ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αγροικία άνω των 330 m2 με γκαράζ και ιδιωτικό κήπο στην εξοχή του Foiano della Chiana. Περιγραφή: Η κύρια αγροικία άνω των 220 m2 είναι σε άριστη κατάσταση και εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Η πρόσβαση στο ισόγειο γίνεται μέσω βεράντας που στεγάζει ξυλόφουρνο μέχρι την είσοδο που οδηγεί στο υπέροχο δίκλινο σαλόνι με το πέτρινο τζάκι και παρκέ δάπεδα. Συνδέεται με αυτό υπάρχει μια τραπεζαρία δίπλα στην κουζίνα, η οποία είναι πολύ ευρύχωρη και πολύ φωτεινή. Από εδώ ένας μικρός διάδρομος οδηγεί στο μπάνιο υπηρεσίας στον όροφο T και σε ένα δωμάτιο πλυντηρίων. Ο όροφος 1 είναι προσβάσιμος από μια κομψή εσωτερική σκάλα και την αρχαία εξωτερική σκάλα. Ένας διάδρομος συνδέει τα τέσσερα υπνοδωμάτια (το ένα εκ των οποίων είναι τώρα γραφείο) που έχουν όλα εξαιρετικούς χώρους. Ο όροφος τελειώνει με δύο μπάνια (το ένα με μπανιέρα υδρομασάζ) και δύο βεράντες. Εξωτερικά κτίρια Λίγα βήματα από την αγροικία υπάρχει ένα πρώην καπνοπωλείο περίπου 75 m2 που ανακαινίστηκε για να δημιουργήσει ένα υπέροχο παράρτημα σε δύο επίπεδα, τώρα σε ακατέργαστη κατάσταση. Μετά από πιθανή ανακαίνιση θα μπορεί να φιλοξενήσει 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και σαλόνι με μικρή κουζίνα. Όχι πολύ μακριά από αυτό υπάρχει επίσης το γκαράζ άνω των 20 m2. Κατάσταση και φινιρίσματα Το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση μετά από ανακαίνιση στα τέλη της δεκαετίας του '90 που ενίσχυσε τα αρχικά χαρακτηριστικά, δημιουργώντας ένα βέλτιστο περιβάλλον για την καθημερινή ζωή. Η εξωτερική πρόσοψη είναι από ανάμεικτο σοβά και τούβλο, το παράρτημα αυτή τη στιγμή από τούβλο. Μέσα στην αγροικία υπάρχουν παρκέ δάπεδα, οροφές με εμφανή δοκάρια, παράθυρα με διπλά τζάμια σε καλή κατάσταση. Η θέρμανση καλοριφέρ τροφοδοτείται από το δημοτικό δίκτυο μεθανίου. Υπάρχει σύνδεση με το υδραγωγείο και το πηγάδι. Υπάρχει επίσης ηλεκτρική πύλη και φωτοβολταϊκό σύστημα 3Kw. Εξωτερικός χώρος Το ακίνητο διαθέτει περίπου 6000 m2 πλήρως περιφραγμένο κήπο με 60 ελαιόδεντρα, γωνιά μπάρμπεκιου, βεράντες και μικρό λαχανόκηπο. Πιθανή χρήση Η αγροικία προσφέρεται για να είναι ένα εξαιρετικό πρώτο ή δεύτερο σπίτι για όσους αναζητούν ένα έτοιμο ακίνητο σε μια βολική αλλά ήσυχη τοποθεσία. Δεδομένης της σύνθεσής του, είναι επίσης ιδανικό για ένταξη στην αγορά των βραχυχρόνιων ενοικίων. Τοποθεσία & τρόπος ζωής Στην εξοχή του Foiano della Chiana, η αγροικία βρίσκεται σε μια ήσυχη και προστατευμένη θέση, αλλά ταυτόχρονα πολύ κοντά στο κέντρο. Όλες οι υπηρεσίες που χρειάζονται για την καθημερινή ζωή είναι προσβάσιμες σε 2 λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα κύρια πολιτιστικά και τουριστικά κέντρα της περιοχής, όπως η Pienza, το Montepulciano, το Monticchiello, η Cortona, το Montalcino, το San Quirico είναι προσβάσιμα σε 40 λεπτά το πολύ οδικώς, καθώς και οι πόλεις της Σιένα, της Περούτζια και του Αρέτσο που είναι προσβάσιμες στο 45 λεπτά. Ο θάλαμος διοδίων του αυτοκινητόδρομου που συνδέει τη Φλωρεντία και τη Ρώμη απέχει μόλις 7 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός με γρήγορες συνδέσεις με τις κύριες πόλεις είναι περίπου 20χλμ. μακριά.
