ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτό το εξαιρετικό κτήμα 277 εκταρίων προσφέρει έναν σπάνιο και πολύτιμο συνδυασμό υψηλής παραγωγικότητας γεωργικής γης, άφθονου κυνηγιού μικρών θηραμάτων και κομψών κτιρίων κατοικιών. Βρίσκεται σε ένα ήσυχο και προσβάσιμο περιβάλλον, και αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια υψηλής ποιότητας αγροτική ιδιοκτησία με δυνατότητες δημιουργίας εισοδήματος. Περίπου 160 εκτάρια του κτήματος είναι αφιερωμένα στην καλλιέργεια. Μεταξύ αυτών, 12 εκτάρια είναι φυτεμένα με αμπέλια Chardonnay (R-10-10), με περίπου 21.500 αμπέλια να παράγουν μέση ετήσια απόδοση 30.000 κιλών. Το κτήμα περιλαμβάνει επίσης 34 εκτάρια φιστικιών. Επτά εκτάρια έχουν ήδη αρχίσει να παράγουν, ενώ τα υπόλοιπα 23 εκτάρια αναμένεται να εισέλθουν σε παραγωγή μέσα στα επόμενα τέσσερα χρόνια. Μόλις ωριμάσει πλήρως, η φυτεία φιστικιών προβλέπεται να παράγει ένα μέσο εισόδημα περίπου 120.000 ευρώ ετησίως, με βάση τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Η καλλιέργεια δημητριακών καλύπτει 125 εκτάρια, με ετήσιες αποδόσεις σιταριού να φτάνουν περίπου τα 125.000 κιλά. Εκτός από την παραγωγική του ικανότητα, το ακίνητο επωφελείται από μια ετήσια γεωργική επιδότηση (PAC) της Ευρωπαϊκής Ένωσης ύψους περίπου 12.000 ευρώ. Η υπόλοιπη γη αποτελείται από ήπιους, κυματιστούς θαμνώδεις εκτάσεις, ιδανικούς για κυνήγι μικρών θηραμάτων. Το κτήμα έχει διαχειριστεί και αναπτυχθεί προσεκτικά για τον σκοπό αυτό, με τη δημιουργία 30 περιοχών σίτισης, 30 λιμνών νερού και 40 παραδοσιακών καταφυγίων θηραμάτων (majanos). Η περιοχή υποστηρίζει έναν υγιή πληθυσμό ιθαγενών πέρδικας, κουνελιού και αγριοπερίστερου, προσφέροντας μια εξαιρετική εμπειρία κυνηγιού όλο το χρόνο. Η κύρια κατοικία, με δομημένη επιφάνεια περίπου 1.565 τετραγωνικών μέτρων, είναι ευρύχωρη και άρτια εξοπλισμένη. Διαθέτει έξι υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, ένα μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, πλυσταριό, γραφείο και έναν ειδικό χώρο ευεξίας με τζακούζι και γυμναστήριο. Ο ξενώνας περιλαμβάνει επτά υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, κουζίνα, τραπεζαρία και γκαράζ ή αποθηκευτικό χώρο. Ένα ξεχωριστό, ιδιωτικό τμήμα χρησιμοποιείται επί του παρόντος από τον επιστάτη του χώρου, ο οποίος διαμένει στο ακίνητο όλο το χρόνο. Το κτήμα είναι επίσης εξοπλισμένο με κάβα κρασιών 125 τετραγωνικών μέτρων και κιόσκι αποθήκευσης 125 τετραγωνικών μέτρων με παρακείμενο μπάνιο. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν διαμορφωμένους κήπους, σιντριβάνια, άφθονο χώρο στάθμευσης οχημάτων, χώρο μπάρμπεκιου και μια βεράντα 125 τετραγωνικών μέτρων, ιδανική για τη διοργάνωση ιδιωτικών εκδηλώσεων. Υπάρχουν επίσης εγκαταστάσεις για τη φύλαξη αλόγων, συμπεριλαμβανομένων ειδικών καμπινών και στάβλων. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο που συνδυάζει παραγωγική γεωργία, ψυχαγωγική χρήση και εκλεπτυσμένη αγροτική ζωή. Με πολλαπλές πηγές εισοδήματος, καλοδιατηρημένες υποδομές και εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον, το κτήμα είναι ιδανικό για χρήση ως ιδιωτική οικογενειακή κατοικία, ως boutique αγροτουριστική επιχείρηση ή ως μακροπρόθεσμη επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη, επικοινωνήστε απευθείας μαζί μας.
