ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Κάστρο Crassenstein – Μια επένδυση στην ιστορία και την αριστεία: Ιδανικό για bed and breakfast, boutique ξενοδοχείο, κλινική αισθητικής ή δικηγορικό γραφείο σε κεντρική τοποθεσία στη Γερμανία. Ένα ιστορικό κόσμημα, διαμορφωμένο από φημισμένες αριστοκρατικές οικογένειες όπως οι von Wendts και οι Kettlers, η επιρροή των οποίων συνεχίζει να εμπνέει την περιοχή Münsterland μέχρι σήμερα. Φωλιασμένο στους κυματιστούς λόφους του Μύνστερλαντ υψώνεται το μεγαλοπρεπές κάστρο Κράσενσταϊν, μια μαρτυρία περασμένων εποχών και ταυτόχρονα ένα μέρος γεμάτο δυνατότητες για μελλοντικά οράματα. Οι τοίχοι του αφηγούνται ιστορίες ευγένειας, τέχνης και πολιτισμού, ενώ το γύρω τοπίο προσφέρει ηρεμία και έμπνευση. Μπαίνοντας στο κάστρο, αποκαλύπτεται ένας κόσμος γεμάτος καλλιτεχνικές λεπτομέρειες και εξαιρετική αρχιτεκτονική. Η σκάλα είναι επενδυμένη με εντυπωσιακούς κορινθιακούς κίονες, κάνοντας την ανάβαση στους επάνω ορόφους μια εμπειρία. Ένα ιδιαίτερο αξιοθέατο είναι η καλλιτεχνικά σχεδιασμένη ζωγραφική στην οροφή, η οποία κάποτε κοσμούσε την αίθουσα μπιλιάρδου και σήμερα μαρτυρά την πλούσια καλλιτεχνική παράδοση του σπιτιού. Οι εκλεκτές ξύλινες επενδύσεις, οι μαρμάρινες σκάλες και οι καλλιτεχνικές τοιχογραφίες συμπληρώνουν το πολυτελές εσωτερικό και αντανακλούν το εκλεπτυσμένο γούστο των προηγούμενων γενεών. Η ευρύχωρη διαρρύθμιση του κάστρου, που κάποτε χρησίμευε ως οικοτροφείο για μαθητές, τώρα προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων. Είτε πρόκειται για ένα πολυτελές bed and breakfast, ένα boutique ξενοδοχείο, μια κλινική αισθητικής ή ένα έγκριτο δικηγορικό γραφείο, ο συνδυασμός της ιστορικής αισθητικής και της σύγχρονης λειτουργικότητας δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για μια μεγάλη ποικιλία ιδεών. Επιπλέον, διατίθενται δύο ξεχωριστά κιόσκια, τα οποία μπορούν να αγοραστούν προαιρετικά και προσφέρουν επιπλέον χώρο για μεμονωμένες ιδέες. Περιτριγυρισμένο από γραφικά λιβάδια και μια ειδυλλιακή λίμνη, το κάστρο Crassenstein προσφέρει μια όαση ηρεμίας και χαλάρωσης. Ταυτόχρονα, επωφελείστε από εξαιρετικές συνδέσεις: ο κοντινός αυτοκινητόδρομος Α2 παρέχει γρήγορες συνδέσεις με τα οικονομικά κέντρα της περιοχής του Ρουρ και της Ανατολικής Βεστφαλίας. Τα αεροδρόμια του Ντόρτμουντ και του Μύνστερ/Όσναμπρουκ είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από μία ώρα. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι η εγγύτητα με την γιγαντιαία εγκατάσταση logistics της Amazon στο Oelde, η οποία απέχει μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο και υπογραμμίζει την οικονομική σημασία της περιοχής. Πρόσφατα, το Κάστρο Κρασενστάιν έχει καθιερωθεί ως χώρος πολιτιστικής και κοινωνικής συνάντησης. Η σειρά συναυλιών «Κυριακές στις 5» με καλλιτέχνες όπως ο Holger Blüder ενθουσιάζει τους λάτρεις της μουσικής, ενώ αναγνώσεις, όπως αυτές της Karen Kliewe, και πολιτικές εκδηλώσεις υπογραμμίζουν την ευελιξία του κάστρου ως χώρου. Το κάστρο Crassenstein είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό κτήμα – είναι ένα ζωντανό κομμάτι ιστορίας που περιμένει να γεμίσει με νέα ζωή. Ο αρμονικός συνδυασμός ιστορικής μεγαλοπρέπειας και σύγχρονης άνεσης, ενσωματωμένος σε μια στρατηγικά πλεονεκτική τοποθεσία, καθιστά αυτό το ακίνητο μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές με όραμα και αίσθηση του εξαιρετικού. Το κάστρο Crassenstein βρίσκεται μέσα στο γραφικό πάρκο Münsterland, μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Γερμανίας. Αυτή η προνομιακή τοποθεσία συνδυάζει το ιστορικό ειδυλλιακό τοπίο με τις υπερσύγχρονες υποδομές και προσφέρει ηρεμία και εξαιρετικές συνδέσεις με τις κύριες συγκοινωνιακές οδούς. Τέλειες συγκοινωνιακές συνδέσεις: Το κάστρο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στον αυτοκινητόδρομο Α2, στον οποίο μπορείτε να φτάσετε σε περίπου 5 λεπτά και προσφέρει γρήγορη σύνδεση με τα οικονομικά κέντρα της περιοχής του Ρουρ και της Ανατολικής Βεστφαλίας. Τα αεροδρόμια του Ντόρτμουντ και του Μύνστερ/Όσναμπρουκ είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από μία ώρα. Οικονομικός δυναμισμός: Ένα μεγάλο υποκατάστημα της Amazon βρίσκεται μόλις 20 λεπτά μακριά, γεγονός που μαρτυρά την εξαιρετική ποιότητα της τοποθεσίας. Εταιρείες όπως η Amazon επιλέγουν ειδικά τέτοιες τοποθεσίες για να υλοποιήσουν τα έργα τους. Τουριστικό αξιοθέατο: Η περιοχή είναι προσβάσιμη μέσω ενός πυκνού δικτύου ποδηλατικών και πεζοπορικών μονοπατιών, καθιστώντας το Κάστρο Κράσενσταϊν έναν δημοφιλή προορισμό για ποδηλάτες και λάτρεις της φύσης. Οι γοητευτικές γύρω πόλεις σας προσκαλούν να χαλαρώσετε στις ιστορικές παλιές πόλεις, τα καφέ και τις ευκαιρίες για ψώνια. Τοπικές παροχές και υποδομές: Όλες οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσβάσιμες. Σχολεία, νηπιαγωγεία, ιατρική περίθαλψη και καταστήματα βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση και εγγυώνται υψηλή ποιότητα ζωής. Το κάστρο με τάφρο δεν προσφέρει μόνο μια εξαιρετική ιδιοκτησία, αλλά και μια προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει μοναδικά τον πολιτισμό, τη φύση και την οικονομική ανάπτυξη. Το κάστρο Crassenstein δεν είναι επομένως μόνο μια αποκλειστική κατοικία, αλλά και ένας χώρος που συνδυάζει τα καλύτερα του παρελθόντος, του παρόντος και του μέλλοντος.+ Τιμή αγοράς: 2,3 εκατομμύρια ευρώ για το κυρίως κάστρο. + Προαιρετικά: Δύο κιόσκια μπορούν να αγοραστούν ξεχωριστά. + Μοναδική αξία: Το κόστος ανοικοδόμησης ενός συγκρίσιμου κάστρου σήμερα θα ξεπερνούσε τα 14 εκατομμύρια ευρώ. + Τοποθεσία: Κορυφαία τοποθεσία της Γερμανίας, κοντά στον αυτοκινητόδρομο A2, 20 λεπτά από το υποκατάστημα Amazon + Ακίνητο: Κάστρο με τάφρο του 12ου αιώνα, εκτενώς εκσυγχρονισμένο + Χρήση: Ενδεικτικές εγκαταστάσεις, πιθανές οικιστικές ή εμπορικές ιδέες + Χαρακτηριστικά: Ιστορικά δάπεδα, κομψή ξύλινη επένδυση, μαρμάρινες σκάλες, κολώνες ελληνικού στιλ, ευρύχωρο χολ και χώροι διαβίωσης + Αυτό το κάστρο με τάφρο είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό ακίνητο - είναι μια μοναδική ευκαιρία να συνδυάσετε την ιστορία και το μέλλον σε μία από τις πιο ελκυστικές τοποθεσίες της Γερμανίας. ΞΕΠΛΥΜΑ ΧΡΗΜΑΤΟΣ: Ως εταιρεία μεσιτείας ακινήτων, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται, σύμφωνα με το Άρθρο 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και το Άρθρο 11 Παράγραφοι 1 και 2 του Νόμου περί Ξέπλυμα Χρήματος (GwG), να εξακριβώνει και να επαληθεύει την ταυτότητα του συμβατικού εταίρου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή μόλις υπάρχει σοβαρό συμφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτου. Για τον σκοπό αυτό, είναι απαραίτητο να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα από την ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) σύμφωνα με το Άρθρο 11 (4) του GwG – για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για νομική οντότητα, απαιτούμε αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου που να αναγράφει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να φυλάσσει τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως συμβατικός μας εταίρος, έχετε επίσης την υποχρέωση συνεργασίας σύμφωνα με το Άρθρο 11 (6) του GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που παρέχουμε για το ακίνητο προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Συνεπώς, δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Συνεπώς, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγχουν την ακρίβεια των πληροφοριών και των στοιχείων του ακινήτου που περιέχονται σε αυτό. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς προειδοποίηση και ενδέχεται να προκύψουν σφάλματα, προηγούμενη πώληση και ενοικίαση ή άλλη προηγούμενη χρήση. ΟΙ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Αναθέστε σε έναν από τους ειδικούς μας σε θέματα ακινήτων την επαγγελματική εκτίμηση της τρέχουσας αξίας του ακινήτου σας δωρεάν και χωρίς καμία υποχρέωση. Το πανελλαδικό και διεθνές δίκτυό μας μάς επιτρέπει να φέρνουμε κοντά πωλητές ή ιδιοκτήτες ακινήτων και ενδιαφερόμενα μέρη με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
