ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Στην Τοσκάνη, στο Chianti Classico, ένα χωριό με βιολογικό αγρόκτημα κρασιού 135,6 εκταρίων, μια μικρή αγροικία, 33,3 εκτάρια αμπελώνων και 4,7 εκτάρια ελαιώνες. Η ετήσια παραγωγή είναι σήμερα περίπου 75.000 φιάλες ετησίως (με δυνατότητα να φτάσει τις 415.000 ετησίως). Η κύρια βίλα θα μπορούσε άνετα να είναι κατάλληλη για τουριστική-ξενοδοχειακή κατοικία με μικρές εργασίες, ώστε να αυξηθεί περαιτέρω το εισόδημα. Από το κατάλυμα μπορείτε να επισκεφθείτε γρήγορα πολλά από τα πιο γνωστά και ενδιαφέροντα κέντρα της Τοσκάνης, όπως η Castellina in Chianti, το San Gimignano, η Siena, το Greve in Chianti, η Volterra και η Φλωρεντία. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ, ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΤΕΛΕΙΩΜΑΤΑ Το ακίνητο αποτελείται από διάφορα κτίρια οργανωμένα σε ένα μικρό χωριό μεσαιωνικής προέλευσης (που χρονολογείται από τον 11ο αιώνα), που ανακαινίστηκε πρόσφατα από τους ιδιοκτήτες που διατήρησαν επιδέξια την αρχική γοητεία του ακινήτου ενώ προσαρμόστηκαν στη σύγχρονη ζωή. Το χωριό περιλαμβάνει μια μεγάλη κάβα (2.077 m2), ένα κομψό αρχοντικό (1.228 m2) που κατοικείται από τους ιδιοκτήτες και διάφορα άλλα κτίρια (συνολικά 1.497 m2) που στεγάζουν διοικητικά γραφεία, αίθουσες γευσιγνωσίας, αποθήκες και ένα σπίτι με δύο διαμερίσματα (το ένα κατοικείται από επιστάτες, το άλλο νοικιάζεται σε τουρίστες το καλοκαίρι). ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ Το ακίνητο εκτείνεται σε 135,6 εκτάρια συνολικά, χωρισμένο σε αμπελώνες (33,3 εκτάρια), ελαιώνες (4,7 εκτάρια), καλλιεργήσιμη γη (47,4 εκτάρια, πολύ κατάλληλη για φύτευση νέων αμπέλων ή/και καλλιέργειες) και δασών (48,2 εκτάρια) . Οι καλλιέργειες γίνονται όλες βιολογικά. ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΓΩΓΗ ΟΙΝΟΥ - Έκταση αμπελώνα: 33,3 εκτάρια (15,3 εκτάρια Chianti Classico DOCG + 18,0 εκτάρια Toscana IGT) - Ποικιλία: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc: -500osur και Chardonnay - νοτιοδυτικά) - Ετήσια παραγωγή: περίπου 75.000 μπουκάλια (έως 415.000) - Αγορές που προσεγγίστηκαν: στο εξωτερικό (75%), Ιταλία (25%) ΤΙΜΕΣ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΚΑΙ ΠΩΛΗΣΗΣ - Chianti Classico DOCG: 35.000 – 45.000 φιάλες (6,00 €) - Chianti Selection 000,00 DOCG (12,00 €) - Rosso Toscano IGT: 9.000 μπουκάλια (3,50 €) - Rosso Toscano IGT: 4.500 φιάλες (16,00 €) - Rosso Toscano IGT: 7.500 φιάλες (8,00 €) - Bianco Toscano IGT: 4.000 φιάλες DAILS. 7 εκτάρια (1,3 εκτάρια DOP Chianti Classico + 3,4 ha DOP Chianti Colli Senesi) - Ποικιλία ελαιόδεντρων: Correggiolo, Moraiolo και Leccino - Ετήσια παραγωγή: έως 2.100 kg - Τιμή: 20,00 € / λίτρο ΚΟΝΤΙΝΟΤΕΡΕΣ ΠΟΛΕΙΣ Poggibonsi (8km; 10'), Castellinakm ; 15'), Colle Val d'Elsa (13km, 20'), Monteriggioni (14km, 25'), San Gimignano (19km, 35'), Siena (29km, 35'), Greve in Chianti (30km, 45') , Gaiole in Chianti (33km, 50'), San Casciano in Val di Pesa (35km, 35'), Volterra (39 χλμ. 55'), Φλωρεντία (48 χλμ. 55'), Castelnuovo Berardenga (50 χλμ. 45'), Πιέντζα (81 χλμ. 1 ωρ. 30'), Μοντεπουλτσιάνο (90 χλμ. 1 ω 20'), Πίζα (97 χλμ. 1 ω 30') , Arezzo (100km; 1h 30') ΚΟΝΤΙΝΟΤΕΡΑ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΑ Florence A. Vespucci (56km; 50'), Pisa G. Galilei (94km, 1h 30'), Grosseto C. Baccarini (104km, 1h 30'), Bologna G. Marconi (144km, 1h 40'), Perugia San Francesco (144km, 1h 50'), Ρώμη Τσιαμπίνο (271 χλμ. 2 ώρες 55'), Ρώμη Φιουμιτσίνο (289km; 3h)
