ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Μόλις λίγα λεπτά από την λουτρόπολη LA ROCHE POSAY και το Περιφερειακό Φυσικό Πάρκο Brenne, αυτό το κομψό κάστρο 600 τ.μ. χτίστηκε τον 19ο αιώνα στα θεμέλια ενός μεσαιωνικού φρουρίου. Με μια υπέροχη ιδιωτική λίμνη, το ακίνητο περιβάλλεται επίσης από ένα πλήρως περιφραγμένο πάρκο 4,47 εκταρίων με μεγαλοπρεπή δέντρα και θερμαινόμενη πισίνα. Μια βίλα 440 τ.μ. και μια οικία επιστάτη 140 τ.μ. προστίθενται σε αυτό το ακίνητο για να σχηματίσουν ένα σημαντικό συγκρότημα ακινήτων που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για τουριστική διαμονή. Πολυάριθμες δραστηριότητες αναψυχής σε κοντινή απόσταση (καζίνο, σπα, γκολφ, ιππασία, κυνήγι, ψάρεμα κ.λπ.) καθιστούν αυτό το μέρος ελκυστικό και προσφέρει ένα ήρεμο και χαλαρωτικό περιβάλλον. Στο ισόγειο, το κάστρο διαθέτει είσοδο 34,50 τ.μ., αίθουσα υποδοχής 86 τ.μ., τραπεζαρία 42,50 τ.μ., γραφείο 13,50 τ.μ., κουζίνα 29 τ.μ., ξεχωριστή τουαλέτα, βεράντα 50 τ.μ. και δύο πύργους κλιμακοστασίου που εξυπηρετούν τους επάνω ορόφους. Στον πρώτο όροφο, ένας διάδρομος 25,50 τ.μ. οδηγεί σε πέντε υπνοδωμάτια με μπάνια και τουαλέτες. Στο επίπεδο του κήπου, σας καλωσορίζει μια όμορφη αίθουσα μπιλιάρδου 60 τ.μ., με τον παλιό φούρνο ψωμιού, καθώς και ένα λεβητοστάσιο-πλυντήριο 85 τ.μ., ένα δωμάτιο απορριμμάτων και ένα δωμάτιο 42 τ.μ. που πρόκειται να μετατραπεί. Από έξω, υπάρχει πρόσβαση σε μια καλοκαιρινή κουζίνα 21 τ.μ. και ένα γκαράζ 28 τ.μ. Το διώροφο παράρτημα προσφέρει ευρύχωρους χώρους υποδοχής στο ισόγειο, καθώς και πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια στον επάνω όροφο. Το σπίτι του επιστάτη, επίσης σε δύο επίπεδα, είναι προς το παρόν ενοικιασμένο. Τιμή πώλησης συμπεριλαμβανομένων των μεσιτικών αμοιβών: 1.417.500 ευρώ. Μεσιτικά αμοιβές καταβλητέες από τον αγοραστή. Μεσιτικά αμοιβές: 5% συμπεριλαμβανομένου του φόρου επί της τιμής, εξαιρουμένων των μεσιτικών αμοιβών. Τιμή πώλησης εξαιρουμένων των μεσιτικών αμοιβών: 1.350.000 ευρώ. Ενεργειακή βαθμολογία: E. Κλιματική βαθμολογία: E. Εκτιμώμενο ετήσιο κόστος ενέργειας για κανονική χρήση: μεταξύ 7.810 και 10.620 ευρώ ετησίως. Οι τιμές έχουν αναπροσαρμοστεί από την 1η Ιανουαρίου 2021. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: www.georisques.gouv.fr
