ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Κτηματομεσιτικό συγκρότημα που βρίσκεται στο νησί Carloforte της Σαρδηνίας, με κύρια βίλα σε πανοραμική θέση με θέα στη θάλασσα, βοηθητικά κτίρια, με περιβάλλουσα έκταση περίπου 3 εκταρίων και ιδιωτική αποβάθρα για πρόσδεση μικρών σκαφών. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 2 χλμ. από την πόλη Carloforte, στην περιοχή Tacca Rossa, σε ένα λοφώδες έδαφος που εκτείνεται μέχρι τη θάλασσα, εξασφαλίζοντας μια ιδιωτική και γραφική θέση. Πλήρης περιγραφή της σύνοψης Η κύρια βίλα, καταχωρισμένη ως A/8, έχει επιφάνεια περίπου 420 m2 και εκτείνεται σε δύο επίπεδα: ένα υπόγειο και έναν ημιώροφο. Δομή και υλικά: φέρουσα τοιχοποιία με στέγη από σχιστόλιθο, εξωτερική βάση τραχύτη και βαμμένα γύψινα τελειώματα. Εσωτερικά και εξωτερικά ξύλινα κουφώματα. Εσωτερική κατανομή: είσοδος, μεγάλο σαλόνι χωρισμένο σε δύο δωμάτια, ευρύχωρη κουζίνα, γραφείο, σαλόνι, έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Το υπόγειο, προσβάσιμο τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά, στεγάζει δύο δωμάτια, ένα μπάνιο και μια στέρνα για τη συσσώρευση των όμβριων υδάτων. Συστήματα: ηλεκτρικά (220/380V), νερό με αυτόκλειστο και γαλβανιζέ σωλήνες. Ένα δεύτερο ακίνητο εγγεγραμμένο ως Α/7 έχει εμβαδόν 88,46 m2 και περιλαμβάνει τρία δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο. Χτισμένο σε φέρουσα τοιχοποιία, έχει δίρριχτη στέγη και ξύλινα κουφώματα με παντζούρια. Η επιτομή συμπληρώνεται από: Αγροτικό κτίριο 28 m2, κοντά στον περιμετρικό τοίχο και δευτερεύουσα πρόσβαση. Εγκαταλελειμμένο ακίνητο 37,3 τ.μ., με κατασκευή από σκυρόδεμα και στέγη από ινοτσιμέντο. Κτίριο αποθήκευσης και συντήρησης σκαφών, με προσαρτημένη προβλήτα 20 μέτρων. Εξωτερικοί χώροι Το συγκρότημα καλύπτει μια έκταση περίπου 2,7 εκταρίων, μέρος της οποίας εκτείνεται μέχρι τη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει πλακόστρωτες αυλές, φυσικούς χώρους και πολλαπλές εισόδους, συμπεριλαμβανομένης μιας δευτερεύουσας από το δημόσιο δρόμο. Κατάσταση και τελειώματα Η κύρια βίλα είναι σε καλή κατάσταση, με ποιοτικά υλικά όπως δάπεδα κεραμικά, τερακότα και μάρμαρο. Τα βοηθητικά κτίρια, από την άλλη πλευρά, παρουσιάζουν μεταβλητές συνθήκες: το αγροτικό κτίριο είναι λειτουργικό, ενώ άλλα ακίνητα απαιτούν εργασίες αποκατάστασης ή ανακατασκευής. Δυνατότητα χρήσης Αποκλειστική κατοικία: ιδανική για όσους αναζητούν μια αριστοκρατική κατοικία με πανοραμική θέα και ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα. Δομή φιλοξενίας: η τοποθεσία και οι μεγάλοι χώροι επιτρέπουν τη δημιουργία ενός boutique ξενοδοχείου, μιας αγροικίας ή μιας κατοικίας για αποκλειστικές εκδηλώσεις. Ναυτικές δραστηριότητες: η προβλήτα και τα παρακείμενα κτίρια προσφέρουν ευκαιρίες για δραστηριότητες που σχετίζονται με τη ναυτιλία, όπως ενοικίαση σκαφών ή συντήρηση. Η βίλα αντιπροσωπεύει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία, χάρη στον συνδυασμό κομψότητας, τοποθεσίας και ευελιξίας των χώρων.
