ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πωλείται στη Νίκαια, κοντά στην Λεωφόρο Φαμπρόν, στην κορυφή του λόφου, μια βίλα που ανακαινίζεται αυτήν τη στιγμή. Χτισμένη σε οικόπεδο 3200 τ.μ. που συνορεύει με το δάσος, μέρος του οποίου είναι με βεράντες και με θέα στη θάλασσα, αυτή η βίλα προσφέρει ξεχωριστή κουζίνα που ανοίγει σε μια βεράντα 40 τ.μ. με θέα στη θάλασσα, ένα μεγάλο χολ εισόδου με ντουλάπα και τουαλέτα επισκεπτών και ένα μεγάλο σαλόνι 50 τ.μ. με τζάκι και θέα στο δάσος και τη θάλασσα. Στο επίπεδο του κήπου υπάρχουν 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 3 πολύ μεγάλα (μεταξύ 17 και 19 τ.μ.), δύο ντους/WC. Τέλος, ένα γκαράζ 18 τ.μ. με πρόσβαση στον χώρο υπογείου που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κελάρι. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω μιας συρόμενης πύλης που οδηγεί σε ένα χώρο στάθμευσης που μπορεί να φιλοξενήσει πολλά οχήματα. Απομένουν εργασίες που πρέπει να εκτελεστούν, όπως το προστατευτικό κιγκλίδωμα στην είσοδο της βίλας, το προστατευτικό κιγκλίδωμα της βεράντας, το φινίρισμα των κουφωμάτων + η ανακαίνιση (20.000 €), η ανάπτυξη του χώρου της πισίνας (δεν λειτουργεί) και η σύνδεση με το αποχετευτικό σύστημα (15.000 €). Το κάτω μέρος του οικοπέδου βρίσκεται σε πράσινη ζώνη, επομένως δεν υπάρχει κίνδυνος κατασκευής κοντά. Βόθρος. Φόροι ακίνητης περιουσίας 3.294 €. Τιμή 1.190.000 €, τέλη που βαρύνουν τον πωλητή. Κατανάλωση DPE D (193), GES B (6). Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, που καθορίστηκε από τις τιμές ενέργειας για το έτος 2023: μεταξύ 2.440 € και 3.350 €. Αυτό το ακίνητο σας προσφέρεται από την Corinne KRYPCIAK, Εμπορική Αντιπρόσωπο CIMM IMMOBILIER-JCM στη ΝΙΚΑΙΑ RSAC NICE 818820540. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques. Τέλη που καταβάλλονται από τον πωλητή - Εκτιμώμενο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, που καθορίστηκε από τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: 2.899 € ~ 3.350 € - Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Corinne KRYPCIAK - Εμπορική Αντιπρόσωπος - EI - RSAC NICE 818820540 - RCS 40834475202127 - Ταμείο Εγγύησης QBE 500.000 EUR. Δήλωση κινδύνου και ρύπανσης: επιτεύχθηκε (μηδενική).
