ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Στην καρδιά της Val d'Orcia, σε μια πανοραμική τοποθεσία όχι μακριά από το μεσαιωνικό χωριό Montalcino, επιβλητικό κάστρο του 15ου αιώνα που πρόκειται να αναπαλαιωθεί προς πώληση. Το ακίνητο (πάνω από 3.600 m2) είναι σήμερα αχρησιμοποίητο αλλά έχει μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης τόσο από οικιστική άποψη (πολυτελής ιδιωτική κατοικία) όσο και από εμπορική άποψη για τη δημιουργία πολυτελούς boutique ξενοδοχείου (έως 25 δωμάτια με μπάνιο). Στο συγκρότημα περιλαμβάνεται ιδιωτικό παρεκκλήσι. Το κάστρο βρίσκεται περίπου 3 χλμ. από ένα κέντρο που μπορεί να προσφέρει βασικές υπηρεσίες, ενώ μεγαλύτερα κέντρα όπως το San Giovanni d'Asso και το Montalcino απέχουν περίπου είκοσι λεπτά με το αυτοκίνητο. Η τοποθεσία του καταλύματος σας επιτρέπει να επισκεφθείτε όλα τα πιο διάσημα κέντρα της Βαλντόρσια σε λιγότερο από μισή ώρα (Pienza, Montepulciano, Bagno Vignoni, San Quirico ...). ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ, ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΤΕΛΕΙΩΜΑΤΑ Το κάστρο (3.631 m2) βρίσκεται στην κορυφή ενός μικρού λόφου στο Val d'Orcia, με θέα στον ποταμό Asso που ρέει μέσα από την κοιλάδα. Η κατασκευή, χτισμένη εξ ολοκλήρου από τούβλα, έχει μια τυπική διάταξη του δέκατου πέμπτου αιώνα, η οποία αργότερα εξελίχθηκε στο κλασικό «οχυρωματικό αγρόκτημα» τυπικό της περιοχής της Σιέννης και χαρακτηρίζεται από επιβλητικούς προμαχώνες με περιμετρικό διάδρομο. Η χρονολόγηση στον δέκατο πέμπτο αιώνα επιβεβαιώνεται από μια αναφορά πλαστογραφίας το 1453 από κάποιον Pietro di Cristofano. Στη συνέχεια, το ακίνητο είναι ορατό στο Κτηματολόγιο Leopoldino. Η τελευταία ουσιαστική τροποποίηση της δομής χρονολογείται από τον δέκατο ένατο αιώνα, όταν αναθεωρήθηκε η οργάνωση των καταλυμάτων των αρχιτεχνιτών, όπου ίχνη τοιχογραφιών της περιόδου παραμένουν μέχρι σήμερα. Η κάτοψη είναι ακανόνιστη, αλλά όλα τα στοιχεία του κάστρου (αποθήκη, αφιερώματα, υπηρέτες, πρώην ελαιουργείο, στάβλοι και κελάρια) έχουν θέα σε μια μεγάλη κεντρική ορθογώνια πλακόστρωτη αυλή. Η εγκατάλειψη της κατασκευής μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο σήμαινε ότι ολόκληρο το κτίριο καταστράφηκε: η κατασκευή παρουσιάζει διάφορα κρίσιμα ζητήματα και απαιτούνται βαριές εργασίες στερέωσης και αποκατάστασης στα πατώματα και τις στέγες για να γίνει το κτίριο προσβάσιμο και χρηστικό. Το κτίριο προστατεύεται από την Εποπτεία Καλών Τεχνών ως περιουσιακό στοιχείο αξιοσημείωτου ιστορικού ενδιαφέροντος. Μια διώροφη αποθήκη (35 m²) βρίσκεται στη γωνία της εξωτερικής βεράντας του κάστρου. Έξω από το συγκρότημα, λίγο πιο πέρα από το δρόμο που περνά δίπλα από το κτίριο, υπάρχει ένα ιδιόμορφο οικογενειακό παρεκκλήσι (53 m2), με οκταγωνική κάτοψη και επί του παρόντος χρήζει ανακαίνισης. Το συγκρότημα συμπληρώνεται από μια ηλεκτρική καμπίνα (10 m2) που βρίσκεται κατά μήκος του δρόμου που οδηγεί στο κάστρο. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ Το συγκρότημα περιβάλλεται από περίπου 5.900 m2 κήπου, που απλώνεται στη μεγάλη βεράντα που περιβάλλει το κάστρο. Από αυτό το υπερυψωμένο σημείο μπορείτε να απολαύσετε μια εκπληκτική θέα στη γύρω ύπαιθρο, που χαρακτηρίζεται από κυματιστούς λόφους και καλλιεργημένα χωράφια. Τα τμήματα στην άκρη του ακινήτου προορίζονται για δασικές εκτάσεις (1.300 m2). ΧΡΗΣΗ ΚΑΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ Το ακίνητο, δεδομένου του μεγάλου μεγέθους και της αξιοζήλευτης τοποθεσίας του στην καρδιά μιας από τις πιο συναρπαστικές και φημισμένες περιοχές της Τοσκάνης, είναι τέλειο τόσο ως αριστοκρατική ιδιωτική κατοικία όσο και ως σημείο εκκίνησης για μια επιχείρηση πολυτελούς φιλοξενίας. Η αυλή του ακινήτου, πολύ υποβλητική και χαρακτηριστική, σε συνδυασμό με την παρουσία ενός ιδιωτικού παρεκκλησίου, ανοίγει επίσης τις πόρτες για χρήση ως τοποθεσία για εκδηλώσεις (γάμους, επαγγελματικές συναντήσεις, γιορτές...). ΚΟΝΤΙΝΟΤΕΡΕΣ ΠΟΛΕΙΣ Πλησιέστερες υπηρεσίες (3km; 5'), San Giovanni d'Asso (7km; 10'), Montalcino (12km; 15'), Buonconvento (15km; 25'), Asciano (20km; 25'), San Giovanni (24'km; 3'd') Bagno Vignoni (37km; 45'), Montepulciano (38km; 40'), Siena (43km; 55'), Casole d'Elsa (77km; 1h 20'), San Gimignano (83km; 1h 30'), Certaldo (86km, 25'km), Φλωρεντία (25'km), m; 1h 30'), Florence A. Vespucci (146km, 1h 45'), Pisa G. Galilei (207km, 2h 25'), Bologna G. Marconi (228km, 2h 40'), Rome Ciampino (229km, 2h 50hm, Rome
