ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Κωδικός ακινήτου: Αρ. 1207 Εμβαδόν κατοικίας: 170 τ.μ. + 5 διαμερίσματα (325 τ.μ.) Οικόπεδο: 11 παρακείμενα εκτάρια Φόρος ακίνητης περιουσίας: 3.700 €/έτος Αυτό το κτήμα σας περιμένει να αποκαλύψετε όλες τις δυνατότητές του και να γίνει το σκηνικό για τα πιο φιλόδοξα έργα σας. Είτε ονειρεύεστε μια κύρια κατοικία, μια εξοχική κατοικία είτε ένα έργο μετατροπής του σε χώρο δεξιώσεων ή εκδηλώσεων, αυτό το κάστρο θα ικανοποιήσει όλες τις φιλοδοξίες σας. Το πρακτορείο ATTEGIA σας προσφέρει αποκλειστικά αυτό το υπέροχο κάστρο του 19ου αιώνα, φωλιασμένο σε ένα καταπράσινο περιβάλλον, μόλις 8 χλμ. από το Guéret. Επωφελούμενο από την υπέροχη θέα στην γύρω εξοχή και ένα διατηρητέο περιβάλλον, προσφέρει ένα δασώδες πάρκο 11 εκταρίων, κυρίως δασωμένο, που εγγυάται ηρεμία και ιδιωτικότητα. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Το κάστρο αποτελείται από ένα ιδιωτικό τμήμα 170 τ.μ. στο ισόγειο και πέντε διαμερίσματα στους επάνω ορόφους, τρία εκ των οποίων ενοικιάζονται αυτήν τη στιγμή. Ισόγειο Ένα ανεξάρτητο κατάλυμα περίπου 170 τ.μ. που περιλαμβάνει: Ένα όμορφο και μεγάλο σαλόνι με μαρμάρινο τζάκι Μια τραπεζαρία Μια κουζίνα Τρία υπνοδωμάτια με τουαλέτα Ξεχωριστή τουαλέτα και μπάνιο Αυτό το κατάλυμα προσφέρει πολύ όμορφη θέα, μεγάλη φωτεινότητα και ιδιωτική είσοδο. 1ος όροφος - 2 διαμερίσματα: 1ος - Δωρεάν διαμέρισμα: Πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα περίπου 75 τ.μ. με τραπεζαρία, σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα, ντους με τουαλέτα και ένα μικρό μπαλκόνι. Ιδιωτική είσοδος με θέα στο πίσω μέρος του κάστρου. 2ος - Ενοικιαζόμενο διαμέρισμα (90 τ.μ.): Αποτελείται από είσοδο, σαλόνι, εντοιχισμένη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο με τουαλέτα, μια δεύτερη ξεχωριστή τουαλέτα. 2ος όροφος - 3 διαμερίσματα: 3ος - Δωρεάν διαμέρισμα: Διώροφη κατοικία 55 τ.μ. που περιλαμβάνει χολ, κουζίνα με τραπεζαρία, ξεχωριστή τουαλέτα, μπάνιο, υπνοδωμάτιο και σαλόνι. Στον επάνω όροφο, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο. Πρόσβαση στη σοφίτα του κάστρου από αυτό το διαμέρισμα. 4ο - Ενοικιαζόμενο διαμέρισμα (30 τ.μ.): Στούντιο που περιλαμβάνει ένα κυρίως δωμάτιο και, απέναντι από τον διάδρομο, κουζίνα και μπάνιο. 5ο - Ενοικιαζόμενο διαμέρισμα (75 τ.μ.): Δύο δωμάτια που περιλαμβάνουν σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο με τουαλέτα. Κάθε κατάλυμα διαθέτει ανεξάρτητο μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος καθώς και μετρητή νερού. Εξωτερικοί χώροι και βοηθητικά κτίρια: Ιδιωτική είσοδος στο κάστρο Λιβάδι ενός εκταρίου 9,5 εκτάρια δάσους Δύο μεγάλοι στάβλοι Χρήσιμες πληροφορίες: Διπλά τζάμια PVC Χειροκίνητα ρολά Κεντρική θέρμανση λαδιού Στέγη σε καλή κατάσταση κάτω από ολόκληρο το σπίτι Στρατηγική τοποθεσία στην καρδιά της Λιμουζίν Φωλιασμένο στην ύπαιθρο της Creuse, το SAINT-VAURY σαγηνεύει με τα διατηρητέα τοπία του και τις πολυάριθμες υπαίθριες δραστηριότητες γύρω από το Guéret: τον λαβύρινθο, τα βουνά, το πάρκο λύκων κ.λπ. Μόλις 8 χλμ. από το Guéret μέσω του N145 Περίπου 55 λεπτά από τη Λιμόζ και το διεθνές αεροδρόμιό της Για περισσότερες πληροφορίες και αιτήματα για επισκέψεις, επικοινωνήστε μαζί μου: Marjorie MADO06 99 92 01 99mm.attegia.immobilier@gmail.com (Εμπορικός αντιπρόσωπος RSAC Guéret αριθ. 831 867 668) Μεσιτικά τέλη 5% συμπεριλαμβανομένου του φόρου που καταβάλλεται από τον αγοραστή. Τιμή χωρίς μεσιτικά τέλη: 500.000 €. Ενεργειακή κατηγορία F, Κλιματική κατηγορία C. Κατοικίες με υπερβολική κατανάλωση ενέργειας. Εκτιμώμενη μέση ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας του 2021: μεταξύ 1.817 € και 24 €...
