ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτή είναι μια πολύ σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια μοναδική ιδιωτική κατοικία και εξοχικό κτήμα με μια εξαιρετική γκάμα ανέσεων και εγκαταστάσεων στο κεντρικό Αλγκάρβε, μόλις 15 λεπτά από το αεροδρόμιο Φάρο, 7 λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο A22 και μόλις 25 λεπτά από την Quinta do Lago. Σήμερα, αυτό το ακίνητο είναι ένα αποκλειστικό ιδιωτικό εξοχικό κτήμα με υψηλό δυναμικό απόδοσης επένδυσης (ROI), με ποικίλες χρήσεις, συμπεριλαμβανομένων οικιστικών και τουριστικών. Αυτή η βίλα χρησιμοποιείται μερικές φορές για ενοικιάσεις διακοπών και φιλοξενία εκλεπτυσμένων γαμήλιων δεξιώσεων, ενώ προηγουμένως ήταν ένα από τα πιο πολυτελή πεντάστερα ξενοδοχεία στον κόσμο. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από το πορτογαλικό φορολογικό καθεστώς NHR (Μη Συνήθης Κατοικία), που σημαίνει ότι δεν καταβάλλεται φόρος επί των ενοικίων που εισπράττονται και των μερισμάτων που καταβάλλονται σε αυτήν από την πορτογαλική εταιρεία κατά τα πρώτα 10 χρόνια της ύπαρξής της στην Πορτογαλία. Αυτό το ακίνητο έχει το πρόσθετο πλεονέκτημα ότι ανήκει σε πορτογαλική εταιρεία και διαθέτει άδεια τουριστικής στέγασης, η οποία είναι ιδανική για την υποβολή αίτησης για το πρόγραμμα *Golden Visa*, καθώς τα ακίνητα με άδεια κατοικίας δεν είναι πλέον επιλέξιμα για το πρόγραμμα Golden Visa και την πορτογαλική υπηκοότητα μέσω επένδυσης. Αυτό σημαίνει ότι η συντριπτική πλειοψηφία των πολυτελών κατοικιών στην Πορτογαλία, και ιδιαίτερα στο Αλγκάρβε, δεν είναι πλέον κατάλληλα ή επιλέξιμα για επενδύσεις στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa. Επενδύοντας και αγοράζοντας την πορτογαλική εταιρεία που κατέχει το ακίνητο, θα είστε επιλέξιμοι για το πρόγραμμα Golden Visa και θα χρειαστεί να παραμείνετε στην Πορτογαλία μόνο για επτά ημέρες κάθε χρόνο για τα επόμενα πέντε χρόνια πριν υποβάλετε αίτηση για υπηκοότητα και πορτογαλικό διαβατήριο. Εναλλακτικά, μπορείτε να θελήσετε να μείνετε περισσότερο και να κάνετε αυτό το ακίνητο μόνιμη κατοικία σας. Η βίλα βρίσκεται σε υπερυψωμένη θέση με θέα στην πισίνα, τις βεράντες, τις εγκαταστάσεις σπα, τους κήπους, τις λίμνες και τους καταρράκτες, με εκπληκτική πανοραμική θέα στην παρθένα ύπαιθρο μέχρι τον ωκεανό. Η βίλα διαθέτει 1.722 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, 36 υπνοδωμάτια και 7.126 στρέμματα γης, καθιστώντας την ιδανική για μεγάλες οικογένειες και φιλοξενία με στυλ. Αυτή η εκπληκτική βίλα διαθέτει εννέα σουίτες με en-suite μπάνια και μεγάλα ιδιωτικά μπαλκόνια, συμπεριλαμβανομένων πέντε υπερμεγέθων master σουιτών με διπλανά σαλόνια και σουιτών τεσσάρων υπνοδωματίων με χώρους καθιστικού. Όλες έχουν νότιο προσανατολισμό με εκπληκτική θέα, παρέχοντας άφθονο χώρο για οικογένεια και επισκέπτες. Η βίλα διαθέτει επίσης δύο ξεχωριστά διαμερίσματα για το προσωπικό που ζει και ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο για το προσωπικό που επισκέπτεται, διασφαλίζοντας ότι όλοι είναι άρτια εξοπλισμένοι. Για όσους απολαμβάνουν την ψυχαγωγία, υπάρχει μια μεγάλη επαγγελματική κουζίνα, μια δεύτερη μικρότερη κουζίνα και τρία ντουλάπια, ιδανικά για την τροφοδοσία μεγάλων πάρτι ή εκδηλώσεων. Και για χαλάρωση και αναζωογόνηση, υπάρχει σάουνα, ατμόλουτρο με τουρκικό χαμάμ και δύο αίθουσες περιποιήσεων σπα που βρίσκονται πάνω από την εκπληκτική λίμνη Koi. Υπάρχει επίσης τζακούζι και μια μεγάλη πισίνα, που αποτελούν ιδανικό μέρος για να δροσιστείτε κατά τους ζεστούς καλοκαιρινούς μήνες. Μπορείτε επίσης να χαλαρώσετε στο ξύλινο κατάστρωμα, όπου μπορείτε να απολαύσετε την ύπαιθρο το καλοκαίρι, να διασκεδάσετε και να δειπνήσετε σε εξωτερικό χώρο με το μπάρμπεκιου κάτω από τη σκιά της τηλεχειριζόμενης πέργκολας και των τεντών. Εκτός από το εκπληκτικό ξύλινο κατάστρωμα δίπλα στον καταρράκτη ύψους 9 μέτρων και τη λίμνη Koi, υπάρχει επίσης μια πέργκολα με ξύλινες δοκούς καλυμμένη με τέντες στην κύρια βεράντα με θέα στην πισίνα και τον κήπο, η οποία χρησιμοποιείται επίσης για ψυχαγωγία και δείπνο σε εξωτερικό χώρο με στυλ. Σε εξωτερικούς χώρους, αυτή η βίλα προσφέρει εκτεταμένους κήπους με δύο λίμνες και δύο καταρράκτες, ένα κιόσκι και μια ξύλινη βεράντα στη λίμνη Πάιν, όπου μπορείτε να ψαρέψετε πέστροφες γλυκού νερού ή να κολυμπήσετε, να κάνετε αναπνευστήρα και κανό. Οι εξωτερικοί χώροι είναι ιδανικοί για πάρτι και εορτασμούς έως και 150 ατόμων. Οι ανακαινίσεις βρίσκονται σε εξέλιξη και για την περαιτέρω βελτίωση των ανέσεων του καταλύματος, υπάρχουν σχέδια για ένα γήπεδο γκολφ 9 οπών, par-3 με κινδύνους για το νερό, και ένα άλλο για μια χρυσή αμμουδιά με φοίνικες στη δυτική πλευρά της λίμνης Πάιν, μήκους 60 μέτρων. Αυτή η παραλία θα διαθέτει ένα μπαρ με αχυρένια οροφή σε στιλ Καραϊβικής, χώρο μπάρμπεκιου και τραπεζαρίας, ξαπλώστρες, ομπρέλες και εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό και ανεμιστήρες οροφής, ηχοσύστημα, Wi-Fi, συναγερμούς πυρκαγιάς και εισβολής, αποδυτήρια με ντουλάπια και ντους, αυτοματοποιημένα συστήματα άρδευσης, ηλιακό σύστημα ζεστού νερού, ατμόλουτρο χαμάμ, δύο αίθουσες περιποιήσεων σπα, δύο πέργκολες, κιόσκι και βεράντα στη λίμνη Πάιν, δύο λίμνες, δύο καταρράκτες, τρία τζετ και πολλά άλλα. Είτε θέλετε ένα επαγγελματικό γραφείο στο σπίτι, μια αίθουσα μπόουλινγκ με 10 κορίνες ή και τα δύο, αυτή η βίλα διαθέτει τον χώρο και τον αριθμό των υπνοδωματίων για να ενσωματώσετε εύκολα τις ανέσεις που επιθυμείτε στο σπίτι σας χωρίς να χρειάζεται καμία πρόσθετη κατασκευή για να αυξηθεί το μέγεθος του ακινήτου και να υπομείνετε τις απογοητευτικές καθυστερήσεις στην έκδοση οικοδομικών αδειών. Βρίσκεται κοντά στην ιστορική πόλη Estoi, μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο, θα βρείτε εστιατόρια, καφετέριες, τράπεζες, μίνι μάρκετ, φαρμακείο, ταχυδρομείο και βενζινάδικο. Για ένα μεγάλο σούπερ μάρκετ και οτιδήποτε άλλο, υπάρχει το εξαιρετικό εμπορικό κέντρο Mar, 10 λεπτά με το αυτοκίνητο μέσω του αυτοκινητόδρομου A22. Η αρχαία πόλη Estoi έχει τις ρίζες της στη ρωμαϊκή εποχή, όπου βρίσκεται η Ρωμαϊκή Βίλα του Μιλρέου και το μουσείο της. Στο κέντρο του Estoi βρίσκεται το παλάτι του 19ου αιώνα, που τώρα είναι ένα πολυτελές ξενοδοχείο και μέλος των Small Luxury Hotels of the World. Κοντά σε μερικές από τις πιο όμορφες παραλίες του Αλγκάρβε, ιστορικές πόλεις, εξαιρετικά εστιατόρια και εκπληκτικά γήπεδα γκολφ, καθώς και σε κοντινή απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο, αυτό το αγροτικό ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία. Συνολικά, αυτό το υπέροχο ακίνητο προσφέρει μια απαράμιλλη ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολυτελές και ευρύχωρο εξοχικό κτήμα και είναι ιδανικό για όσους αναζητούν επιλογές επένδυσης σε μια εξαιρετικά κερδοφόρα επιχείρηση. Ενεργειακή Κλάση: D
