ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Ιστορικό Σπίτι Περιτριγυρισμένο από Φύση με Εκτεταμένη Γη Αυτή η γοητευτική εξοχική κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας περίπου 470 τετραγωνικά μέτρα στεγασμένου χώρου, περιτριγυρισμένη από ένα μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο. Ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία και ευρυχωρία, το ακίνητο συνδυάζει τη γοητεία της ιστορικής αρχιτεκτονικής με σημαντικό εκσυγχρονισμό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Ισόγειο: Ευρύχωρο και φωτεινό γκαράζ με παράθυρα, Στεγασμένο υπόστεγο με ξύλα, Βοηθητικό δωμάτιο με ξεχωριστή είσοδο και παράθυρο, Υπόγειο κελάρι, Μεγάλος περιφραγμένος κήπος περίπου 4.000-5.000 τετραγωνικών μέτρων, Πισίνα έτοιμη για την κατασκευή μιας μικρής πισίνας. Πρώτος Όροφος: Μεγαλοπρεπής είσοδος, Μεγάλο κυρίως σαλόνι, Σαλόνι με τζάκι, Μπάνιο επισκεπτών με χώρο πλυντηρίου, Κουζίνα με τραπεζαρία, Ταράτσα και μπαλκόνι. Δεύτερος Όροφος: Έξι υπνοδωμάτια, Δύο μπάνια. Το ακίνητο ολοκληρώνεται από μια μη κατοικήσιμη σοφίτα ύψους 1,20 μέτρων, προσβάσιμη εσωτερικά μέσω σκάλας. Η σοφίτα που περπατιέται φιλοξενεί 51 φωτοβολταϊκά πάνελ, καθώς και μια κεραία Wi-Fi για σταθερή σύνδεση. Ένα σιντριβάνι μπροστά από την είσοδο προσθέτει μια γοητευτική πινελιά στο συνολικό περιβάλλον. Οικόπεδο και Εξωτερικοί Χώροι Το ακίνητο περιβάλλεται από περίπου 10 εκτάρια γης, με δασικές εκτάσεις, έναν οπωρώνα με καστανιές και βοσκότοπους. Έργα Ανακαίνισης Το κτίριο έχει επωφεληθεί από στοχευμένες εργασίες αποκατάστασης με την πάροδο του χρόνου: Τη δεκαετία του 1990, ανακαινίστηκε η στέγη και τα καλύμματα των κύριων εισόδων. Το 2012, τα αρχικά παράθυρα και οι πόρτες αντικαταστάθηκαν με διπλά τζάμια PVC, εγκαταστάθηκαν φωτοβολταϊκά πάνελ και κεραία Wi-Fi, και το ηλεκτρικό σύστημα ανακαινίστηκε (πιστοποιημένο και συμμορφούμενο). Εγκαταστάθηκε σόμπα pellet σε ένα από τα σαλόνια και αεριζόμενο τζάκι στο άλλο. Το 2022, τα μπάνια ανακαινίστηκαν και εγκαταστάθηκε επαναλήπτης για τη βελτίωση της κάλυψης κινητής τηλεφωνίας. Εγκαταστάσεις και Υπηρεσίες: Ηλεκτρικό ρεύμα: Το ηλεκτρικό σύστημα είναι πιστοποιημένο και συμμορφώνεται με τους ισχύοντες κανονισμούς. Υδραυλικά: Το νερό προέρχεται απευθείας από ιδιωτική ορεινή πηγή, εξασφαλίζοντας υψηλή ποιότητα, απαλλαγμένο από χλώριο, άλατα και βαρέα μέταλλα. Ωστόσο, το σύστημα ύδρευσης χρειάζεται αναβάθμιση, καθώς μέρος του χρονολογείται από τα μέσα του 20ού αιώνα. Κατά τις περιόδους χαμηλών καλοκαιρινών βροχοπτώσεων, ενδέχεται να είναι απαραίτητη η προσεκτική διαχείριση του νερού. Για την αντιμετώπιση αυτού του ενδεχόμενου, έχει εγκατασταθεί μια δεξαμενή έκτακτης ανάγκης 5.000 λίτρων με ηλεκτρική αντλία. Τοποθεσία και συνδέσεις Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από το κέντρο του χωριού Granaglione, όπου μπορείτε να βρείτε: Proloco και ψυχαγωγικές δραστηριότητες Πανδοχείο Ταχυδρομείο Μίνι μάρκετ με τρόφιμα Ζυθοποιείο Church Craft Αθλητικές εγκαταστάσεις για ποδόσφαιρο, τένις, μπάσκετ και βόλεϊ Σε απόσταση 7 χλμ., η πόλη Porretta Terme προσφέρει όλες τις κύριες υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ, κινηματογράφους, σπα, καταστήματα, εστιατόρια, φαρμακεία, νοσοκομείο, πισίνες, σταθμό τρένων και λεωφορείων, καθώς και υπηρεσίες επιβολής του νόμου και δημοτικά γραφεία. Πολλά αξιοθέατα βρίσκονται σε ακτίνα 10-30 χλμ., όπως: Οι πίστες σκι Corno alle Scale Τα ιαματικά λουτρά Porretta Οι λεκάνες Suviana και Brasimone, ιδανικές για εκδρομές και υπαίθριες δραστηριότητες Το ιστορικό χωριό Pavàna Το υποβλητικό Rocchetta Mattei Μονοπάτια πεζοπορίας και ορεινής ποδηλασίας και το Saltapicchio Adventure Park. Κύρια σημεία και σκέψεις Χαμηλό λειτουργικό κόστος: Δεν υπάρχει κόστος νερού, χάρη στην ιδιωτική πηγή Δεν υπάρχουν λογαριασμοί φυσικού αερίου Σύγχρονα παράθυρα PVC με διπλά τζάμια Εγγυημένες συνδέσεις στο διαδίκτυο και τηλεφώνου Πρόσφατα ανακαινισμένα μπάνια. Πτυχές που πρέπει να λάβετε υπόψη: Η έλλειψη θερμομόνωσης και κεντρικής θέρμανσης. Απαιτούνται εργασίες στα παντζούρια και τα ξύλινα κουφώματα. Αυτό το ακίνητο αποτελεί ιδανική λύση για όσους αναζητούν μια κατοικία περιτριγυρισμένη από τη φύση, με άφθονο χώρο, ανεξαρτησία και τη δυνατότητα προσαρμογής των χώρων στις ανάγκες τους. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη!
