ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πωλείται όμορφη μεζονέτα με 2 βεράντες Τοποθεσία Το Gumpendorfer Straße βρίσκεται στο 6ο διαμέρισμα της Βιέννης, γνωστό και ως Mariahilf. Αυτή η περιοχή χαρακτηρίζεται από την κεντρική της θέση και τις ποικίλες αστικές της προσφορές. Ο δρόμος εκτείνεται από το κέντρο της Βιέννης μέχρι το 15ο διαμέρισμα και είναι ένας σημαντικός κυκλοφοριακός άξονας που αντιπροσωπεύει μια σημαντική σύνδεση μεταξύ διαφορετικών τμημάτων της πόλης. Εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις: Οι γραμμές του μετρό U4 (σταθμοί Kettenbrückengasse και Pilgramgasse) και U6 (σταθμός Gumpendorfer Straße) είναι εύκολα προσβάσιμες. Τα δρομολόγια λεωφορείων 57Α, 13Α και 14Α παρέχουν επιπλέον επιλογές μεταφοράς. Υπάρχουν επίσης γραμμές τραμ σε κοντινή απόσταση, βελτιώνοντας περαιτέρω την προσβασιμότητα. Πολιτιστική και γαστρονομική ποικιλομορφία: Η Naschmarkt, σε απόσταση λίγων μόλις λεπτών με τα πόδια, προσφέρει πληθώρα φρέσκων φαγητών και διεθνείς σπεσιαλιτέ. Η Gumpendorfer Straße και τα περίχωρά της είναι γνωστά για μια ποικιλία από μοντέρνα καφέ, εστιατόρια και μπαρ. Η συνοικία των μουσείων - μια από τις μεγαλύτερες πολιτιστικές περιοχές στον κόσμο με μουσεία, εκθέσεις και εκδηλώσεις είναι επίσης κοντά. Η Mariahilfer Straße, ένας από τους σημαντικότερους εμπορικούς δρόμους της Βιέννης με πολλές μπουτίκ, καταστήματα και διεθνείς μάρκες, είναι εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Σχολεία και νηπιαγωγεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες. Τα ιατρεία και τα φαρμακεία των γιατρών είναι πολυάριθμα και εύκολα προσβάσιμα. Ο συνδυασμός ιστορικών κτιρίων και σύγχρονων εγκαταστάσεων προσδίδει στο Gumpendorfer Straße μια ιδιαίτερη γοητεία και την καθιστά μια ελκυστική οικιστική περιοχή με αστική αίσθηση και υψηλή ποιότητα ζωής. Συνοψίζοντας, η Gumpendorfer Straße στο 6ο διαμέρισμα προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό εξαιρετικών υποδομών, πολιτιστικού πλούτου και αστικού τρόπου ζωής, καθιστώντας την μια εξαιρετικά επιθυμητή κατοικημένη περιοχή στη Βιέννη. Γενικές πληροφορίες: Χώρος καθιστικού: περίπου 269 m2 Διάταξη δωματίου: - 1 σαλόνι - 5 υπνοδωμάτια (ένα υπνοδωμάτιο με δωμάτιο-ντουλάπα) - 3 μπάνια - 3 τουαλέτες - Κουζίνα (συσκευές NEFF) Εξοπλισμός: - Ηλεκτρικό τζάκι στο σαλόνι. δωμάτιο - Επένδυση δαπέδου: παρκέ - Θέρμανση: Ελεύθερα κρεμαστά καλοριφέρ στην 1η σοφίτα, ενδοδαπέδια θέρμανση στη 2η σοφίτα - πέντε μονάδες κλιματισμού split - σύστημα συναγερμού - Συνδέσεις τηλεόρασης - χρηματοκιβώτιο. Προϋποθέσεις αγοράς: Τιμή αγοράς: 2.100.000,00 ευρώ Κόστος εγγραφής στο κτηματολόγιο: 1,1% Φόρος μεταβίβασης ακινήτων: 3,5% Έξοδα σύστασης συμβολαίου: 1,5% Έξοδα σύστασης συμβολαίου Προμήθεια μεσίτη: 3% της τιμής αγοράς, συν 20% ΦΠΑ Ο αποκλειστικός εξοπλισμός και Τα υψηλής ποιότητας υλικά το κάνουν αυτό το διαμέρισμα ένα πραγματικό στολίδι στην πόλη. Με τους γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους και τη μαγευτική θέα στην πόλη, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μοναδική ποιότητα διαβίωσης. Εάν χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες ή θέλετε να κανονίσετε ένα ραντεβού προβολής, θα χαρούμε να σας βοηθήσω Πληροφορίες σύμφωνα με τις νομικές απαιτήσεις: Απαιτήσεις θέρμανσης: 108,0 kWh/(m²a) Απαιτήσεις θέρμανσης κατηγορίας: D Συνολική ενεργειακή απόδοση: 1,91. Συντελεστής κλάσης συνολική ενεργειακή απόδοση: D Τελική απαίτηση ενέργειας: kWh/(m² · α)
