ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Εξαιρετικό ρετιρέ στο Χάουαλντ – Ένα πραγματικό αγαπημένο! Η Coldwell Banker, ο συνεργάτης σας στον τομέα των ακινήτων στην πόλη του Λουξεμβούργου, είναι στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσει αυτό το φωτεινό, πολυτελές ρετιρέ, που προσφέρει +-238 τ.μ. χώρου διαβίωσης, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 3 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης και 2 υπόγεια. Βρίσκεται στον τελευταίο όροφο μιας αποκλειστικής κατοικίας μόνο 9 διαμερισμάτων, αυτό το σπάνιο ακίνητο διαθέτει τρεις βεράντες που περιβάλλουν το διαμέρισμα, με εκπληκτική ανεμπόδιστη θέα. Το ιδιωτικό ασανσέρ σας μεταφέρει απευθείας σε αυτό το μοντέρνο στολίδι, χτισμένο το 2010, στην καρδιά της περιζήτητης κατοικημένης περιοχής Howald, σε ένα ήσυχο και ασφαλές περιβάλλον. Αυτό το υπέροχο ρετιρέ αποτελείται από τα εξής: * Φωτεινό χολ εισόδου με γυάλινη οροφή σε σχήμα καθεδρικού ναού, άμεσα προσβάσιμο με ιδιωτικό ανελκυστήρα, προσφέροντας μια μεγαλοπρεπή είσοδο. * Υαλοπίνακας χειμερινός κήπος, ορατός από μέσα και με πρόσβαση στη βεράντα με νότιο προσανατολισμό. Ένα πραγματικό πηγάδι φωτός, αυτός ο χώρος φέρνει μια μοναδική ατμόσφαιρα στο διαμέρισμα. * Υψηλής ποιότητας κλειστή κουζίνα, με θέα στον χειμερινό κήπο (ιδανική για να μετατραπεί σε τραπεζαρία). Έχει τρεις εισόδους: στο σαλόνι, στον χειμερινό κήπο και στον διάδρομο. * Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα στο πίσω μέρος, με άφθονο αποθηκευτικό χώρο και αποθήκη. * Ευρύχωρο σαλόνι 57,43 τ.μ., με πρόσβαση στις νότιες και βόρειες βεράντες. Μια ενσωματωμένη βάση τηλεόρασης/βιβλιοθήκη/ντουλάπι καταλαμβάνει όλο το πλάτος του τοίχου, ενώ ένα κομψό τζάκι με ξύλα προσθέτει μια πινελιά ζεστασιάς και νεωτερικότητας. * Ανοιχτός ημιώροφος, προσβάσιμος από το σαλόνι, που προσφέρει επιπλέον χώρο για γραφείο ή χώρο χαλάρωσης, φωτιζόμενος από τον φεγγίτη του. * Πρώτο μεγάλο υπνοδωμάτιο με παρακείμενο ντους, συμπεριλαμβανομένου ντους, νιπτήρα, τουαλέτας και θερμαινόμενης κρεμάστρας για πετσέτες. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως γυμναστήριο και γραφείο, αλλά θα μπορούσε να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο με μεγάλη επιφάνεια 21 τ.μ. * Δεύτερο μεγάλο υπνοδωμάτιο, με μεγάλη γκαρνταρόμπα και ένα διπλανό μπάνιο με διπλό νιπτήρα, μπανιέρα/τζακούζι (ρομαντικό) με θέα στους χώρους πρασίνου, ντους, ξεχωριστό WC και καλοριφέρ για πετσέτες. «Τι πιο ρομαντικό από το να δειπνήσετε μπροστά σε ένα αναμμένο τζάκι και στη συνέχεια να χαλαρώσετε στο τζακούζι σας με θέα τον έναστρο ουρανό!» * Τρίτο υπνοδωμάτιο στον κάτω όροφο (προσβάσιμο από εσωτερική σκάλα), με παρακείμενο ντους, που περιλαμβάνει ντους, νιπτήρα, τουαλέτα και θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες. Με ιδιωτική είσοδο, αυτός ο χώρος είναι ιδανικός για έναν έφηβο, μια au pair ή μια οικονόμο. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο ολοκληρώνεται με 3 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης και 2 υπόγεια. Μεγάλος κοινόχρηστος κήπος. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με οικιακό αυτοματισμό και ηχοσύστημα υψηλής τεχνολογίας σε όλους τους χώρους διαβίωσης, με άψογα φινιρίσματα και έπιπλα κατά παραγγελία από ευγενή υλικά. Ιδανική τοποθεσία: Η κατοικημένη περιοχή του Χάουαλντ προσφέρει πληθώρα τοπικών καταστημάτων, σχολείων, παιδικών σταθμών, καθώς και εύκολη πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες (το τραμ απέχει μόλις 200 μέτρα). Σε μόλις 2 λεπτά με το αυτοκίνητο ή το τραμ, θα φτάσετε στην επιχειρηματική περιοχή Cloche d'Or και το υπερσύγχρονο εμπορικό κέντρο της με περισσότερα από 80 καταστήματα, ένα σούπερ μάρκετ και το μεγαλύτερο πάρκο στην πόλη του Λουξεμβούργου. Οι λάτρεις των σπορ θα απολαύσουν τένις σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια, με μια στάση τραμ ακριβώς έξω από το κατάλυμα. Αλλά και ένα γήπεδο γκολφ 5 λεπτά μακριά με το αυτοκίνητο, ένα παγοδρόμιο και το ολοκαίνουργιο γήπεδο ποδοσφαίρου. Το Γαλλικό σχολείο και το λύκειο είναι προσβάσιμα σε 5 λεπτά με το τραμ, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 10 λεπτά και το κέντρο της πόλης 15 λεπτά. Το Κίρχμπεργκ απέχει μόλις 20 λεπτά και σύντομα το αεροδρόμιο Φίντελ θα είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο. Τεχνικά χαρακτηριστικά: * Διαδίκτυο: οπτική ίνα * Ενδοδαπέδια θέρμανση: φυσικό αέριο * Ενεργειακή κλήρωση: C
