ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτό το όμορφο αγροτικό χωριό βρίσκεται στην κορυφή ενός λόφου, σε μια πολύ πανοραμική θέση, όχι μακριά από την Cortona και το Castiglione Fiorentino. Τα κτίρια (1.588 m2), που περιλαμβάνουν επίσης καθαγιασμένη εκκλησία με πρυτανείο, στεγάζουν συνολικά 14 δωμάτια (έως 19) και μπορούν να αξιοποιηθούν για τη δημιουργία ενός γοητευτικού boutique ξενοδοχείου. Τριγύρω, το ακίνητο εκτείνεται σε 4,2 εκτάρια γης που περιλαμβάνει μια πανοραμική πισίνα και έναν ελαιώνα. Το ακίνητο είναι προσβάσιμο μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου σε άριστη κατάσταση και όλες οι βασικές υπηρεσίες είναι διαθέσιμες περίπου 3 χλμ. μακριά. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ Η κύρια αγροικία (848 m2, 10 υπνοδωμάτια και 12 μπάνια) έχει ανακαινιστεί πρόσφατα για να διατηρήσει τα ρουστίκ χαρακτηριστικά της και την αγροτική γοητεία που είναι δύσκολο να βρεθεί σε πιο μοντέρνα σπίτια. Το κτίριο είναι δομημένο σε τρία επίπεδα: - Ισόγειο: κουζίνες, ταβέρνα, μπαρ, σαλόνι, δύο σαλόνια, υπνοδωμάτιο και τρία μπάνια. - Πρώτος όροφος: σαλόνι με τζάκι, δύο σαλόνια, πέντε υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια και ντουλάπα. - Δεύτερος όροφος: σαλόνι, σαλόνι, τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και ντουλάπα. Το πρυτανείο (426 m2, 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια) είναι δομημένο σε τρεις ορόφους και είναι εξοπλισμένο με σύστημα κλιματισμού που μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο το καλοκαίρι όσο και το χειμώνα. - Ισόγειο: πέντε ημιτελή δωμάτια που μπορούν να μετατραπούν σε υπνοδωμάτια και αποθήκες. - Πρώτος όροφος: είσοδος, σαλόνι με τζάκι, ντουλάπα, τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. - Δεύτερος όροφος: υπνοδωμάτιο, μπάνιο και δύο δωμάτια σοφίτα. Η εκκλησία (55 m2), που συνδέεται απευθείας με το πρυτανείο και εξακολουθεί να είναι καθαγιασμένη, έχει ένα μικρό σκευοφυλάκιο (10 m2) στο εσωτερικό της. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης τρία αγροτικά βοηθητικά κτίρια (249 m2), όλα χτισμένα σε στιλ της Τοσκάνης με πέτρινους τοίχους και ξύλινα δοκάρια και χρησιμοποιούνται σήμερα ως αποθήκες, υπόστεγα και ξυλόστεγα. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ Το κτήμα είναι εξοπλισμένο με ένα άνετο τετράγωνο με χαλίκι (σήμερα χρησιμοποιείται για στάθμευση), μια πισίνα 8 × 4 m (σταθερό βάθος 170 cm) και μια πλακόστρωτη πανοραμική βεράντα από την οποία μπορείτε να απολαύσετε μια αξιοσημείωτη θέα στη Valdichiana. Δίπλα στην πισίνα, υπάρχει ένα μικρό δωμάτιο (στοιβαγμένο αλλά προς ολοκλήρωση) το οποίο θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως αποδυτήριο για τους κολυμβητές ή να επαναχρησιμοποιηθεί για τη δημιουργία μιας μικρής σάουνας. Ο κήπος ακριβώς γύρω από την πισίνα είναι εξοπλισμένος με σύστημα άρδευσης. Τα κτίρια περιβάλλονται από περίπου 4,2 εκτάρια γης στην οποία υπάρχει επίσης ένας ελαιώνας (1,6 εκτάρια για συνολικά περίπου 450 φυτά) που επιτρέπει την παραγωγή λαδιού για ιδιωτική χρήση. Το κτήμα είναι εξοπλισμένο με ένα πηγάδι βάθους περίπου 140 μ. που τροφοδοτεί το σπίτι με νερό σε συνδυασμό με μια πηγή και δύο στέρνες χωρητικότητας 2.500 και 500 λίτρων αντίστοιχα για τη συσσώρευση τυχόν πλεονάζοντος νερού. ΚΟΝΤΙΝΟΤΕΡΕΣ ΠΟΛΕΙΣ Πλησιέστερες υπηρεσίες (3km, 5'), Castiglion Fiorentino (9km, 15'), Cortona (12km, 20'), Arezzo (27km, 40'), Anghiari (44km, 35'), Montepulciano (47km, 55') ), Pienza (54km, 1h 5'), Montalcino (74km, 1h 21'), Σιένα (80 χλμ. 1 ώρα 15'), Φλωρεντία (103 χλμ. 1 ώρα 30'), Σαν Τζιμινιάνο (125 χλμ. 1 ώρα 45'), Βιαρέτζιο (205 χλμ. 2 ώρες 20') ΚΟΝΤΙΝΟΤΕΡΑ ΑΕΡΟΔΡΟΜΙΑ Περούτζια Σαν Φραντσέσκο (71 χλμ. '), Florence Vespucci (121km, 1h 30'), Pisa Galilei (182km; 2h 10'), Bologna Marconi (202km, 2h 20'), Rome Ciampino (225km, 2h 25'), Rome Fiumicino (240km, 2h 30')
