ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στις ακτές του Βόρειου Ευβοϊκού Κόλπου, αυτό το σπάνιο ακίνητο βρίσκεται στα Σκροπονέρια, (ή Σκορπονέρια), μια ήσυχη και φυσικά όμορφη περιοχή που προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση από την Αθήνα. Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας: • Σκροπονέρια (Σκορπονέρια), Ακτή Βοιωτίας, Βόρειος Ευβοϊκός Κόλπος • Μόλις 1 ώρα και 15 λεπτά από την Αθήνα και το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος • Μόλις 30 λεπτά από τη Χαλκίδα, την πρωτεύουσα της Εύβοιας. Επισκόπηση Ακινήτου: • Συνολικό Εμβαδόν: 250.000 τ.μ. (25 εκτάρια) • Βρίσκεται σε μια ήπια πλαγιά μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα, με ανεμπόδιστη θέα στον Βόρειο Ευβοϊκό Κόλπο • Αμφιθεατρική διάταξη: Τα οικόπεδα ανεβαίνουν από το επίπεδο της θάλασσας, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα σε όλα τα ακίνητα. Λεπτομέρειες Ανάπτυξης: • Το οικόπεδο έχει υποδιαιρεθεί σε 183 ανεξάρτητα οικόπεδα, σχεδιασμένα με όραμα τη δημιουργία μιας αρμονικής οικιστικής κοινότητας • 14 οικόπεδα έχουν χαρακτηριστεί ως κοινόχρηστοι/ανοιχτοί χώροι για μελλοντικές παροχές (π.χ., αθλητικές εγκαταστάσεις, χώρους αναψυχής κ.λπ.) Κανονισμοί Δόμησης (σύμφωνα με το ΦΕΚ): • Μέγιστη Κάλυψη Δόμησης: 20% • Συντελεστής Εμβαδόν Δόμησης (FAR): 0,2 • Μέγιστη Οικοδομήσιμη Επιφάνεια ανά Οικόπεδο: 120 τ.μ. • Μέγιστο Ύψος Κτιρίου: 7,5 μ. (συν 1,5 μ. για στέγη) • Μέγιστοι όροφοι: 2 • Προς το παρόν έχει χαρακτηριστεί ως οικιστική ανάπτυξη, με αρχιτεκτονικά σχέδια για συγκρότημα κατοικιών σε χωριάτικο στιλ. Εναλλακτική δυνατότητα χρήσης: • Για εμπορική ανάπτυξη (π.χ. ξενοδοχείο ή θέρετρο), είναι δυνατή η αναθεώρηση των πολεοδομικών όρων μέσω τροποποίησης της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως - μια τυπική διαδικασία για επενδύσεις μεγάλης κλίμακας. Βασικά πλεονεκτήματα: • Σπάνια ευκαιρία απόκτησης μεγάλου αγροτεμαχίου 30 μ. από τη θάλασσα, με δυνατότητα ανάπτυξης • Ιδανικό για κατασκευαστές ή μακροπρόθεσμους επενδυτές που αναζητούν ένα έργο μεγάλης κλίμακας • Προσφέρει ευελιξία για οικιστική ή τουριστική ανάπτυξη. Σημείωση: Το ακίνητο διατίθεται ολόκληρο και δεν πωλείται σε ξεχωριστά οικόπεδα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη στο χώρο, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.
