ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αποκλειστικό τριώροφο ρετιρέ με πισίνα στην 1η περιφέρεια της Βιέννης - το όνειρό σας σε μια ιστορική ατμόσφαιρα! Καλώς ήρθατε σε ένα από τα πιο εκπληκτικά ρετιρέ διαμερίσματα στη Βιέννη! Αυτό το ιστορικό γωνιακό σπίτι, χτισμένο από τους Johann Romano και August Schwendenwein το 1872/73 για τον Dominik Graf Kinsky, βρίσκεται υπό εκτεταμένη ανακαίνιση. Η εντυπωσιακή πρόσοψη σε στιλ Νέας Βιεννέζικης Αναγέννησης ανακαινίζεται από την αρχή και σύντομα θα λάμψει με νέα λάμψη. Χαρακτηριστικά ακινήτου: Χώρος διαβίωσης: περίπου 329 τ.μ. Βεράντες: συνολικά περίπου 45 τ.μ., συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής πισίνας. Χαρακτηριστικά: Κορυφαία τοποθεσία: Στην καρδιά της 1ης περιφέρειας της Βιέννης. Πολυτελής εξοπλισμός: ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός, τριπλά μονωτικά τζάμια. Κομψά υλικά: πλακάκια υψηλής στιλπνότητας, παρκέ καρυδιάς, εγκαταστάσεις υγιεινής από την Villeroy & Boch. Αποκλειστικός χώρος ευεξίας: Ιδιωτικό γυμναστήριο, κάβα με αίθουσα γευσιγνωσίας. Σύστημα έξυπνου σπιτιού: Υπερσύγχρονος έλεγχος θέρμανσης, φωτισμού και άλλων. Θέρμανση & ψύξη: Η θέρμανση ολόκληρου του σπιτιού λειτουργεί με φυσικό αέριο. Τα ρετιρέ διαθέτουν επίσης ένα σύγχρονο σύστημα θέρμανσης και ψύξης με αντλίες θερμότητας και μονάδες split. Επιπλέον, έχει εγκατασταθεί ψύξη οροφής, η οποία προσφέρει το υψηλότερο επίπεδο άνεσης. Παράθυρα & προστασία από τον ήλιο: Δεν έχουν εγκατασταθεί εξωτερικά στόρια, αλλά τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με ειδικό γυαλί που αντανακλά το 80% του ηλιακού φωτός. Στο εσωτερικό, υπάρχουν συνδέσεις για ηλεκτρικά εσωτερικά στόρια παντού, τα οποία μπορούν να προστεθούν ξεχωριστά. Το διαμέρισμα: Το ευρύχωρο χολ εισόδου με έναν εντυπωσιακό καταρράκτη ύψους 7,5 μ. οδηγεί στην καρδιά του πρώτου ορόφου. Εδώ θα βρείτε ένα βοηθητικό δωμάτιο και τρία υπνοδωμάτια με δικές τους ντουλάπες και πολυτελή μπάνια, το καθένα εξοπλισμένο με διπλό νιπτήρα, ντους, μπανιέρα και τουαλέτα. Οι φαρδιές σκάλες ή το δικό σας ασανσέρ σας μεταφέρουν στο φωτεινό σαλόνι στον δεύτερο όροφο (περίπου 142 τ.μ.). Η υψηλής ποιότητας κουζίνα με σύγχρονες συσκευές σας προσκαλεί να απολαύσετε γαστρονομικές βραδιές, ενώ το τζάκι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα. Η πρόσβαση στην πρώτη βεράντα ολοκληρώνει την εμπειρία. Στον τρίτο όροφο θα βρείτε μια γκαλερί 23 τ.μ., ιδανική για γραφείο ή ένα καταφύγιο. Από τη βεράντα του τελευταίου ορόφου (περίπου 15 τ.μ.) με τη δική της πισίνα, μπορείτε να απολαύσετε μια ασύγκριτη θέα στη Βιέννη - το ιδανικό μέρος για ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους. Πρόσθετες παροχές: Προσβασιμότητα: Ο νέος ανελκυστήρας επιτρέπει την πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια σε όλους τους χώρους του σπιτιού. Κοινόχρηστοι χώροι: Γυμναστήριο και αίθουσα εκδηλώσεων για ιδιωτικές γιορτές με χώρο έως και 35 ατόμων. Βιώσιμη κινητικότητα: Ηλεκτρικό αυτοκίνητο εσωτερικού χώρου και δύο ηλεκτρικά ποδήλατα για χρήση από όλους τους κατοίκους. Συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς: Τέλεια σύνδεση μέσω των γραμμών του μετρό U1, U2, U3, U4 και των γραμμών του τραμ 1, 2, 71 και D. Παροχές. Αποθήκη Μπάνιο με τουαλέτα Μπανιέρα Ντους Απέραντη θέα Πλακάκια Ενδοδαπέδια θέρμανση Γκαράζ Αέριο Ξεχωριστές τουαλέτες Τουαλέτα επισκεπτών Κλιματισμός Πλαστικά παράθυρα Αντλία θερμότητας αέρα Παρκέ δάπεδο Ανελκυστήρας επιβατών Ηχομονωτικά παράθυρα Θέα στην πόλη Πισίνα Κουζίνα-σαλόνι / ανοιχτή κουζίνα Ανοιχτά παράθυρα
