ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Τέλεια ισορροπία μεταξύ επαγγελματικής και προσωπικής ζωής: Στο Bad Griesbach, τη «Βαυαρική Τοσκάνη». Βίλα σε εξοχική κατοικία με άφθονο χώρο για εργασία, διαβίωση και επενδύσεις. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Bad Griesbach - η «Βαυαρική Τοσκάνη». Τα ήπια, λοφώδη τοπία έχουν δώσει στο Bad Griesbach (περίπου 8.000 κάτοικοι) αυτό το μελωδικό παρατσούκλι, ουσιαστικά εξευγενίζοντάς το. Έτσι, όχι μόνο έχει γίνει ένας από τους κορυφαίους προορισμούς γκολφ στην Ευρώπη, αλλά και ένα κορυφαίο κλιματικό θέρετρο υγείας. Στο Bad Griesbach γενικά - και σε αυτή την εξαιρετική βίλα σε εξοχική κατοικία ειδικότερα - η νέα έννοια της «ισορροπίας μεταξύ επαγγελματικής και προσωπικής ζωής» γίνεται η ημερήσια διάταξη. Οι δυνατότητες εδώ είναι σχεδόν ανεξάντλητες! Αυτή η βίλα σε εξοχική κατοικία βρίσκεται λίγο έξω από το κέντρο του Bad Griesbach, μέσα σε ένα φανταστικό ακίνητο. 40.000 τετραγωνικά μέτρα είναι διαθέσιμα εδώ για να πραγματοποιήσετε γενναιόδωρα τις επιθυμίες και τα σχέδιά σας. Υπάρχουν πολλές και ποικίλες δυνατότητες. Από ιδιωτική χρήση ως καταφύγιο για οικογένειες, έως συνδυασμένη χρήση «διαβίωσης και εργασίας», έως επενδυτικά έργα. Ιππασία, γκολφ, γαστρονομία, υποβοηθούμενη διαβίωση, κ.λπ. ΑΚΙΝΗΤΟ Αποκλειστική εξοχική βίλα από το 1993, η οποία εκσυγχρονίστηκε το 2018. Την ίδια χρονιά, η σοφίτα μετατράπηκε και η οροφή τοποθετήθηκε φωτοβολταϊκό σύστημα. Ο συνολικός χώρος διαβίωσης είναι περίπου 580 τ.μ., με ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 800 τ.μ. Αυτή η πολυτελής και καλαίσθητη βίλα, η οποία δεν φαίνεται υπερβολικά πομπώδης, προσφέρει άφθονο χώρο διαβίωσης με 14 δωμάτια. Ιδανική για: Είναι ένας συνδυασμός "διαβίωσης/εργασίας", όπως χρησιμοποιείται από τους τρέχοντες ιδιοκτήτες. Παρακαλούμε σημειώστε τις πολυάριθμες φωτογραφίες και τις λήψεις 360 μοιρών, οι οποίες θα σας δώσουν μια πολύ ρεαλιστική και επομένως βέλτιστη εντύπωση του χώρου. Κατά τον εκσυγχρονισμό του 2018 από τους ιδιοκτήτες χρησιμοποιήθηκαν μόνο υλικά υψηλής ποιότητας. Πλακάκια, παρκέ δάπεδο, ξύλινες σκάλες, εξαρτήματα μπάνιου με υδρομασάζ και φωτοβολταϊκό σύστημα (46,5 kWp). Τρέχουσα παροχή ενέργειας μέσω πετρελαίου και κεντρικής θέρμανσης με ενδοδαπέδια θέρμανση σε ορισμένα δωμάτια. Δομημένη καλωδίωση δικτύου και πλήρης κάλυψη Wi-Fi. Σύστημα έξυπνου σπιτιού για φωτισμό, θέρμανση και παράθυρα, ελεγχόμενο και παρακολουθήσιμο. ΑΛΛΑ: Εκτός από την εξοχική βίλα, αποκτάτε επίσης δύο βοηθητικά κτίρια που έχουν μετατραπεί σε διαμερίσματα. Αυτή τη στιγμή, ενοικιάζονται τρία διαμερίσματα με συνολικό εμβαδόν 240 τ.μ. κατοικιών. Αποφέρουν ετήσιο ενοίκιο 23.000 €. Σχεδιάζονται τρία επιπλέον διαμερίσματα με εμβαδόν περίπου 220 τ.μ. Ολόκληρο το ακίνητο βρίσκεται στον λεγόμενο "εξωτερικό χώρο". Δεν υπάρχει σχέδιο ανάπτυξης, επομένως βρίσκονται σε εξέλιξη διαπραγματεύσεις με τον δήμο και τις οικοδομικές αρχές. Υπάρχει ακόμη δυνατότητα επέκτασης των υφιστάμενων διαμερισμάτων σε χώρους διαβίωσης μέσω στάβλων και υπόστεγων. Στο παρελθόν, έχουν ήδη γίνει συζητήσεις με την πόλη, η οποία εξετάζει ουσιαστικά αυτή την επέκταση. Αυτή η επιλογή επέκτασης καθιστά ορισμένα μοντέλα ιδιαίτερα ενδιαφέροντα. Για παράδειγμα, για επιχειρηματίες που απαιτούν πολύ αποθηκευτικό χώρο και χώρο διαβίωσης για τους εργάτες. Έχουμε ήδη σκεφτεί μια σειρά από επιλογές για τέτοιους επιχειρηματίες ή επενδυτές! Απλώς επικοινωνήστε μαζί μας. Επενδυτικά έργα όπως > Υποβοηθούμενη διαβίωση > Γηροκομεία > Φάρμα ομορφιάς > Εμπειρία γαστρονομίας (σομελιέ, μπυραρία, σχολή μαγειρικής...) > Ιπποστάσιο > Εκτροφή ζώων > Γήπεδο γκολφ είναι επίσης πιθανά. Η προσφορά μας υπόκειται σε αλλαγές. Μετά τη σύναψη συμβολαιογραφικού συμβολαίου αγοράς, οφείλεται η προμήθεια που αναφέρεται στην προσφορά (3,57% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ τόσο από τον αγοραστή όσο και από τον πωλητή). Η προσφορά μας διατυπώθηκε με βάση τα δεδομένα που μας παρείχε ο πωλητής. Αυτό γενικά υιοθετείται από εμάς στην προσφορά. Δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την ακρίβειά τους. Οι αναφερόμενες διαστάσεις του χώρου είναι μόνο "κατά προσέγγιση" (!) και δεν μπορούμε να εγγυηθούμε την ακρίβειά τους. Επίσης, αποκλείουμε την ευθύνη σε αυτό το θέμα. Εάν αυτά ή άλλα κριτήρια της προσφοράς είναι σχετικά με τον υποψήφιο αγοραστή, ζητάμε να επαληθευτούν κατά τη διάρκεια επιτόπιας επιθεώρησης ή εξετάζοντας τα επίσημα σχέδια κτιρίου. Είμαστε στην ευχάριστη θέση να βοηθήσουμε τους υποψήφιους αγοραστές στην επαλήθευση αυτών των πληροφοριών. Αυτά μπορούν να κανονιστούν ανά πάσα στιγμή μέσω του γραφείου μας. Παρακαλούμε να μας δώσετε τα πλήρη στοιχεία σας εκ των προτέρων.
