ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Η άμεση διαδρομή προς τα πάνω: πάρτε το ασανσέρ απευθείας στο ρετιρέ. Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Alt-Osdorf, στα δυτικά του Αμβούργου. Το Alt-Osdorf είναι μια ποικιλόμορφη συνοικία που προσφέρει τόσο αστική όσο και φυσική ποιότητα ζωής. Ακολουθούν ορισμένες πτυχές της τοποθεσίας: Κοντά στη φύση: Το Alt-Osdorf βρίσκεται κοντά στη δημοφιλή τοπική περιοχή αναψυχής "Elbvororte". Το πάρκο Hans Christian Andersen και οι γύρω χώροι πρασίνου προσφέρουν ευκαιρίες για περιπάτους, σπορ και χαλάρωση στην ύπαιθρο. Συγκοινωνιακές συνδέσεις: Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το δίκτυο μεταφορών του Αμβούργου. Μπορείτε να φτάσετε γρήγορα στο κέντρο του Αμβούργου με τη δημόσια συγκοινωνία. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν γραμμές λεωφορείων που παρέχουν γρήγορη σύνδεση με τους σταθμούς Altona και Othmarschen του S-Bahn. Επιλογές αγορών και υποδομή: Το κοντινό εμπορικό κέντρο Elbe είναι ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα στο Αμβούργο και προσφέρει μια ποικιλία από καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Στην περιοχή υπάρχουν και μικρότερα σούπερ μάρκετ, γιατροί και φαρμακεία για καθημερινές ανάγκες. Σχολεία και εκπαίδευση: Υπάρχουν πολλά σχολεία, νηπιαγωγεία και ευκαιρίες εκπαίδευσης στην περιοχή Alt-Osdorf. Η εγγύτητα σε διάσημα λύκεια στα προάστια του Έλβα είναι επίσης ένα πλεονέκτημα. Αναψυχή και πολιτισμός: Η γειτνίαση με τον Έλβα και τα προάστια του Έλβα ανοίγει πολλές ευκαιρίες αναψυχής. Εκτός από τις βόλτες κατά μήκος του Έλβα, υπάρχουν επίσης αθλητικοί σύλλογοι, πολιτιστικές εκδηλώσεις και εστιατόρια στο Alt-Osdorf και στις γειτονικές συνοικίες. Συνολικά, η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό ήσυχης ζωής στην ύπαιθρο και καλές συνδέσεις με το κέντρο της πόλης του Αμβούργου και άλλα μέρη της πόλης. Είναι ιδανικό για άτομα που αναζητούν την ισορροπία μεταξύ αστικού και φυσικού τρόπου ζωής. Αυτό το ρετιρέ προσφέρει πραγματικά έναν εντυπωσιακό συνδυασμό σύγχρονης άνεσης διαβίωσης, αρχιτεκτονικής πολυπλοκότητας και βιώσιμης τεχνολογίας. Ο συνδυασμός ευρύχωρων δωματίων, παραθύρων από το δάπεδο μέχρι την οροφή, υψηλής ποιότητας επίπλωση και βιώσιμων συστημάτων θέρμανσης, όπως αντλίες θερμότητας εδάφους και γεωθερμική ενέργεια κάνουν το διαμέρισμα πολύ ελκυστικό. Ο σχεδιασμός, ειδικά το ύψος του δωματίου των 6 μέτρων στο σαλόνι και την τραπεζαρία και η ημικυκλική ταράτσα περίπου. 20 m² με θέα στο πράσινο, δημιουργεί μια εξαιρετική εμπειρία διαβίωσης. Οι λειτουργικές λεπτομέρειες, όπως η πρόσβαση χωρίς εμπόδια μέσω του ανελκυστήρα που οδηγεί απευθείας στο διαμέρισμα, η υψηλής ποιότητας κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές Miele και οι πολυάριθμες επιλογές χαλάρωσης από μπαλκόνια και ξεχωριστά δωμάτια κάνουν αυτό το διαμέρισμα μεζονέτας πολύ ευέλικτο στη χρήση. Ιδιαίτερα όμορφη είναι η γκαλερί, που σήμερα χρησιμοποιείται για αθλήματα αλλά είναι ανοιχτή για διάφορους σκοπούς. Τέλος, πρέπει να αναφερθούν τα παράθυρα με τριπλά τζάμια με αντιδιαρρηκτικές κλειδαριές με συσκευές σηματοδότησης, το ευρύχωρο κελάρι και ο χώρος στάθμευσης με αποθήκη ποδηλάτων. Συνολικά, το ρετιρέ είναι μια σπάνια ευκαιρία να βρείτε ένα μοντέρνο, άνετο και ασφαλές σπίτι με πολλά οφέλη σε μια ελκυστική τοποθεσία. Για ραντεβού τηλεθέασης, παρακαλώ καλέστε με στο 0170 83 82 570. Ρετιρέ με ταράτσα KFW 55 Standard - γεωθερμική αντλία ηλιακό θερμικό σύστημα εξαερισμού κλάση ενεργειακής απόδοσης. B, 60,00 kWh/(m²*a) Ανελκυστήρας για το δικό σας σαλόνι, ευρύχωρο, ανοιχτό σαλόνι και τραπεζαρία με ύψος 6 μέτρων αέτωμα με γκαλερί, ανοιχτή, υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα με μπαλκόνι με ανατολικό προσανατολισμό, δρύινο παρκέ στο σαλόνι και τα υπνοδωμάτια, κύρια κρεβατοκάμαρα με γκαρνταρόμπα και πρόσβαση στο μπάνιο με μπαλκόνι και πρόσβαση στο δυτικό όροφο. με ντουζιέρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ανοιχτή δρύινη σκάλα στο πατάρι, ανοιχτή στοά, ευρύχωρο υπνοδωμάτιο στο πατάρι με ύψος οροφής 3,20 μ. μέχρι την κορυφογραμμή, παράθυρα με τριπλά τζάμια, παράθυρα με αντιδιαρρηκτικές κλειδαριές και συσκευές σηματοδότησης, πολλά παράθυρα οροφής με αντηλιακή προστασία, αντιαλλεργική και μεγάλη κρεβατοκάμαρα. Η σύμβαση μεσιτείας με εμάς ή/και τον αντιπρόσωπό μας συνάπτεται με την ανάθεση της μεσιτικής δραστηριότητας σε μορφή κειμένου (π.χ. email με επιβεβαίωση της επιθυμητής χρήσης). Το ποσό της μεσιτικής αμοιβής βασίζεται στις νομικές ρυθμίσεις για τον επιμερισμό των μεσιτικών αμοιβών που τέθηκαν σε ισχύ στις 23 Δεκεμβρίου 2020. Σύμφωνα με αυτό, η μεσιτική αμοιβή κερδίζεται κανονικά και οφείλεται και για τα δύο μέρη (ιδιοκτήτη και αγοραστή) στο ποσό του 3% πλέον ΦΠΑ με τον ισχύοντα συντελεστή, δηλ. η σημερινή τιμή περιλαμβάνει ΦΠΑ 7% με το ΦΠΑ 3. συμβολαιογράφος. Για αυτή την πώληση έχουμε συμφωνήσει προμήθεια 3,12% συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ. Το ποσό της ακαθάριστης προμήθειας υπόκειται σε αναπροσαρμογή εάν αλλάξει ο φορολογικός συντελεστής. […] Φόρος μεταβίβασης ακινήτων, συμβολαιογραφικά και δικαστικά έξοδα βαρύνουν τον αγοραστή. Όλες οι πληροφορίες είναι χωρίς εγγύηση και βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που μας παρέχονται από τον πελάτη μας. Δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την πληρότητα, την ακρίβεια ή την επικαιρότητα αυτών των πληροφοριών. Υπόκειται σε προηγούμενη πώληση. Εάν το αντικείμενο που εντοπίσαμε είναι ήδη γνωστό, ενημερώστε μας αμέσως. Η μεταβίβαση αυτής της έκθεσης σε τρίτους χωρίς τη συγκατάθεσή μας μπορεί να προκαλέσει αξιώσεις για προμήθεια ή αποζημίωση. Διαφορετικά, οι συνημμένοι γενικοί όροι και προϋποθέσεις ισχύουν για τη νομική σχέση ανάμεσα σε εσάς και τον Andrea von Harten Immobilien.
