ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτό το όμορφο ράντσο για διαβίωση και εργασία με άλογα βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία στο Σίντσιγκ. Με λίγο πάνω από 17.000 κατοίκους, το Σίντσιγκ διαθέτει εξαιρετικές υποδομές. Είτε πρόκειται για σιδηροδρομικές συνδέσεις, σούπερ μάρκετ, γιατρούς ή τράπεζες - όλα είναι άμεσα διαθέσιμα και εύκολα προσβάσιμα. Ο παρακείμενος ποταμός Δούναβης απέχει περίπου 10 λεπτά με τα πόδια και σας προσκαλεί να κάνετε χαλαρωτικούς περιπάτους. Δυτικά του Σίντσιγκ, μόλις 15 με 20 λεπτά μακριά, βρίσκεται η ιστορική παλιά πόλη του Ρέγκενσμπουργκ. Τα άνετα σοκάκια, η Πέτρινη Γέφυρα του 12ου αιώνα και ο γοτθικός καθεδρικός ναός με τους δίδυμους πύργους του χαρακτηρίζουν το αστικό τοπίο. Ο διάσημος Καθεδρικός Ναός του Ρέγκενσμπουργκ, Σπουργίτια, έχει επίσης την έδρα του εδώ. Λίγο έξω από την πόλη, σε έναν μικρό λόφο πάνω από τον Δούναβη, θα βρείτε τη Βαλχάλα. Χτισμένο σε στυλ Παρθενώνα, το μνημείο είναι ένας δημοφιλής προορισμός για τους επισκέπτες, καθώς τιμά σημαντικές γερμανικές προσωπικότητες. Οι ντόπιοι απολαμβάνουν επίσης να περνούν εκεί τα γλυκά καλοκαιρινά βράδια, καθώς η θέα στον Δούναβη είναι ιδανική για πικνίκ και όμορφα ηλιοβασιλέματα. ΤΟ ΡΑΝΤΣΟ είναι κάτι περισσότερο από ένα απλό σπίτι – και πολύ περισσότερο από ένα παραδοσιακό ιππικό κέντρο. Αντιπροσωπεύει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα με τη φύση με τη σύγχρονη άνεση – καθοδηγούμενο από το πάθος για τα άλογα. Ένας χώρος που συνδυάζει αρμονικά όλα αυτά τα στοιχεία: η διαβίωση, η εργασία και τα προσωπικά χόμπι συνδυάζονται εδώ σε έναν ολιστικό τρόπο ζωής. Το σπίτι βρίσκεται ακριβώς στην εσωτερική αυλή, με θέα στο κτήμα – αλλά παραμένει εντελώς ιδιωτικό. Αρχικά χτισμένο τη δεκαετία του 1980, το ιδιωτικό σπίτι ανακαινίστηκε εκτενώς το 2011 και τώρα παρουσιάζεται ως ένα κομψό καταφύγιο με αγροτική γοητεία. Περίπου 319 τ.μ. κατοικήσιμου και ωφέλιμου χώρου κατανέμονται σε δύο δυνητικά ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες – που επί του παρόντος συνδυάζονται σε μία ευρύχωρη μονάδα (διατίθενται δύο ξεχωριστές είσοδοι). Για όσους αναζητούν κάτι ξεχωριστό: μια ήσυχη τοποθεσία, κοντά στη φύση – αλλά στο κέντρο όλων. Το σπίτι Η είσοδος οδηγεί σε μια ανοιχτή κουζίνα και τραπεζαρία, πλημμυρισμένη από φως και ευρύχωρη – με ένα μεγάλο τραπέζι φαγητού που ανοίγει τη θέα στη βεράντα και την πισίνα από το μπροστινό παράθυρο. Εδώ λαμβάνουν χώρα το μαγείρεμα, το γέλιο και η ζωή. Ένας χώρος για οικογένεια, φίλους και ξεχωριστές στιγμές. Ακριβώς δίπλα βρίσκεται μια τουαλέτα επισκεπτών και άμεση πρόσβαση στο γκαράζ – πρακτική όταν τα ψώνια πρέπει να τοποθετηθούν γρήγορα στο ψυγείο. Από το γκαράζ, υπάρχει επίσης άμεση πρόσβαση στο πλυσταριό, διακριτικά και λειτουργικά ενσωματωμένο. (Πολύ πρακτικό αν θέλετε να μπείτε γρήγορα στο σπίτι από την αυλή – απλά μέσω του γκαράζ.) Ο χώρος διαβίωσης είναι η καρδιά του σπιτιού: ψηλά ταβάνια, ανοιχτή κατασκευή στέγης, εμφανή ξύλινα δοκάρια, τζάκι για ζεστές ώρες – και μεγάλοι φεγγίτες που πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φυσικό φως. Δύο είσοδοι βεράντας ανοίγουν το δωμάτιο προς τα έξω. Μια κομψή σκάλα σε εξοχικό στιλ οδηγεί σε μια ανοιχτή στοά, η οποία όχι μόνο εντυπωσιάζει οπτικά αλλά προσφέρει και θέα – τόσο προς τα έξω όσο και προς τα πίσω στο σαλόνι. Εδώ πάνω βρίσκεται επίσης ένα μικρό μπάνιο με ντους και τουαλέτα. Από την στοά, ένα πέρασμα οδηγεί στη δεύτερη οικιστική μονάδα, η οποία αποτελεί επί του παρόντος μέρος του συνολικού χώρου, αλλά θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ξεχωριστά εάν είναι απαραίτητο. Αυτό το επίπεδο ξεκινά με ένα γραφείο, ιδανικό για γραφείο στο σπίτι ή διοίκηση. Το μονοπάτι συνεχίζει σε μια άλλη κουζίνα με τραπεζαρία, επίσης με πρόσβαση σε ένα μπαλκόνι με θέα στην αυλή – ένα ήσυχο σημείο για τον πρώτο σας πρωινό καφέ. Ένας μακρύς διάδρομος παρέχει πρόσβαση σε δύο υπνοδωμάτια, από τα οποία μια σκάλα οδηγεί σε ένα δωμάτιο πλυντηρίων και αποθήκευσης – ευέλικτο στη χρήση του, είτε για προμήθειες, είτε ως βοηθητικό δωμάτιο, είτε ως δωμάτιο για χόμπι ή ξενώνα. Το άλλο σκέλος του διαδρόμου οδηγεί σε ένα μεγάλο μπάνιο με ντους, μπανιέρα και τουαλέτα – άφθονο χώρο, κομψά σχεδιασμένο. Στο τέλος αυτού του διαδρόμου υπάρχει ένα άλλο δωμάτιο επισκεπτών με δικό του μπάνιο που περιλαμβάνει ντους και τουαλέτα – ιδανικό για επισκέπτες ή μέλη της οικογένειας που θέλουν να απολαύσουν τον δικό τους χώρο. Granny Flat – Ευέλικτο & Ανεξάρτητο Ένα ιδιαίτερο επιπλέον στοιχείο είναι το μικρό, ξεχωριστά προσβάσιμο διαμέρισμα στο σπίτι – με δικό του μπάνιο (ντους/τουαλέτα), καθιστικό/υπνοδωμάτιο και μια συμπαγή μικρή κουζίνα. Ιδανικό για υπαλλήλους, επισκέπτες ή για ενοικίαση – ό,τι χρειάζεστε. Γκαράζ & Εξωτερικός Χώρος Το σπίτι προσφέρει συνολικά τέσσερα ενσωματωμένα γκαράζ, που συμπληρώνονται από δύο ακόμη – για συνολικά έξι θέσεις γκαράζ, παρέχοντας άφθονο χώρο για οχήματα, ρυμουλκούμενα ή εξοπλισμό. Η αυλή προσφέρει επίσης τέσσερις επιπλέον θέσεις στάθμευσης. Η όαση στον κήπο. Η μεγάλη βεράντα σας προσκαλεί να απολαύσετε μεγάλα καλοκαιρινά βράδια με εκτεταμένα μπάρμπεκιου. Η εξωτερική πισίνα διαθέτει πρακτική συρόμενη οροφή, επιτρέποντάς της να χρησιμοποιείται όλο το χρόνο. Όσοι προτιμούν ένα πιο ζεστό περιβάλλον μπορούν να χρησιμοποιήσουν τη σάουνα ή το υδρομασάζ με τις φουσκάλες. Ένα μικρό σπιτάκι πισίνας ολοκληρώνει την εμπειρία του μπάνιου. Ο Ιππικός Παράδεισος. Σε περίπου 8 εκτάρια γης, ξεδιπλώνεται μια μοναδική ιππική εγκατάσταση - προσεκτικά σχεδιασμένη, με αγάπη διαχειριζόμενη και έτοιμη για νέες περιπέτειες. - Μια εσωτερική αρένα ιππασίας (25 x 50 μ.) κατασκευασμένη το 2013, σχεδιασμένη σήμερα για δυτική ιππασία - αλλά με λίγη προσπάθεια, προσαρμόσιμη σε κάθε στυλ ιππασίας. - Ακριβώς μέσα στην εσωτερική αρένα ιππασίας υπάρχει ένα σαλόνι ιππασίας - αυτό παρέχει ένα μέρος για να περάσετε χρόνο μαζί με άλλους λάτρεις της ιππασίας. Από το ιδιωτικό μπαλκόνι θεατών του καταλύματος, μπορείτε να απολαύσετε μια τέλεια θέα της δράσης, ακόμη και κατά τη διάρκεια εκδηλώσεων. Αυτό καθιστά τις εκδηλώσεις δυτικού τύπου μια οπτική απόλαυση για τους ιδιοκτήτες και τους επισκέπτες. - Μια αρένα ιππασίας (28,5 x 90 μ.), αρκετά μεγάλη για αγωνιστική ιππασία - ή απλώς την τέλεια καθημερινή προπόνηση. - 9 στάβλοι και 2 ανοιχτοί στάβλοι (1 εκ των οποίων έχει πρόσβαση στους στάβλους) για περίπου 30 άλογα, σε ευρύχωρους χώρους στάβλων - 14 κλειστά στάβλοι, συμπεριλαμβανομένων 3 στάβλων γέννας με παρακολούθηση με κάμερα - ιδανικά για εκτροφείς αλόγων - Στεγασμένοι εξωτερικοί στάβλοι - 7 μεγάλοι στάβλοι άμμου εξωτερικά για χρήση κατά τη διάρκεια της ημέρας - Άνετος χώρος στάθμευσης (για αυτοκίνητα και ρυμουλκούμενα) είναι διαθέσιμος για τους ενοίκους και τους επισκέπτες. Ο ιδιωτικός χώρος ασφαλίζεται από σύστημα φραγμών με αναγνώριση πινακίδων κυκλοφορίας. - Πρόσθετα χαρακτηριστικά ασφαλείας: Επιλεγμένες περιοχές, όπως η αίθουσα ιππασίας, η αυλή και ένα άλλο στάβλο, παρακολουθούνται με βίντεο. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ανοιχτούς χώρους και δασώδεις περιοχές σε άμεση γειτνίαση. Τα λιβάδια χρησιμοποιούνται για την παραγωγή σανού και το δάσος παρέχει ροκανίδια για τη δική του θέρμανση του ακινήτου - οικολογική, αποτελεσματική και ανεξάρτητη. Θέρμανση: θέρμανση με ξύλινα pellets, πετρέλαιο για ζεστό νερό, αντλία θερμότητας για την πισίνα (τροφοδοτούμενη από το φωτοβολταϊκό σύστημα) και ξεχωριστή αντλία θερμότητας για την αντλία ζεστού νερού για το ντους αλόγων. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο συνδυάζει κομψή διαβίωση, αγάπη για τα άλογα και χαλάρωση στο υψηλότερο επίπεδο. Με ιππικό κέντρο, πισίνα και εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική, προσφέρει χώρο για διαβίωση, εργασία και τρόπο ζωής – όλα σε ένα μέρος.
