ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
* Σπάνια ευκαιρία για επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν άμεσες αποδόσεις ΚΑΙ μεσοπρόθεσμη ανάπτυξη! Η HFF Immobilier προσφέρει αποκλειστικά αυτό το κτίριο μικτής χρήσης, ιδανικά τοποθετημένο στο κέντρο του Wasserbillig, σε μια ζώνη μικτής χρήσης που προσφέρει μεγάλη ευελιξία για λειτουργία και επέκταση (κατοικίες, γραφεία ή καταστήματα). Κύριο χαρακτηριστικό: πιτσαρία με ξύλα και ιδιωτική βεράντα. Το ισόγειο στεγάζει μια παραδοσιακή πιτσαρία με ξύλα, πλήρως εξοπλισμένη και επιπλωμένη, με: • Περίπου 50 θέσεις στο εσωτερικό • Επαγγελματική κουζίνα, αποθήκη, τουαλέτες, αποδυτήρια και γραφείο • Ιδιωτική εξωτερική βεράντα και στεγασμένο σαλόνι • Ενοικιαστής με εγγυημένο εισόδημα από την ενοικίαση από τη στιγμή της απόκτησης. Θέλετε να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση; Το κατάστημα είναι έτοιμο να λειτουργήσει χωρίς επιπλέον κόστος. Εγγυημένο εισόδημα από ενοίκια χάρη στα 2 διαμερίσματα: 1ος όροφος – διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων (~87 τ.μ.) • Φωτεινό σαλόνι με εντοιχισμένη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης • 3 υπνοδωμάτια, ντους, ξεχωριστό WC • Ενοικιαστής στη θέση του 2ος όροφος – διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων (~96 τ.μ.) • Ψηλά ταβάνια • Ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, πλήρες μπάνιο • Ενοικιαστής στη θέση του Υπόγειο: μεμονωμένα κελάρια ανά μονάδα Εξαιρετική αναπτυξιακή δυναμική Βρίσκεται σε μια οικοδομήσιμη ζώνη μικτής χρήσης, το κτίριο προσφέρει συγκεκριμένες δυνατότητες επέκτασης: • Πιθανή επέκταση στη βεράντα που εφάπτεται του εστιατορίου • Δημιουργία ενός επιπλέον διαμερίσματος ή γραφείου • Δυνατότητα κάθετης διαίρεσης, επιτρέποντας τη μελλοντική πώληση μεμονωμένων μονάδων ⸻ ✅ Σύνοψη Βασικών Περιουσιακών Στοιχείων • Πιτσαρία με ξύλα με τοπική φήμη • Δύο ενοικιαζόμενα διαμερίσματα που δημιουργούν σταθερό εισόδημα • Ζώνη μικτής χρήσης – πιθανή οικιστική ή εμπορική ανάπτυξη • Διαφοροποίηση ενοικίασης (εστιατόριο + κατοικία) • Πιθανή επέκταση και δυνατότητα μεταπώλησης μέσω διαίρεσης • Στρατηγική τοποθεσία κοντά σε καταστήματα, σιδηροδρομικό σταθμό και πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο ⸻ ? Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα στο +352 20 30 16 16 ή μέσω email στο pit@hff.immo για να κανονίσετε μια επίσκεψη ή να λάβετε περισσότερες πληροφορίες.
