ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτή η ελκυστική ημι-ανεξάρτητη κατοικία, κατασκευασμένη το 2020, προσφέρει ένα μοντέρνο σπίτι με πολυτελείς ανέσεις σε περίπου 140 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία σε οικιστική περιοχή και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 265 τ.μ., προσφέροντας άφθονο χώρο για τις ανάγκες σας. Το σπίτι είναι σε άριστη κατάσταση και εντυπωσιάζει με την καλά μελετημένη διαρρύθμισή του. Αποτελείται από συνολικά τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια. Δύο μοντέρνα μπάνια προσφέρουν άφθονη άνεση σε όλους τους κατοίκους. Η κεντρική και η ενδοδαπέδια θέρμανση, σε συνδυασμό με αντλία θερμότητας αέρα-πηγής, εξασφαλίζουν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης και ενεργειακά αποδοτική λειτουργία όλο το χρόνο. Η κομψή εντοιχισμένη κουζίνα ανοίγει σε ένα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, από το οποίο έχετε άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα με νότιο προσανατολισμό, η οποία σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τα ηλιόλουστα απογεύματα. Ο καλοδιατηρημένος κήπος διαθέτει επίσης ένα μεγάλο υπόστεγο κήπου, ιδανικό για αποθήκευση ή δωμάτιο χόμπι. Δύο θέσεις στάθμευσης είναι διαθέσιμες για τα οχήματά σας ακριβώς μπροστά από το ακίνητο, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε εσάς και τους επισκέπτες σας. Πρακτικοί πρόσθετοι χώροι, όπως ένα ντουλάπι τροφίμων και άφθονος αποθηκευτικός χώρος, ολοκληρώνουν την προσφορά. Το ακίνητο όχι μόνο προσφέρει εξαιρετικές ανέσεις, αλλά και πόντους για την τοποθεσία του. Η κεντρική του τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες. Η πρωτοποριακή κατασκευή και η σύγχρονη τεχνολογία καθιστούν αυτό το σπίτι ένα σύγχρονο σπίτι με ιδανική άνεση για τους κατοίκους του. Αν ψάχνετε για ένα σπίτι υψηλής ποιότητας που σας προσφέρει κάθε άνεση και εντυπωσιάζει με τον καλοσχεδιασμένο σχεδιασμό και τα χαρακτηριστικά του, θα πρέπει να εξετάσετε το ενδεχόμενο ενός προσωπικού ραντεβού για επίσκεψη. Ανακαλύψτε τα πολυάριθμα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου επί τόπου που ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις σας για σύγχρονη και άνετη διαβίωση. Ανυπομονούμε να λάβουμε το ερώτημά σας και να σας παρουσιάσουμε αυτό το ενδιαφέρον ακίνητο κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε ένα ραντεβού. Αυτή είναι η ευκαιρία σας να βρείτε ένα ελκυστικό σπίτι σε μια περιζήτητη τοποθεσία που θα σας προσφέρει σε εσάς και την οικογένειά σας χρόνια απόλαυσης. Το Bühlertann βρίσκεται στην περιοχή της βόρειας Βυρτεμβέργης, με επιρροές από τη Φραγκονία, στην περιοχή Schwäbisch Hall και εκτείνεται σε περίπου 2,3 εκτάρια της πεδιάδας Hohenlohe. Η κοινότητα φιλοξενεί περίπου 3.150 κατοίκους. Το κρατικά αναγνωρισμένο θέρετρο Bühlertann αξίζει πάντα μια επίσκεψη. Πολυάριθμα αξιοθέατα και δραστηριότητες αναψυχής είναι διαθέσιμα για όλες τις ηλικίες και τα ενδιαφέροντα, καθιστώντας την κοινότητα ένα ελκυστικό μέρος για να ζήσετε και να χαλαρώσετε. Εκτός από το εντυπωσιακό τοπίο Hohenlohe με πολλά μονοπάτια ποδηλασίας και πεζοπορίας, το Bühlertann προσφέρει επίσης πρόσθετες ευκαιρίες αναψυχής, όπως αίθουσα μπόουλινγκ και μια μικρή πισίνα. Οι τοπικοί σύλλογοι προσφέρουν επίσης μια ποικιλία δραστηριοτήτων και εκδηλώσεων. Το Bühlertann διαθέτει επίσης ένα δημοτικό σχολείο, ένα γυμνάσιο και ένα λύκειο, καθώς και δύο νηπιαγωγεία. Υπάρχουν επίσης πολλά καταστήματα, ένα φαρμακείο, γιατροί και τράπεζες/ταχυδρομείο. Οι τοπικές εταιρείες εντός και γύρω από το Bühlertann το καθιστούν μια ελκυστική επιχειρηματική τοποθεσία με ισχυρή αγορά εργασίας. Οι πόλεις Schwäbisch Hall, Crailsheim και Ellwangen είναι εύκολα προσβάσιμες με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και προσφέρουν πρόσθετες ευκαιρίες αναψυχής και αγορών. Η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο A6 παρέχει επίσης ιδανικές συνθήκες για την πρόσβαση στις γύρω πόλεις της νότιας Γερμανίας, όπως η Νυρεμβέργη, η Στουτγάρδη και η Φρανκφούρτη. Μια σύνοψη ορισμένων από τα κυριότερα σημεία του καταλύματος: - Περίπου. 140τ.μ. - Περίπου 265τ.μ. - 4 δωμάτια - Δύο μπάνια - Εντοιχισμένη κουζίνα - Όμορφο οικόπεδο και μεγάλη βεράντα στα νότια - Υπέροχο, μεγάλο σπίτι στον κήπο - 2 θέσεις στάθμευσης μπροστά από το ακίνητο - Σύγχρονο ακίνητο, σύγχρονη τεχνολογία και επίπλωση - Αντλία θερμότητας αέρα - Περιζήτητη, κεντρική τοποθεσία - Τέλειο οικογενειακό σπίτι - Αποθηκευτικός χώρος και ντουλάπι τροφίμων. Αυτά είναι μόνο μερικά από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά που θα δείτε κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης στο χώρο. Ανυπομονούμε για το ερώτημά σας και μια συνάντηση μαζί σας επί τόπου. Διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Αυτό ισχύει έως τις 19 Φεβρουαρίου 2035. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 30,10 kWh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι μια αντλία θερμότητας αέρα/νερού. Σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό, το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2020. Η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης είναι Α. ΞΕΠΛΥΜΑ ΧΡΗΜΑΤΩΝ: Ως μεσιτικό γραφείο, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται, βάσει του άρθρου 2 παράγραφος 1 αριθ. 14 και του άρθρου 11 παράγραφοι 1 και 2 του νόμου περί ξεπλύματος χρήματος (GwG), να διαπιστώσει και να επαληθεύσει την ταυτότητα του αντισυμβαλλομένου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή μόλις υπάρχει σοβαρό συμφέρον για την εκτέλεση της συμφωνίας αγοραπωλησίας ακινήτου. Για τον σκοπό αυτό, είναι απαραίτητο να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα από την ταυτότητά σας (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα, μέσω αντιγράφου. Για νομική οντότητα, απαιτούμε αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου που να δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο νόμος περί ξεπλύματος χρήματος ορίζει ότι ο μεσίτης πρέπει να διατηρεί αντίγραφα ή έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως αντισυμβαλλόμενός μας, έχετε επίσης υποχρέωση συνεργασίας σύμφωνα με το άρθρο 11 παράγραφος 6 του νόμου περί ξεπλύματος χρήματος. ΕΥΘΥΝΗ: Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι οι πληροφορίες, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που παρέχουμε για το ακίνητο προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Συνεπώς, δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Συνεπώς, είναι ευθύνη των πελατών μας να ελέγχουν τις πληροφορίες και τις λεπτομέρειες του ακινήτου για την ακρίβειά τους. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς προειδοποίηση και ενδέχεται να προκαλέσουν σφάλματα, προηγούμενη πώληση και ενοικίαση ή άλλη προσωρινή διάθεση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σχεδιάζετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Ζητήστε από έναν από τους ειδικούς μας σε θέματα ακινήτων να αξιολογήσει επαγγελματικά την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το εθνικό και διεθνές δίκτυό μας μας επιτρέπει να αντιστοιχίζουμε άριστα τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες με τα ενδιαφερόμενα μέρη.
