εύκολα στην κοντινή πρωτεύουσα, Βιέννη. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Purkersdorf-Zentrum απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια και προσφέρει τακτικές σιδηροδρομικές συνδέσεις με το κέντρο της Βιέννης. Επιπλέον, το Purkersdorf διαθέτει επίσης άριστη σύνδεση με το δίκτυο αυτοκινητοδρόμων, γεγονός που καθιστά εύκολη την μετακίνηση με αυτοκίνητο ή την εξερεύνηση της γύρω περιοχής. Συνολικά, η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, υποδομών πρώτης κατηγορίας και εξαιρετικών συγκοινωνιακών συνδέσεων. Δεν είναι περίεργο που όλο και περισσότεροι άνθρωποι επιθυμούν να κάνουν αυτό το γοητευτικό κομμάτι του δάσους της Βιέννης σπίτι τους. Λεπτομερείς πληροφορίες, φωτογραφική τεκμηρίωση και οικοδομικοί κανονισμοί θα παρέχονται μόνο κατόπιν επικοινωνίας. Ζητούμε την κατανόησή σας ότι μπορούμε να εξετάσουμε μόνο ερωτήματα με αριθμό τηλεφώνου και διεύθυνση. Βγάλτε μια φωτογραφία του νέου σας σπιτιού και επικοινωνήστε με την κα Nina Jordanov για ραντεβού επίσκεψης ή για περισσότερες πληροφορίες τηλεφωνικά στο +43 660 44 27 200 ή μέσω email στο nj@novel-real.at. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που μας παρέχονται από τον πελάτη μας. Παρά την κάθε επιμέλεια, δεν μπορούμε να εγγυηθούμε την ακρίβεια, την πληρότητα ή την επικαιρότητα αυτών των πληροφοριών. Απαγορεύεται οποιαδήποτε αποκάλυψη των διαβιβαζόμενων δεδομένων σε τρίτους. Η σύμβαση μεσιτείας συνάπτεται μέσω γραπτής συμφωνίας ή μέσω της χρήσης των μεσιτικών μας υπηρεσιών. Ο μεσίτης μπορεί να ενεργεί ως διπλός μεσίτης. Εάν το ακίνητο που έχουμε εντοπίσει είναι ήδη γνωστό, παρακαλούμε ενημερώστε μας αμέσως. Η μεσιτική αμοιβή οφείλεται μόνο κατά την ολοκλήρωση μιας έγκυρης νομικής συναλλαγής και καταβάλλεται από τον αγοραστή στην Novel Real Immobilien GmbH. Γίνεται ειδική αναφορά στην επισκόπηση των πρόσθετων εξόδων. Οι απεικονίσεις και οι εικόνες του ακινήτου (ειδικά η εσωτερική επίπλωση) μπορεί να είναι συμβολικές φωτογραφίες ή φωτογραφίες με φωτοτεχνική βελτιστοποίηση. Με την παρούσα επισημαίνουμε την ύπαρξη στενής οικογενειακής ή/και επαγγελματικής σχέσης με τον πωλητή. Υποδομές / Αποστάσεις Υγεία Ιατρός <500μ Φαρμακείο <500μ Κλινική <500μ Νοσοκομείο <1.500μ Παιδιά & Σχολεία Σχολείο <500μ Νηπιαγωγείο <500μ Πανεπιστήμιο <2.000μ Λύκειο <3.500μ Τοπικές παροχές Σούπερ μάρκετ <500μ Αρτοποιείο <500μ Εμπορικό κέντρο <2.500μ Άλλο ΑΤΜ <500μ Τράπεζα <500μ Ταχυδρομείο <1.000μ Αστυνομία <1.000μ Κυκλοφορία Λεωφορείο <500μ Μετρό <500μ Τραμ <500μ Σιδηροδρομικός σταθμός <500μ Πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομο <4.000μ Πληροφορίες Απόσταση σε ευθεία γραμμή / Πηγή: OpenStreetMap Το ακίνητο βρίσκεται στην ειδυλλιακή πόλη Purkersdorf στην Κάτω Αυστρία, λίγα μόλις χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα Βιέννη. Βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή κοντά στο κέντρο της πόλης και τον σιδηροδρομικό σταθμό, ο οποίος προσφέρει καλές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Σε άμεση γειτνίαση υπάρχουν σημαντικές εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (Eurospar), φούρνος, γιατρός, φαρμακείο, σχολείο και νηπιαγωγείο, όλα εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια.
