ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ. Στην καρδιά της υπαίθρου του Πουατού βρίσκεται αυτό το κάστρο με μακρινή προέλευση. Γνωστό από τον Μεσαίωνα, τον 17ο αιώνα αυτό το φέουδο εξελίχθηκε για να βρει τους όγκους που είναι αυτοί των σημερινών κτιρίων. Αποτελούμενο από ένα ορθογώνιο κεντρικό κτίριο προσανατολισμένο κατά μήκος ενός άξονα βορρά-νότου, διαθέτει στη νοτιοδυτική γωνία έναν μεγάλο στρογγυλό πύργο με μια πιπεριέρα στην κορυφή, ενώ ένα μικρό ορθογώνιο κιόσκι τοποθετημένο σε ορθή γωνία προς τα ανατολικά επεκτείνει την κατοικία προς τα βόρεια. Ο εσωτερικός κήπος πλαισιώνεται από πολλά βοηθητικά κτίρια και στεγάζει στο κέντρο του έναν παλιό περιστερώνα. Κηρυγμένο ως Ιστορικό Μνημείο, το κεντρικό κτίριο έχει επωφεληθεί από σημαντικές εργασίες αποκατάστασης. Ως επί το πλείστον κατοικήσιμο (περίπου 450 τ.μ.), ωστόσο διατηρεί όμορφες μετατρέψιμες επιφάνειες που μπορούν να προσαρμοστούν σε όλα τα έργα. Στο ισόγειο, το θερμαινόμενο μέρος διαθέτει ένα δωμάτιο φύλαξης με τζάκι και πέτρινο δάπεδο (46 τ.μ.) (Εμβαδόν: 4,45μ), ένα δωμάτιο με ξύλινη σκάλα και πέτρινο δάπεδο (12 τ.μ.), μια κουζίνα με πλακάκια τερακότα με πρόσβαση στο κελάρι (16 τ.μ.), μια μεγάλη τραπεζαρία με πλακάκια τερακότα (40 τ.μ.) (Εμβαδόν: 4,13μ), ένα ντους-WC και αποθήκη, ένα μεγάλο σαλόνι με πλακάκια τερακότα και τζάκι (50 τ.μ.) (Εμβαδόν: 4,16μ), ένα μικρό σαλόνι με πλακάκια τερακότα και τζάκι (35 τ.μ.), μια παλιά είσοδο με πλακάκια τερακότα (11 τ.μ.), ένα μικρό υπνοδωμάτιο (πρώην μπουντουάρ) με πλακάκια τερακότα (10 τ.μ.). Στο μη θερμαινόμενο μέρος, υπάρχει ένας διάδρομος με πλακάκια τερακότα, ένα δωμάτιο που χρησιμοποιείται ως αποθήκη, με πλακάκια τερακότα και τζάκι (25 τ.μ.). Στο τέλος του διαδρόμου, μια ξύλινη σκάλα, πρόσβαση στο υπόγειο, μια παλιά κουζίνα με πλακάκια τερακότα με τζάκι και λαχανόκηπο (29 τ.μ.) και το λεβητοστάσιο. Στον πρώτο όροφο (ΕΜΒΑΤΟ: 4,75μ.), στο θερμαινόμενο μέρος, υπάρχει ένα κυρίως υπνοδωμάτιο με παρκέ δάπεδο από πεύκο και τζάκι (33 τ.μ.), ένα μπάνιο/WC (4,50 τ.μ.), ένα γκαρνταρόμπα (4,80 τ.μ.) με πρόσβαση στον δεύτερο όροφο, ένα δωμάτιο πάνω από το λεβητοστάσιο, ένα πλατύσκαλο με παρκέ δάπεδο (16,60 τ.μ.), ένα μπάνιο/WC πάνω από την κουζίνα (13 τ.μ.), ένας μεγάλος διάδρομος διανομής με πλακάκια τερακότα (43 τ.μ.), ένα υπνοδωμάτιο με πλακάκια τερακότα, ένα υπνοδωμάτιο με παρκέ δάπεδο (23 τ.μ.), ένα υπνοδωμάτιο με παρκέ δάπεδο και τζάκι (32 τ.μ.), ένα υπνοδωμάτιο με παρκέ δάπεδο (23,50 τ.μ.), μια αποθήκη με τζάκια σε παρκέ δάπεδο (19 τ.μ.). Στο μη θερμαινόμενο μέρος, θα έχετε ένα πλατύσκαλο με δάπεδο από τερακότα, ένα δωμάτιο με παρκέ δάπεδο και τζάκι, ένα δωμάτιο στον πύργο με τζάκι, με δάπεδο από τερακότα (30 τ.μ.), μια σκάλα που οδηγεί στον δεύτερο όροφο (στον πύργο). Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει, στην κορυφή της πέτρινης σπειροειδούς σκάλας, ένα δωμάτιο με παρκέ δάπεδο και τζάκι (30 τ.μ.), και μια άλλη σοφίτα από πάνω με εμφανές ξύλινο σκελετό. Το δάπεδο, το σκελετό και η στέγη ανακαινίστηκαν το 1996. Η θέρμανση του κάστρου παρέχεται από λέβητα πετρελαίου Viessmann (2019). Μέρος του ισογείου είναι εξοπλισμένο με ενδοδαπέδια θέρμανση. Η μονοώροφη κατοικία του επιστάτη διαθέτει σύγχρονες ανέσεις. Αποτελείται από κουζίνα 15 τ.μ., σαλόνι 25 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC, λεβητοστάσιο και είσοδο προς το εξωτερικό του περιβόλου. Θερμαίνεται με πετρέλαιο. Μεγάλα βοηθητικά κτίρια συμπληρώνουν το κτίριο: ένας στάβλος με τέσσερα κουτιά, ένα παλιό αγροτόσπιτο που πρόκειται να αναστηλωθεί, ένα υπόστεγο από άχυρο με φούρνο ψωμιού, μια μεγάλη σκεπαστή αυλή, ένας μεγάλος αχυρώνας και ένας παλιός περιστερώνας χωρίς στέγη. Ένας μεγάλος περιμετρικός τοίχος που πρόκειται να αναστηλωθεί περικλείει εν μέρει το πάρκο. Ολοκληρώνεται με ιδιωτικό δρόμο, έναν οπωρώνα και ένα λιβάδι στο πλάι. Σημειώστε την παρουσία τριών πηγαδιών με αντλίες στο ακίνητο. Με ένα ήσυχο και χωρίς ενοχλήσεις περιβάλλον, αυτό το συγκρότημα βρίσκεται 10 λεπτά από όλα τα καταστήματα και τις υπηρεσίες, 1 ώρα από το Πουατιέ και το Νιόρ (σταθμοί TGV και αυτοκινητοδρόμων) και 1,5 ώρα από τη Νάντη (αεροδρόμιο). Τιμή πώλησης συμπεριλαμβανομένων των μεσιτικών αμοιβών: 954.000 €. Μεσιτικά αμοιβές καταβλητέες από τον αγοραστή. Μεσιτικά αμοιβές: 6% συμπεριλαμβανομένου του φόρου επί της τιμής, εξαιρουμένων των μεσιτικών αμοιβών. Τιμή πώλησης εξαιρουμένων των μεσιτικών αμοιβών: 900.000 €. Ενεργειακή βαθμολογία: Δ/Α. Κλιματική βαθμολογία: Δ/Α. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: www.georisques.gouv.fr
