ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Ιστορικό κτήμα που αποτελείται από μια εθνική μνημειώδη βίλα που περιβάλλεται από έναν αγγλικό κήπο. Ένα κρυμμένο στολίδι ανάμεσα σε δύο λίμνες στο όμορφο φυσικό καταφύγιο μεταξύ Hengelo και Enschede, εντυπωσιακά κεντρικό και σε βολική τοποθεσία κοντά σε ανέσεις και μεγάλους δρόμους. Με πρόσβαση μέσω ενός δρόμου μήκους 500 μέτρων, αποκλειστικά για τους κατοίκους, που διασχίζει το κτήμα Het Lonnekermeer, γίνεται εμφανές το μοναδικό περιβάλλον του κτήματος (2.385 εκτάρια) με τη Villa Huize Oosterhof. Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα σε δύο μεγάλες λίμνες, όπου το ευρύ φυσικό περιβάλλον και η ιστορική ομορφιά της βίλας και του γύρω κήπου της σχηματίζουν ένα πραγματικά μοναδικό σύνολο. Είναι το απόλυτο καταφύγιο για όσους εκτιμούν την εξαιρετική διαβίωση σε συνδυασμό με τη φύση. Τοποθεσία Η βίλα βρίσκεται εκεί που συναντώνται τα δημοτικά όρια του Hengelo, του Enschede και του Dinkelland. Μία από τις πιο μοναδικές και πράσινες τοποθεσίες στο Twente λόγω του συμπλέγματος διαφόρων κτημάτων και φυσικών καταφυγίων. Βρίσκεται σε μια λωρίδα γης ανάμεσα στις δύο λίμνες Lonneker (6 και 10 εκτάρια) με θέα στο νερό, η βίλα προσφέρει ατελείωτες ευκαιρίες για πεζοπορία και ποδηλασία στο γραφικό δασώδες περιβάλλον, καθώς και για πατινάζ στον πάγο στις λίμνες το χειμώνα, και πάντα υπάρχει κάτι όμορφο να ζήσετε εδώ. Παρά το γεγονός ότι περιβάλλεται από φύση υψηλής ποιότητας, το κτήμα βρίσκεται σε πολύ κεντρική τοποθεσία. Όλες οι φανταστικές ανέσεις, όπως άνετα εστιατόρια, θέατρα, γήπεδα γκολφ, πανεπιστήμιο, κολέγια, νοσοκομεία, εκτεταμένα εμπορικά κέντρα και δημόσιες συγκοινωνίες, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το κτήμα βρίσκεται δίπλα στο Hengelo και απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Enschede. Χάρη σε μια διάβαση ποδηλάτων, η περιοχή Hasseleres είναι προσβάσιμη μέσα σε λίγα λεπτά. Επιπλέον, οι είσοδοι και οι έξοδοι του αυτοκινητόδρομου A1 απέχουν μόλις 3 λεπτά, παρέχοντας εξαιρετικές συνδέσεις με την υπόλοιπη Ολλανδία και τη Γερμανία. Η Βίλα Αυτή η βίλα, χτισμένη το 1901 και σχεδιασμένη από τον αρχιτέκτονα Karel J. Muller σε στυλ σαλέ, αποτελεί εθνικό μνημείο. Ο αρχιτέκτονας Muller είναι γνωστός για έργα όπως το Rijksmuseum στο Enschede, το Tuindorp 't Lansink στο Hengelo και αρκετές πολυτελείς εξοχικές κατοικίες στο Twente. Η βίλα ανατέθηκε αρχικά στον Otto Stork, μέλος μιας γνωστής βιοτεχνικής οικογένειας. Μετά από σχεδόν έναν αιώνα οικογενειακής ιδιοκτησίας, το Ίδρυμα Overijssels Landschap αγόρασε το κτήμα Lonnekermeer στις αρχές της δεκαετίας του 2000, συμπεριλαμβανομένης αυτής της βίλας, η οποία αργότερα πουλήθηκε στους σημερινούς κατοίκους με τη γη να μισθώνεται σε κληρονομική βάση. Εκείνη την εποχή, το σπίτι ήταν σε κακή κατάσταση και στη συνέχεια αποκαταστάθηκε στην παλιά του αίγλη, διατηρώντας τον αρχικό του χαρακτήρα και πολλές αυθεντικές λεπτομέρειες. Χαρακτηριστικά όπως τα δάπεδα από μωσαϊκό και το αρχικό παρκέ παραμένουν άθικτα. Τα πολυάριθμα εντοιχισμένα ντουλάπια και τα ντουλάπια εξυπηρέτησης στην κουζίνα και το ντουλάπι τροφίμων εξακολουθούν να υπάρχουν. Τα τρία τζάκια, τα δύο μπάνια και οι πέντε τουαλέτες, τα περισσότερα από τα οποία διαθέτουν μοναδικές εγκαταστάσεις, εξακολουθούν να αποτελούν μέρος του ακινήτου. Ορισμένα αυθεντικά φωτιστικά έχουν διατηρηθεί, καθώς και τα ντουλάπια αποξήρανσης μήλων στο υπόγειο. Τα πολλά παράθυρα παρέχουν ένα πολύ ευχάριστο φυσικό φως και προσφέρουν εκπληκτική θέα από όλες τις πλευρές. Σχεδόν όλα τα παράθυρα στην τραβέρσα περιέχουν βιτρό. Παρά την ηλικία της και την έμφαση στη διατήρηση των λεπτομερειών, η βίλα προσφέρει σύγχρονη άνεση. Ολόκληρη η βίλα διαθέτει δευτερεύοντα τζάμια, κοιλότητες και μονωμένη στέγη. Το 2023 εγκαταστάθηκε ένα σύστημα σόμπας pellet, μια ξυλόσομπα και ένας λέβητας αντλίας θερμότητας. Χάρη στην προσεκτική και συστηματική ετήσια συντήρηση που επιβλέπεται από το Monumentenwacht, το σπίτι βρίσκεται σήμερα σε άριστη κατάσταση. Διατίθεται μια στατική μελέτη. Στην ανατολική πλευρά του ευρύχωρου οικοπέδου υπάρχει ένα μεγάλο γκαράζ με πολλαπλά διαμερίσματα για την αποθήκευση εξοπλισμού κήπου και άλλων εργαλείων. Για τη διαρρύθμιση αυτής της γοητευτικής βίλας, σας παραπέμπουμε στις συνημμένες κατόψεις. Ωστόσο, μπορούμε να σας δώσουμε μια καλύτερη και πιο ολοκληρωμένη εντύπωση κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης ή μπορείτε να ζητήσετε το λεπτομερές φυλλάδιο. Κήπος και Τοπίο Την τελευταία δεκαετία, οι σημερινοί ιδιοκτήτες έχουν καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για να αποκαταστήσουν το κτήμα στην παλιά του δόξα. Μαζί με το Landschap Overijssel και αρκετούς φημισμένους συνεργάτες, πραγματοποιήθηκε ένα σχέδιο αποκατάστασης τόσο για τον κήπο όσο και για το πάρκο. Όλα έγιναν σύμφωνα με τις προθέσεις του αρχιτέκτονα τοπίου LA Springer, ο οποίος σχεδίασε το κτήμα στις αρχές του 1900. Οι δύο κύριες γραμμές θέασης από το σπίτι προς τις λίμνες έχουν αποκατασταθεί, καθώς και αρκετές γραμμές θέασης και στις δύο πλευρές του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένου του λεγόμενου δρόμου της καμαριέρας που οδηγεί στο κοντινό αγρόκτημα. Η αποκατάσταση και ο (ανα)σχεδιασμός του κήπου με τις τριανταφυλλιές, των παρυφών, των χλοοτάπητων με διακοσμητικά κήπου, των διακοσμητικών δασικών άκρων, των διακοσμητικών θάμνων, της διάταξης του πάρκου με παλιά δέντρα, του οπωρώνα και του λιβαδιού με αγριολούλουδα με ιστορικά καλλωπιστικά φυτά ολοκληρώθηκαν, συμπληρώνοντας τον κήπο και το πάρκο. Είναι σχεδόν ασύλληπτο πόσα φυτά και θάμνοι έχουν φυτευτεί τα τελευταία χρόνια. Φύση Η βίλα βρίσκεται σε ένα υψηλής ποιότητας φυσικό καταφύγιο (Natura 2000). Ελάφια, ασβοί, πολλά είδη λιβελούλων και σπάνια πουλιά, συμπεριλαμβανομένων έξι ειδών δρυοκολάπτες, αλκυόνες, χομπίστες, ψαραετούς και τσικνο ... Ο διάδοχος ιδιοκτήτης/μισθωτής θα πρέπει να αναταξινομήσει το κτήμα, το οποίο προσφέρει διάφορα φορολογικά οφέλη, όπως απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης και μειωμένους φόρους ακίνητης περιουσίας. Εθνικό Μνημείο Η βίλα έχει χαρακτηριστεί ως Εθνικό Μνημείο, γεγονός που την καθιστά επιλέξιμη για μια ελκυστική πολυετή επιδότηση συντήρησης (SIM) και μια ετήσια επιδότηση κατοικίας. Μίσθωση Η γη ανήκει στην Landschap Overijssel. Μέσω της επανέκδοσης της μίσθωσης με σχετικό δικαίωμα επιφανείας, γίνεστε ο χρήστης της γης και ο ιδιοκτήτης των κατασκευών. Για τη χρήση της γης, πληρώνετε ένα ετήσιο ενοίκιο γης, το οποίο επί του παρόντος εκπίπτει από τον φόρο με τον ίδιο τρόπο όπως οι τόκοι των στεγαστικών δανείων. Θα συναφθεί μια σύγχρονη συμφωνία μίσθωσης, βάσει των ισχυόντων τραπεζικών οδηγιών, καθιστώντας δυνατή τη χρηματοδότηση. Σύνοψη Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και μια επίσκεψη. Μην περιμένετε πολύ, ευκαιρίες σαν κι αυτή είναι σπάνιες. Μπείτε στην ιστορία και το μέλλον του Huize Oosterhof - ενός κρυμμένου στολιδιού στο κτήμα Lonnekermeer! Ενοίκιο γης: 20.000 € ετησίως. Η ζητούμενη τιμή περιλαμβάνει τα έξοδα μεταβίβασης, εξαιρουμένων των συμβολαιογραφικών εξόδων. Αυτή η παρουσίαση είναι ενημερωτική και μη δεσμευτική. Τα σχέδια, οι διαστάσεις, το εμβαδόν και ο όγκος είναι ενδεικτικά και δεν είναι νομικά δεσμευτικά.
