ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Στο Fossès-et-Baleyssac, ανάμεσα στον ουρανό και τα αμπέλια, σε μια γωνιά της Νότιας Ζιρόνδης, κυριευμένη από φως και σιωπή, βρίσκεται ένα κτήμα που δεν μοιάζει με κανένα άλλο: μια γη με χαρακτήρα, ένα δωρεάν κρασί, μια ιστορία που συνεχίζεται; 50 λεπτά από το Μπορντό, στις διατηρημένες πλαγιές του Entre-deux-Mers, το αμπέλι ανθίζει οργανικά, καθοδηγούμενο από ένα σύγχρονο όραμα για το terroir. Σε περισσότερα από 53 εκτάρια, θα βρείτε μια ιδιοκτησία που συνδυάζει έναν αμπελώνα 23,5 εκταρίων, 30 εκτάρια γης με δημητριακά και μια κατοικία 280 τ.μ. με πισίνα, φωλιασμένη στην καρδιά ενός ανοιχτού, καταπραϋντικού και ζωντανού τοπίου. Ο αμπελώνας; Αψηφά τους κώδικες και αρνείται τις ετικέτες. Μια μοναδική ταυτότητα, διαμορφωμένη γύρω από μια άτυπη και μοναδική ποικιλία σταφυλιού: Malbec, Syrah, Cabernet Sauvignon, επιλεγμένες για την ικανότητά τους να συνδιαλέγονται και να προσαρμόζονται στο σύγχρονο κλίμα μας. Μια παραγωγή των IGP Atlantique και AOC, με γενναιόδωρη απόδοση (100 hl/ha), που πωλήθηκε απευθείας σε πιστό πελάτη, μεταφέρθηκε στην πώληση. Τα κτίρια; Λειτουργικά, συντηρημένα και έτοιμα για παραγωγή: οινοποιεία, βαρέλια, αποθήκευση, υπόστεγο και πλήρης εξοπλισμός. Όλα είναι εκεί, για μια κερδοφόρα, ετοιμοπαράδοτη λειτουργία. Το κρασί; Μιλάει από μόνο του. Ανταμείβεται τακτικά, είναι ο καρπός μιας ορατής και ευανάγνωστης εργασίας πάθους. Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια πρόσκληση για τη συνέχεια της γραφής: αυτή ενός ελεύθερου οινοποιού, ενός αφοσιωμένου αγρότη και ενός λάτρη των ειλικρινών τοπίων. Ένα σπάνιο εργαλείο παραγωγής, σε ένα διατηρητέο περιβάλλον, έτοιμο να αναλάβει μια μεγάλη περιπέτεια. Περισσότερες πληροφορίες κατόπιν αιτήματος. Τιμή: 1.250.000 ευρώ. Τα τέλη καταβάλλονται από τον πωλητή. Το απόθεμα κρασιού δεν περιλαμβάνεται, διαπραγματεύσιμα ξεχωριστά. DPE C - GES A Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση με βάση τις τιμές ενέργειας του 2021: μεταξύ 2290 και 3170 ευρώ. Για να σας επισκεφτούμε και να σας υποστηρίξουμε στο έργο σας, επικοινωνήστε με τον Nicolas FAISY στο 0630420692 ή μέσω email στη διεύθυνση n.faisy@proprietes-privees.com. Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Χρηματοοικονομικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης, θα ζητηθεί η επίδειξη εγγράφου ταυτότητας. Η παρούσα ανακοίνωση γράφτηκε υπό την εκδοτική ευθύνη του Nicolas FAISY, ο οποίος ενεργεί υπό την ιδιότητα του εμπορικού αντιπροσώπου, εγγεγραμμένος στην RSAC Bordeaux 902 522 283 με την SAS PROPRIETES PRIVEES, με κεφάλαιο 44.920 ευρώ, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Επαγγελματικές Συναλλαγές με Κάρτα σε κτίρια και επιχειρήσεις (T) και Διαχείριση Ακινήτων (G) αρ. CPI 4401 2016 000 010 388 που εκδόθηκε από το CCI Nantes - Saint Nazaire. Λογαριασμός μεσεγγύησης αρ. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Εγγύηση GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Παρίσι - αρ. 28137 J για 2.000.000 ευρώ για T και 120.000 ευρώ για G. Ασφάλιση επαγγελματικής αστικής ευθύνης από την GALIAN-SMABTP αρ. ασφαλιστηρίου συμβολαίου 28137.J Αρ. Εντολής: 411914 - Ο επαγγελματίας εγγυάται και ασφαλίζει το έργο σας στον τομέα των ακινήτων. Nicolas FAISY (EI) Εμπορικός Πράκτορας - Αριθμός RSAC: Bordeaux 902 522 283 - .