ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται στον λόφο που ονομάζεται «Καστέλλο», όπου κάποτε βρισκόταν το οχυρωμένο μεσαιωνικό χωριό Καρμινιάνο. Το επίμηκες κεντρικό κτίριο αποτελεί μέρος του συγκροτήματος που αναπτύχθηκε γύρω από την ιστορική Βίλα, η οποία διατηρεί ακόμη τις μορφές του 16ου αιώνα με μια όμορφη πρόσοψη του τέλους του 16ου αιώνα, με πλαίσια pietra serena στον κύριο όροφο και τα τυπικά «γονατιστά» παράθυρα στο ισόγειο. Στις αρχές του 19ου αιώνα, με τη γέννηση του αγροκτήματος, τα πλευρικά κτίρια προστέθηκαν στο κτίσμα του 16ου αιώνα, τα οποία χρησιμοποιήθηκαν ως κελάρια για την παλαίωση και τη συντήρηση του κρασιού. Τα εν λόγω ακίνητα, που προορίζονται για οικιστική χρήση, είναι το πλευρικό τμήμα της βίλας, το οποίο περιλαμβάνει επίσης ένα παράρτημα του 15ου αιώνα, που αρχικά χρησιμοποιήθηκε ως στάβλοι και στη συνέχεια ως ελαιοτριβείο. Είναι διατεταγμένα σε δύο ορόφους πάνω από το έδαφος, χωρισμένα σε 4 τμήματα ιδιοκτησίας, τα τρία κύρια από τα οποία έχουν υπόγειο. Το συγκρότημα απολαμβάνει εξαιρετική θέα στις περιοχές της Φλωρεντίας, του Πράτο και της Πιστόια, βυθισμένο σε ένα κομψό πάρκο 3.500 τετραγωνικών μέτρων σε τρία επίπεδα: ο κοινόχρηστος χώρος στην είσοδο διαμορφώνεται με ιταλικό κήπο με κεντρικό σιντριβάνι, αλλά κάθε μονάδα έχει τον δικό της κήπο, στο δεύτερο επίπεδο ο κήπος φιλοξενεί την πανοραμική πισίνα και στο τρίτο τον χώρο που προορίζεται για χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων σε κρυφή θέση και μη ορατή από τα σπίτια. Η ανακαίνιση των κτιρίων, που πραγματοποιήθηκε από τους σημερινούς ιδιοκτήτες, διήρκεσε πάνω από δύο χρόνια, ήταν ριζική και αυστηρή και τεκμηριώνεται σε κάθε φάση. Η συντηρητική αποκατάσταση έχει ευνοήσει τυπικά τοσκανικά υλικά υψηλότερης ποιότητας, όπως τερακότα και pietra serena, με ξύλινο παρκέ στα υπνοδωμάτια, μοντέρνα φωτιστικά... Τα τέσσερα τμήματα του ακινήτου είναι σε άριστη κατάσταση και άμεσα κατοικήσιμα διατηρώντας την τρέχουσα διαρρύθμιση, αλλά με μερικές παρεμβάσεις μπορούν να συγχωνευθούν σε ένα ενιαίο τμήμα. Δύο από αυτά είναι ανεξάρτητες βίλες με ιδιωτικό κήπο και εσωτερική επιφάνεια περίπου 450 τετραγωνικών μέτρων. Η τρίτη, ωστόσο, είναι μια βίλα των ίδιων 450 τετραγωνικών μέτρων, αλλά εσωτερικά χωρισμένη σε δύο διαμερίσματα που αποτελούνται από δύο υπνοδωμάτια το καθένα και συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Το τέταρτο τμήμα, το μικρότερο, χωρίζεται σε δύο διαμερίσματα, συνολικά περίπου 250 τετραγωνικών μέτρων, και μια σχετική αυλή. Συνολικά, μέσα στο συγκρότημα ακινήτων βρίσκουμε, χωρισμένα στα διάφορα τμήματα, 15 υπνοδωμάτια και 15 μπάνια. Αυτή η σημαντική βίλα είναι δυνητικά ιδανική για όσους χρειάζονται ένα μοναδικό ακίνητο στην καρδιά των λόφων της Τοσκάνης, με μεγάλους χώρους, καλά χωρισμένους και απόλυτα αξιοποιήσιμους τόσο για φιλοξενία όσο και για οικιστική χρήση. Τα πραγματικά πλεονεκτήματα αυτής της αποκλειστικής κατοικίας είναι σίγουρα η προσεκτική και εξειδικευμένη ανακαίνιση, η πισίνα, οι υπέροχοι κήποι και η εκπληκτική θέα. Μια πολυτελής βίλα έτοιμη να ζήσει τα καλύτερα που μπορεί να προσφέρει αυτή η υπέροχη περιοχή. Ο λόφος Carmignano - ένα πανοραμικό κυρίαρχο ύψωμα, που βρίσκεται ανάμεσα στην πεδιάδα που συνδέει τη Φλωρεντία με το Πράτο και την Πιστόια και την κάτω κοιλάδα Άρνο, με θέα που εκτείνεται μέχρι τα Απέννινα και τις Άλπεις Apuane - έπαιζε πάντα ρόλο μεγάλης σημασίας στην ιστορία της Τοσκάνης και υπήρξε ανά τους αιώνες ένα σταυροδρόμι Ιστορίας, Τέχνης και καινοτόμου Γεωργίας. Μια μεγάλη περιοχή, βυθισμένη στο πράσινο των λόφων Montalbano, πολύτιμη τόσο από αμπελουργικής άποψης όσο και από αξιοσημείωτης ιστορικής σημασίας, η οποία σήμερα θεωρείται επίσης πολύτιμη - από οικιστικής άποψης - για τη «φυσικότητα» της και την εγγύτητά της με τις πόλεις του Πράτο και της Φλωρεντίας, από τις οποίες απέχει μερικές δεκάδες λεπτά διαδρομής. Ήταν ακριβώς η υλικοτεχνική θέση αυτής της περιοχής που προσέλκυσε τους πρώτους ετρουσκικούς και στη συνέχεια ρωμαϊκούς οικισμούς - ίχνη των οποίων μπορούν ακόμα να βρεθούν στην αρχαία Ρόκκα - αλλά ήταν κατά τον Μεσαίωνα, ως φυλάκιο για τον έλεγχο της διέλευσης των στρατευμάτων από και προς τη βόρεια Ιταλία, που έγινε περιοχή έντονων διαφορών μεταξύ των κομητειών της Πιστόια και της Φλωρεντίας, και στη συνέχεια πέρασε οριστικά στην κυριαρχία των τελευταίων τον 15ο αιώνα. *Οι παρούσες πληροφορίες και τα σχέδια είναι απλώς ενδεικτικά και δεν αποτελούν συμβατικά στοιχεία.
