ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Άμεσα διαθέσιμο! Μοντέρνα και νεόδμητη μονοκατοικία σε ηλιόλουστο οικόπεδο σε ήσυχη τοποθεσία. Το Allach-Untermenzing είναι η βορειοδυτικότερη περιοχή της πρωτεύουσας του κρατιδίου, του Μονάχου. Για οικογένειες και εργαζόμενα ζευγάρια, η περιοχή είναι μια δημοφιλής, ήσυχη κατοικημένη περιοχή σε αυτή τη ζωντανή μητρόπολη. Το Allach-Untermenzing χαρακτηρίζεται από πολυάριθμους χώρους πρασίνου, ειδικά κατά μήκος του ποταμού Würm. Με το δάσος Allacher, το Allacher Lohe, τον ξηρό βιότοπο Kies-Trasse και το Angerlohe, η περιοχή προσφέρει πολυάριθμους οικολογικούς χώρους αναψυχής και αναψυχής. Το σπίτι που προσφέρεται βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία. Βρίσκεται σε αδιέξοδο χωρίς διέλευση και σε ένα μη διαμορφωμένο λιβάδι, θα βρείτε την ηρεμία και τη γαλήνη που χρειάζεστε μετά από μια κουραστική μέρα στη δουλειά. Οι τοπικές υποδομές είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτες για οικογένειες. Εγκαταστάσεις όπως παιδικοί σταθμοί, νηπιαγωγεία, δημοτικό σχολείο και γυμνάσιο βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Γυμνάσια όπως το Γυμνάσιο Untermenzing είναι επίσης προσβάσιμα σε λίγα μόλις λεπτά με το αυτοκίνητο. Στο χωριό υπάρχουν καταστήματα για τις καθημερινές σας ανάγκες. Σούπερ μάρκετ, γιατροί, φαρμακεία και καταστήματα ρούχων – όλα απέχουν μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η σύνδεση με το κέντρο της πόλης του Μονάχου είναι επίσης εξαιρετική. Ο σιδηροδρομικός σταθμός S2 σας μεταφέρει στην πλατεία Stachus του Μονάχου σε μόλις 17 λεπτά (!). Οι αυτοκινητόδρομοι A8 και A99 παρέχουν επίσης γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο του Μονάχου (περίπου 20 λεπτά με το αυτοκίνητο) και τη γύρω περιοχή. Εκτός από τις κοντινές λίμνες για κολύμπι, όπως η λίμνη Luss, όλες οι λίμνες της περιοχής των Πέντε Λιμνών απέχουν περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Μια εκδρομή στο ορεινό τοπίο γύρω από το Garmisch-Partenkirchen βρίσκεται επίσης σε απόσταση αναπνοής, περίπου 70 λεπτά με το αυτοκίνητο. Καλώς ήρθατε στο νέο σας σπίτι στο Μόναχο Allach-Untermenzing! Σε ένα άνετο οικόπεδο 328 τ.μ. με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, μια μοντέρνα μονοκατοικία για άτομα με υψηλά πρότυπα κατασκευάζεται το 2020. Εσωτερικά και εξωτερικά, αυτή η στιβαρή κατοικία, σχεδιασμένη από την αρχιτεκτονική εταιρεία BAUSHAUS με έδρα το Μόναχο, αποπνέει απόλυτη πολυτέλεια. Με συνολική επιφάνεια διαβίωσης περίπου 165 τ.μ. και συνολική ωφέλιμη επιφάνεια διαβίωσης περίπου 190 τ.μ., το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και έναν φωτεινό, ενιαίο χώρο καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας. Υπάρχει επίσης ένα ιδιωτικό γυμναστήριο, ένα γραφείο και διάφορα δωμάτια στο υπόγειο. Δεν θα σας λείψει χώρος σε αυτό το σπίτι των ονείρων σας. Το ισόγειο είναι η καρδιά του σπιτιού - ένας ενιαίος χώρος καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας 60 τ.μ. Μπαίνοντας, η πολυτέλεια του σπιτιού είναι αμέσως εμφανής: μεγάλα πλακάκια 2,60 μ. x 1,20 μ., ύψος οροφής 2,75 μ., παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή σε όλες τις πλευρές, αυτοματισμός Busch Jäger Free@Home, ένα εκλεπτυσμένο τζάκι με γυάλινες προσόψεις και πλαϊνά, μια μοντέρνα κουζίνα ASMO (μερικώς εξοπλισμένη με συσκευές Gaggenau) και πολλά άλλα! Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή οδηγούν στον ηλιόλουστο κήπο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, ο οποίος είναι επίσης ένα ιδανικό μέρος για χαλάρωση τα βράδια. Το ισόγειο ολοκληρώνεται με ένα υψηλής ποιότητας μπάνιο με φυσικό φως και μεγάλη μπανιέρα. Η σκάλα, επενδυμένη με γυάλινους τοίχους και μαρμάρινα σκαλοπάτια, οδηγεί στον φωτεινό επάνω όροφο. Η τρέχουσα κάτοψη φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια και ένα μεγάλο ντους. Μια επέκταση σε τέσσερα υπνοδωμάτια ή ένα επιπλέον γραφείο στο σπίτι θα ήταν δυνατή με μικρή προσπάθεια. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν παρκέ υψηλής ποιότητας, ενώ το διάδρομο και το μπάνιο διαθέτουν πολυτελή πλακάκια 2,60 μ. Και σε αυτόν τον όροφο, η ενδοδαπέδια θέρμανση, ο φωτισμός και τα παντζούρια ελέγχονται από στοιχεία Busch Jäger Free@Home. Το υπόγειο, το οποίο, με ύψος οροφής 2,80 μ., δημιουργεί μια πολύ οικεία αίσθηση, διαθέτει ένα βοηθητικό δωμάτιο, ένα μικρό γραφείο, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και τον χώρο γυμναστικής και σπα. Αυτό αποτελείται από ένα ιδιωτικό γυμναστήριο και ένα μπάνιο με σάουνα. Διατίθενται επίσης επιπλέον δωμάτια με άφθονο αποθηκευτικό χώρο και ωφέλιμο χώρο. Η μονοκατοικία ολοκληρώνεται από ένα ενιαίο γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα για μικρά οχήματα. Μεγαλύτερα οχήματα μπορούν να σταθμεύσουν μπροστά από το γκαράζ. Σαν καινούργιο - μοντέρνο - φωτεινό - σπίτι από συμπαγή τούβλα (τούβλο 36,5 εκ.) - κατασκευής 2020 - άνετο οικόπεδο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό - τέσσερα υπνοδωμάτια (επεκτάσιμα σε πέντε) - τρία μπάνια - κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία ενιαίας διαρρύθμισης - ιδιωτικό γυμναστήριο με παρακείμενο χώρο σπα (σάουνα) - πλακάκια υψηλής ποιότητας 2,60 μ. x 1,20 μ. σε όλο το σπίτι εκτός από τα υπνοδωμάτια - ωραίο παρκέ δάπεδο σε όλα τα υπνοδωμάτια - ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους καθιστικού - γυάλινες σκάλες - σκάλες από λεπτό μάρμαρο - σύστημα εξαερισμού σε όλο το σπίτι - σύστημα αποσκλήρυνσης νερού - ψηφιακός φωτισμός και έλεγχος θέρμανσης σε κάθε δωμάτιο - ύψη οροφής: 2,80 μ. στο υπόγειο, 2,75 μ. στο ισόγειο, 2,60 μ. στον επάνω όροφο - βοηθητικό δωμάτιο - άφθονος αποθηκευτικός χώρος σε διάφορα δωμάτια του υπογείου - ιδιωτικό εργαστήριο - μονό γκαράζ με ηλεκτρικές πόρτες γκαράζ - επιπλέον εξωτερικός χώρος στάθμευσης - και πολλά άλλα! Σας έχουμε κεντρίσει το ενδιαφέρον για αυτό το σπίτι των ονείρων σας; Αν ενδιαφέρεστε, μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας οποιαδήποτε στιγμή τηλεφωνικά ή μέσω email. Οι υποψήφιοι πελάτες μας λαμβάνουν πάντα τις πρώτες πληροφορίες σχετικά με νέα ακίνητα και διακριτική προώθηση. Εγγραφείτε τώρα και μην χάσετε ποτέ ξανά καμία προσφορά. Ακολουθήστε μας στο Instagram (@jannik.zimmer.immobilien) και μην χάσετε καμία ενημέρωση για την αγορά ακινήτων. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε! Νομικές πληροφορίες: Όλες οι πληροφορίες παρέχονται χωρίς εγγύηση και βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που μας παρέχουν οι πελάτες μας. Δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την πληρότητα, την ακρίβεια ή την επικαιρότητα αυτών των πληροφοριών.
