ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Γεωργικό Κτήμα με κύρος στις Ιστορικές Περιοχές του Passopisciaro, στο Πάρκο της Αίτνας. Στην καρδιά του Φυσικού Πάρκου της Αίτνας, περιτριγυρισμένο από ένα από τα πιο εμβληματικά και παρθένα τοπία της Σικελίας, βρίσκεται αυτό το εξαιρετικό γεωργικό κτήμα στο Passopisciaro, φωλιασμένο στις ιστορικές περιοχές της Αίτνας, από τις πιο κατάλληλες για αμπελουργία. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε περίπου 19 εκτάρια, ομοιόμορφα κατανεμημένα ανάμεσα σε αμπελώνες, ελαιώνες, φουντουκιές, καλλιεργήσιμες εκτάσεις, βοσκοτόπια και δάση. Η καρδιά της γεωργικής δραστηριότητας είναι πάνω από 7,5 εκτάρια αμπελώνων, στα οποία ένα επιπλέον εκτάριο έχει ήδη προοριστεί για νέες φυτεύσεις. Μεταξύ αυτών, ξεχωρίζει ένας αμπελώνας προφυλλοξήρας περίπου 0,76 εκταρίων, ένας πραγματικός θησαυρός με αμπέλια άνω των εκατό ετών. Δίπλα στην ιδιοκτησία βρίσκεται ένας αμπελώνας 1,5 εκταρίων σε σχήμα αμφιθεάτρου σε πλήρη παραγωγή, ενώ το "Vigna Grande", που καλύπτει περίπου 3,2 εκτάρια, αντιπροσωπεύει την πιο πρόσφατη ανάπτυξη του κτήματος, που καλλιεργείται με σύγχρονες και βιώσιμες μεθόδους. Τα υπόλοιπα 10 εκτάρια κατανέμονται σε ελαιώνες, φουντουκιές, καλλιεργήσιμη γη, φυσικά βοσκοτόπια και δάση, εξασφαλίζοντας βιοποικιλότητα, ποικίλες εκθέσεις και εύφορα εδάφη. Οι πλούσιες, αυθεντικές και αρμονικά κατανεμημένες ιδιοκτησίες του κτήματος καλύπτουν μια συνολική καλυμμένη έκταση άνω των 1.290 τετραγωνικών μέτρων. Ο κύριος πυρήνας αποτελείται από ένα ανακαινισμένο κτίριο 154 τετραγωνικών μέτρων, περιτριγυρισμένο από πράσινο και έτοιμο για χρήση ως κατοικία, κεντρικά γραφεία ή εγκαταστάσεις φιλοξενίας. Μεγάλο ιστορικό ενδιαφέρον παρουσιάζει το αρχαίο παλμέντο, που χρονολογείται από τα τέλη του 19ου αιώνα, με καλυμμένη έκταση περίπου 103 τετραγωνικών μέτρων: ένα συναρπαστικό μέρος που διατηρεί την αγροτική κληρονομιά της περιοχής, ιδανικό για ανακατασκευή ως οινοποιείο ή χώρος υποδοχής. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται η Casa Rossa, φωλιασμένη σε ένα προστατευμένο και υποβλητικό φυσικό περιβάλλον. Το υπάρχον κτίριο έχει εμβαδόν περίπου 54 τετραγωνικά μέτρα και προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες ανάπτυξης σύμφωνα με το τοπίο. Μια άλλη αξιοσημείωτη προσθήκη είναι η Casa Arcuria, με 46 τετραγωνικά μέτρα δομημένου χώρου και περαιτέρω δυνατότητες αρχιτεκτονικής ενσωμάτωσης, με θέα σε μια από τις πιο γραφικές περιοχές του ακινήτου. Αυτό το κτήμα αντιπροσωπεύει ένα σπάνιο παράδειγμα ισορροπίας μεταξύ αγροτικού προσανατολισμού, ιστορικής ταυτότητας και γραφικής ομορφιάς. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ένα οινοποιείο υψηλού προφίλ, μια ιδιωτική κατοικία βυθισμένη στη φύση, μια γοητευτική αγροτουριστική εγκατάσταση ή μια επένδυση σε ακίνητα με δυνατότητα αξιοποίησης σε ένα μοναδικό περιβάλλον. Κάθε στοιχείο του ακινήτου αφηγείται μια ιστορία: από τις τακτοποιημένες σειρές αμπελιών μέχρι τους ξερολιθικούς τοίχους, από τα πέτρινα κτίρια μέχρι τη θέα που κυριαρχείται από το μεγαλείο της Αίτνας. Το κτήμα περιλαμβάνει επίσης μια υπάρχουσα μάρκα κρασιού, καθιερωμένη στην αγορά και αναγνωρισμένη για την ποιότητά της, με ετικέτες που έχουν λάβει υψηλές βαθμολογίες από κορυφαίους κριτικούς οίνου. *Ακίνητο ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΣΤΟ...
