ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Περιγραφή: Το 3 Creeks Ranch είναι ένα εξαιρετικό ακίνητο με ζωντανό νερό στην περιζήτητη κομητεία Gillespie, σε βολική τοποθεσία λίγα λεπτά από την Main Street Fredericksburg. Οι όμορφα ανακαινισμένες ιστορικές βελτιώσεις σε συνδυασμό με τα χιλιόμετρα ρυακιών που τροφοδοτούνται από πηγές, την εκπληκτική θέα και τα εύφορα βελτιωμένα βοσκοτόπια καθιστούν αυτό το σπίτι μια πραγματικά μοναδική προσφορά. Βελτιώσεις: Η παραδοσιακή κύρια κατοικία σε γερμανικό στιλ Hill Country, αρχικά χτισμένη τη δεκαετία του 1850 και πρόσφατα ανακαινισμένη από τον Daniel Jenschke το 2007, έχει έκταση 5.300 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Το άρτια ανακαινισμένο σπίτι περιλαμβάνει κουζίνα σεφ και διώροφο σαλόνι με μπαρ, καθιστικό και τραπεζαρία, με φυσικό φωτισμό από παράθυρα με φεγγίτη και μια σειρά από γαλλικές πόρτες. Οι πολυτελείς λεπτομέρειες περιλαμβάνουν ένα υπόγειο κελάρι κρασιών, σοφίτα-υπνοδωμάτιο πάνω από ένα δεύτερο καθιστικό, αποσκληρυντή νερού και σύστημα R/O, ξύλινες δοκούς και τοιχοποιία από ασβεστόλιθο, μια βεράντα με σήτα με ενσωματωμένη ψησταριά και ξυλόφουρνο για πίτσα, γήπεδο τένις/pickleball πλήρους μεγέθους με μπασκέτα μπάσκετ και ένα ενσωματωμένο γκαράζ 2 αυτοκινήτων. Ένα εξοχικό σπίτι για ξενώνες βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο κυρίως σπίτι και έχει εμβαδόν 860 ± τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο, ένα πλήρες μπάνιο, καθώς και σαλόνι και κουζίνα. Ο Κύριος Αχυρώνας, που βρίσκεται επίσης κοντά στο Κύριο Σπίτι, έχει τσιμεντένια θεμέλια και τέσσερις (4) επιπλέον θέσεις στάθμευσης για τρακτέρ και οχήματα ράντσου και προσφέρει έναν ευέλικτο χώρο/υπνοδωμάτιο με ένα πλήρες μπάνιο, καθώς και ένα διαμέρισμα 1.428 τ.μ. σε στιλ αμαξοστάσιου πάνω από τον αχυρώνα με ένα υπνοδωμάτιο και μισό μπάνιο. Το "Petsch House" είναι ένα παραδοσιακό γερμανικού στιλ Hill Co. με σύγχρονες ανέσεις. Χτισμένο το 1858, αυτό το σπίτι 3.237 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2,5 μπάνια διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία, πλυσταριό και σκεπαστή μπροστινή βεράντα. Αυτό το οικόπεδο διαθέτει ένα μοναδικό υπόστεγο αυτοκινήτων από ασβεστόλιθο, έναν στάβλο αλόγων 100 ετών και έναν κλειστό στάβλο σανού. Το ιστορικό «Kile House» του 1874 είναι ένα πέτρινο, γερμανικό αγρόκτημα 2.767 τ.μ. που ανασχεδιάστηκε από τον τοπικό αρχιτέκτονα Eric Mustard και ανακαινίστηκε και ξαναχτίστηκε το 2020 από την Bill Dunn Construction. Υπάρχει ένας επιπλέον μεταλλικός αχυρώνας αποθήκευσης 60'x40' με τσιμεντένια θεμέλια σε αυτό το οικόπεδο. Το ράντσο είναι περιφραγμένο σε πολλαπλά βοσκοτόπια, επιτρέποντας εύκολη εναλλαγή βόσκησης. Η περίφραξη και η περίφραξη με άδεια διατηρούνται σε άριστη κατάσταση. Υπάρχουν επίσης χιλιόμετρα βελτιωμένων δρόμων με τσιπ που επιτρέπουν την εύκολη πρόσβαση σε όλο το ράντσο, μαζί με πολλούς δρόμους προσβάσιμους με ATV, άλογο ή ποδήλατο. Νερό: Εξ ου και το ομώνυμο ράντσο, υπάρχουν 3 ρυάκια που τροφοδοτούνται από πηγές που ρέουν μέσα από την ιδιοκτησία. Το Hunters Creek, το ισχυρότερο από τα 3 ρυάκια, διασχίζει τη μέση του ράντσου με 4.375 πόδια πρόσοψης και στις δύο πλευρές, εξασφαλίζοντας τον απόλυτο έλεγχο και την ιδιωτικότητα του νερού σας. 4 φράγματα/υπερχειλιστές έχουν κατασκευαστεί κατά μήκος του Hunters Creek για την περαιτέρω επέκταση του ψυχαγωγικού δυναμικού του ζωντανού νερού. Υπάρχουν συνολικά 9 πηγάδια νερού στο ράντσο, 6 λίμνες και πολλαπλές ταΐστρες για βοοειδή. Έδαφος: Το ράντσο διαθέτει περίπου 235 στρέμματα βελτιωμένων βοσκοτόπων, με 180 στρέμματα φυτεμένα αυτή τη στιγμή σε παράκτιες εκτάσεις και 55 στρέμματα σε Klein Grass. Το μέρος είναι γεμάτο με αμέτρητες μεγάλες ζωντανές βελανιδιές, βελανιδιές Post και ισπανικές βελανιδιές, και οι πυθμένες των ρυακιών είναι επενδεδυμένοι με εκπληκτικά γιγάντια κυπαρίσσια και άλλα ενδημικά σκληρά ξύλα. Τα υψόμετρα κυμαίνονται από 1500 έως 1740 πόδια πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με τα υψηλότερα σημεία να προσφέρουν υπέροχη πανοραμική θέα στην γύρω εξοχή. Άγρια ζωή: Ενδημικά λευκά ελάφια, γαλοπούλες και ελάφια Axis που βόσκουν ελεύθερα. Στη νοτιοανατολική γωνία βρίσκεται ένα εξωτικό βοσκότοπο 70+ στρεμμάτων με ψηλούς περιφραγμένους ελαφοκέρους, μαύρους ελαφοκέρους και πλατώνια. Φόροι: Ένα μέρος του ράντσου υπόκειται σε απαλλαγή από την άγρια ζωή, ενώ το υπόλοιπο εξαιρείται από τη γεωργία.
