ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Διαμέρισμα - Μεζονέτα 110 τ.μ. - Βεράντα - Κήπος - Διπλό γκαράζ - Saint Nazaire Ελάτε να ανακαλύψετε αυτή την υπέροχη πολυτελή μεζονέτα 110 τ.μ. με ιδιωτικό κήπο και βεράντα 69 τ.μ., που βρίσκεται στον 4ο και τελευταίο όροφο μιας χαρακτηριστικής πολυκατοικίας. Αυτό το σπάνιο και φωτεινό ακίνητο, με τον σύγχρονο σχεδιασμό του, ξεχωρίζει για τους γενναιόδωρους όγκους του και την εκλεπτυσμένη διαρρύθμισή του, σχεδιασμένη για απόλυτη άνεση. Το πρώτο επίπεδο προσφέρει μια είσοδο με γκαρνταρόμπα και ξεχωριστή τουαλέτα με νιπτήρα. Η ξεχωριστή, εντοιχισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα συνδυάζει τη νεωτερικότητα και την πρακτικότητα, παρέχοντας έναν λειτουργικό χώρο. Η κύρια σουίτα διαθέτει ένα παρακείμενο μπάνιο για βέλτιστη άνεση. Το σαλόνι, λουσμένο στο φυσικό φως χάρη στα εντυπωσιακά παράθυρα διπλού ύψους, ανοίγει στη βεράντα και τον ιδιωτικό κήπο. Αυτός ο εξωτερικός χώρος 69 τ.μ., σπάνιος στο κέντρο της πόλης, αποτελεί ένα πραγματικό καταπράσινο σκηνικό, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή υπαίθριες δεξιώσεις. Το δεύτερο επίπεδο προσφέρει έναν ανοιχτό ημιώροφο, ιδανικό για γραφείο ή χώρο ανάγνωσης, προσφέροντας πανοραμική θέα του σαλονιού. Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, που συμπληρώνονται από ένα μπάνιο με τουαλέτα, παρέχουν έναν ανεξάρτητο και άνετο χώρο ύπνου. Αυτή η μεζονέτα συνδυάζει άψογα την πολυτέλεια και τη λειτουργικότητα, προσφέροντας ποιοτικές υπηρεσίες: μεγάλα γυάλινα ανοίγματα, όμορφα υλικά, ευάερους όγκους και εξαιρετική φωτεινότητα. Ένα διπλό γκαράζ στο υπόγειο ολοκληρώνει αυτό το εξαιρετικό ακίνητο. Σε ιδανική τοποθεσία κοντά σε καταστήματα, σχολεία και συγκοινωνίες, αυτή η μοναδικά διακοσμημένη μεζονέτα θα προσελκύσει τους λάτρεις του φωτός, του χώρου και της ηρεμίας. Μια σπάνια ευκαιρία να αδράξετε ένα εξαιρετικό περιβάλλον διαβίωσης στην καρδιά του Saint-Nazaire. Τιμή 405.000 ευρώ HAI - Τέλη πληρωτέα από τον αγοραστή - καθαρή τιμή πωλητή 390.000 ευρώ. DPE: C (158 KWh m2/έτος) GES: A (5 Kg Co2/m2/έτος) Εκτιμώμενο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση μεταξύ 1090 EUR και 1520 EUR ετησίως. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: www.georisques.gouv.fr Για να σας επισκεφτούμε και να σας υποστηρίξουμε στο έργο σας, επικοινωνήστε με την Julie COTET στο 0668733094 ή μέσω email στη διεύθυνση j.cotet@proprietes-privees.com Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Χρηματοοικονομικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης θα ζητηθεί η επίδειξη εγγράφου ταυτότητας. Αυτή η πώληση είναι εγγυημένη για 12 μήνες. Η παρούσα ανακοίνωση συντάχθηκε υπό την εκδοτική ευθύνη της Julie COTET, η οποία ενεργεί υπό την ιδιότητα του εμπορικού αντιπροσώπου, εγγεγραμμένη στο RSAC 922053327, με την επωνυμία SAS PROPRIETES PRIVEES, με κεφάλαιο 44.920 ευρώ, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Επαγγελματική κάρτα για συναλλαγές σε κτίρια και επιχειρήσεις (T) και διαχείριση ακινήτων (G) αρ. CPI 4401 2016 000 010 388 εκδόθηκε από το CCI Nantes - Saint Nazaire. Αριθμός λογαριασμού μεσεγγύησης 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Εγγύηση GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Παρίσι - αρ. 28137 J για 2.000.000 ευρώ για T και 120.000 ευρώ για G. Ασφάλιση επαγγελματικής αστικής ευθύνης από την MMA Entreprise αριθ. ασφαλιστηρίου συμβολαίου 120.137.405 Αρ. εντολής: 395074 - Ο επαγγελματίας εγγυάται και ασφαλίζει το έργο ακινήτων σας. Συνιδιοκτησία 46 οικοπέδων () Ετήσια τέλη: 1200 ευρώ ετησίως. Julie COTET (el) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: 922053327 - . (3,85% αμοιβές μεσιτείας συμπεριλαμβανομένου του φόρου που καταβάλλεται από τον αγοραστή.) Συνιδιοκτησία 46 οικοπέδων (). Ετήσιες χρεώσεις: 1200 ευρώ. Julie COTET (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: 922053327 - .
