ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
ΜΑΣΣΑΛΙΑ 13009 ΚΑΤΟΙΚΙΑ CHÂTEAU VALMANTE, ΤΡΙΩΡΟΦΟ ΚΤΙΡΙΟ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟΥ, 80 τ.μ. Ο Jimmy EVANGELISTA, Σύμβουλος Ακινήτων στην PROPRIETES-PRIVEES.COM, παρουσιάζει αυτό το εξαιρετικό Château στην καρδιά της Μασσαλίας. ΜΙΑ ΠΟΛΥ ΣΠΑΝΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ. Χαρακτηρισμένο ως Ιστορικό Μνημείο, διαθέτει κύρος και μοναδικές ιστορικές λεπτομέρειες. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Στην καρδιά του 9ου διαμερίσματος, του μεγαλύτερου στη Μασσαλία, στην περιοχή Mazargues, σε ίση απόσταση από τον κυκλικό κόμβο Prado και το Εθνικό Πάρκο Calanques, το Château Valmante απολαμβάνει μια προνομιακή τοποθεσία: μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης για την ηρεμία και τους χώρους πρασίνου της. Πολυάριθμα κάστρα διάσπαρτα σε όλη την περιοχή - Campagne Berger, Serena, La Rouvière, Valmante και La Magalone - μαρτυρούν, με τους διατηρημένους κήπους τους, μια περασμένη εποχή του ζωντανού παρελθόντος της Μασσαλίας. Η ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή Redon φιλοξενεί εταιρείες βιοτεχνολογίας, καθώς και την πανεπιστημιούπολη και τις σχολές του Πανεπιστημίου Luminy, το οποίο υποδέχεται 8.000 φοιτητές. Το έργο περιλαμβάνει την αποκατάσταση διαμερισμάτων ενός και δύο υπνοδωματίων, συμπεριλαμβανομένων των κοινόχρηστων χώρων και των προσόψεων. Αυτό περιλαμβάνει τη συντήρηση και αποκατάσταση των γείσματος, την παρουσία μενταγιόν τοίχου, ένα κιγκλίδωμα σκάλας από σφυρήλατο σίδερο, έναν καθρέφτη 2,5μ x 5μ, μια μαρμάρινη ανακλαστική πισίνα και πλακόστρωση από καμποσόν. Η στέγη αποτελείται από κόκκινα κεραμίδια τερακότα. Άλλα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πέτρινα κιγκλιδώματα, ξύλινα παντζούρια, μη λειτουργικά πέτρινα τζάκια και γείσα στις προσόψεις του τρίτου ορόφου. Όλα τα στοιχεία από λαξευτή πέτρα έχουν αποκατασταθεί. Πέτρα estaillade στην πρόσοψη, πέτρα Cassis στις σκάλες. ΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ: Μεγάλο σαλόνι, ροζέτες, διακοσμητικά οροφής, εσωτερικά ξύλινα παντζούρια, παρκέ σε σχήμα ψαροκόκαλου, μαρμάρινο τζάκι και ξύλινα σκαλοπάτια. Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο περίπου 25 τ.μ. Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μπάνιο. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ: Μια δασώδης περιοχή για δημιουργία ιδιωτικότητας στο πάρκο, μια μικρή πλατεία με παγκάκια φυτεμένα με γκαζόν. ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ: 24ωρη ασφάλεια, αυτόματο σύστημα ποτίσματος, ασφαλές διαμέρισμα περιφραγμένο από μεταλλικό φράχτη, επενδυμένο με καλάμι. ΤΑ ΚΥΡΙΟΤΕΡΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΤΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ: Μαρμάρινα τζάκια, αυθεντική ξύλινη σκάλα, χειροποίητες διακοσμήσεις τοίχων στον πρώτο όροφο, Προβηγκιανός κήπος. ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΜΝΗΜΕΙΟ: 81% (στην καρδιά της Μασσαλίας) Εφαρμογή ενός "Μονοπατιού Κληρονομιάς" Απαλλαγή από φόρους δωρεάς και κληρονομιάς. Κοινόχρηστοι διαμορφωμένοι κήποι: 6.500 τ.μ. Εξωτερικοί χώροι στάθμευσης: 36 θέσεις στάθμευσης + 10 θέσεις στάθμευσης αφιερωμένες σε δίκυκλα οχήματα. ΔΙΠΛΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ ΜΕ ΤΟΝ ΝΟΜΟ ΓΙΑ ΤΑ ΙΣΤΟΡΙΚΑ ΜΝΗΜΕΙΑ: ΤΟ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΘΕΝ ΕΛΛΕΙΜΜΑ ΕΚΠΤΕΙΤΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΑΠΟ ΤΟ ΦΟΡΟΛΟΓΗΤΕΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ, ΧΩΡΙΣ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟ. Η ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΛΛΑΓΜΕΝΗ ΑΠΟ ΚΑΜΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ Ή ΦΟΡΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 875.000,00 € (Τα έξοδα μεσιτείας βαρύνουν τον πωλητή). Για να κάνετε κράτηση για ένα εξαιρετικό διαμέρισμα στη Μασσαλία, επικοινωνήστε με τον Jimmy EVANGELISTA στο +33 7 67 51 27 67. Άλλα προσβάσιμα διαμερίσματα (T2, T3, T4 και T5) είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος. Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Γαλλικού Νομισματικού και Χρηματοοικονομικού Κώδικα, θα σας ζητηθεί να επιδείξετε αποδεικτικό ταυτότητας για να κανονίσετε μια επίσκεψη. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques. www.georisques.gouv.fr Η παρούσα διαφήμιση γράφτηκε υπό την συντακτική ευθύνη του Jimmy EVANGELISTA, Ανεξάρτητου Συμβούλου Ακινήτων που λειτουργεί στο πλαίσιο εταιρικής συμφωνίας-ομπρέλας με την SAS PROPRIETES PRIVEES, μια εταιρεία με κεφάλαιο 44.920 €, που εδρεύει στη διεύθυνση ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU· SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Επαγγελματική Κάρτα (T) και (G) αριθ. CPI 4401 2016 000 010 388 που εκδίδονται από το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Nantes - Saint Nazaire. Εγγύηση GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Παρίσι - Αριθμός Ασφαλιστηρίου 28137 J για 2.000.000 € για την T και 120.000 € για την G. Ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης από την GALIAN-SMABTP, αριθμός ασφαλιστηρίου 28137J
