ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
+ Een karaktervolle βίλα στο Vroondaal Hofstedepark, 'het huis met de klok', zoals het in de buurt bekend staat. Deze tradicionaleel gebouwde, ατομική βίλα στο landhuisttijl heeft ruim 326 m2 gebruiksoppervlakte op 826 m2 grond. Een garage van 10,4 m lang και 3,40 m breed, en oprit waar auto's naast elkaar kunnen staan en en schitterend aangelegde siertuin met maximale veiligheid en privacy maken het woongenot van dit huis meer dan compleet. GOED OM TE WETEN! - erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht - zeer goed onderhouden - nabij International School - uniek huis, dankzij veel persoonlijk gekozen λεπτομέρειες - een kloeke, aangename maatvoering van alle ruimten - gebouwd met materialenog. - maximale privacy dankzij de ligging en de tuin - goed geïsoleerde woning met energielabel A (vloer- dak- en spouwmuurisolatie en dubbel HR glas in alle ramen) - 24 zonnepanelen. - vloerverwarming op de gehele starte grond (πρώην γκαράζ) - elektrische vloerverwarming in badkamers op de 1e en 2e etage - prachtige en ruime siertuin - aangebouwde garage - oprit voor meerdere auto's - gezinsleven, wonen buckenlourtent word combination park Madestein HOFSTEDEPARK, HET RESIDENTIELE VROONDAAL Το Vroondaal είναι de nieuwe exclusieve wijk van Den Haag, nabij landgoed en golfclub Ockenburgh, de vernieuwde badplaats Kijkduin, de Internationale School, diverselle sportveldens. Το πιο αποκλειστικό deel van Vroondaal είναι η κατοικία του Hofstedepark, με το συγκρότημα να συναντηθεί με το βραβείο και το halfvrijstaande bouw op ruime grondkavels. Hofstedepark wordt aan drie kanten omringd door het waterrijke natuur- en recreatiegebied Madestein. De opzet van de wijk, met zijn uitgestrekte, lommerrijke brink en de ruime gazons met opritten langs de huizen, doet 'Amerikaans' aan. ΜΟΝΑΔΙΚΟΣ ΕΙΔΟΣ Η βίλα είναι μια παραδοσιακή βίλα στην βέρσα. Dat is meteen te zien aan de vier rondboogramen tot aan de vloer en de getoogde glaspui in de vooruitspringende middenpartij. Een individueel ontwerp in landhuisstijl, met vele, αποκλειστικές λεπτομέρειες, zoals gemetselde hoekblokken, een robuuste, eiken voordeur met speciaal dentworpen, gesmeed beslag, zware, getoogde 'staldeuren' van de garageenl en de boeiranden. Ook de handvorm gevelstenen en de keramische dakpannen zijn zorgvuldig gekozen. Το δορυφορικό gestuurde klok in de topgevel schakelt automatisch over op zomer- en wintertijd. INDELING Een εκπρόσωπος voortuin verwelkomt de bezoeker in stijl. Het smeedijzeren sierhek aan de straatkant bevat zowel een elektrisch bediende loopdeur als een dubbele elektrische inrijpoort en garandeert samen met de hoge, metalen afrastering random de tuin (dubbelstaafmat) maximale veiligheid. Begane grond De entreehal maakt direct indruk met een fraai gesculptureerde, eiken trappartij. Vanaf de begine grond loopt een massief eiken leuning in één ononderbroken stuk door tot en met de bovenste etage, gedragen πόρτα 87 gepatineerde, gietijzeren zijbalusters. Een meesterwerk van de befaamde Belgische trappenmaker Luc Steels. Hij vervaardigde ook de eiken paneldeuren en sponningen in het hele huis. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Het lichtvenster in het dak boven in de vide zorgt samen met de grote glaspui voor optimaal daglicht op alle etages. De L-vormige live heeft een plafondhoogte van 3,10 μέτρα. De serre met verhoogd podium voegt een sfeervolle, extra dimensie toe. Een dubbele pui geeft toegang tot de tuin. De ramen op de zuid- en westkant zijn voorzien van zonwerende rolgordijnen. In het plafond zijn 15 inbouwspots aangebracht. De monumentale, Franse open haard werkt op gas. De keuken aan de tuinkant είναι μέσω een vrije inloop vanaf de woonkamer te betreden en voorzien van Miele apparatuur en een Quooker voor heet water. De ambachtelijk vormgegeven schouw, de cannelures in de kolommen, de gepolijste, hardstenen aanrechtbladen en de antieke, Franse plavuizen geven de keuken een landelijke allure. De werkkamer heeft twee ramen aan de straatkant en een zijraam aan de oprit. Zakelijke relaties kunnen gescheiden van het privé woongedeelte ontvangen worden. De garage heeft plaats voor twee auto's achter elkaar. Το De ruimte είναι voorzien van twee radiatoren. Dankzij een deur vanuit de keuken heeft de garage ook een bijkeukenfunctie. Το Naast de inrijpoort είναι το aan de buitenmuur een laadstation voor elektrische auto's aangebracht. Eerste verdieping Aan de ruim bemeten overloop op de eerste verdieping bevinden zich de toegangsdeuren voor alle ruimten. Το De plafondhoogte op deze etage είναι συνολικά 2,9 μέτρα. Op de overloop en in alle vertrekken van de eerste verdieping zijn de betonnen vloeren voorzien van massief houten vloerdelen (muv badkamer en toilet). Η κύρια κρεβατοκάμαρα του ruime συνάντησε κλιματισμό και γήπεδα με άμεση πρόσβαση στο ντεμπούτο του κακάμερ. Το De royale badkamer είναι ingericht in Andalusische stijl, met een inloopdouche, een bubbelbad, design καλοριφέρ, twee Sphinx wastafels, een toilet, en bijpassende wandkasten van Sphinx. De exclusieve, nauwgezet op patroon aangebrachte, Andalusische wandtegels zijn speciaal geïimporteerd vanuit Spanje (Mensaque Rodrigues, Triana/Sevilla). Aan de straatkant bevindt zich een ruime slaapkamer. Το De kleedkamer είναι ένα beide zijden voorzien van garderobekasten. Tweede verdieping De betonnen vloeren van de overloop en de slaapkamer zijn voorzien van massief houten vloerdelen. In de wasruimte en de zolderruimte ligt zeil op de vloeren. Een heerlijk rustige slaap/logeerkamer met dakkapel bevindt zich aan de straatkant. De badkamer/ γυμναστήριο biedt volop bewegingsruimte. De douche bestaat uit een verticale glasplaat met douchekraan en een vloerrooster, zodat er maar één wand is droog te maken na afloop. De ruimte biedt plaats aan meerdere fitnessapparaten en staat in open verbinding met de saunaruimte. Η σάουνα υπερύθρων De Villeroy & Boch βρίσκεται στο γένος gebruik και στο nieuwstaat. In de zolderruimte bevinden zich de Nefit 9000i HR CV ketel (2021) en een gasgestookte λέβητα 200 λίτρων. DE SIERTUIN De zeer waardevolle siertuin voegt een bijzondere beleving toe aan het wonen in deze villa. De voortuin, geometrisch aanglegd in klassieke stijl, είναι een εκπρόσωπος του binnenkomer. De brede zijtuinen langs het huis zijn royaal beplant, met hagen, struiken en bomen. In de achtertuin zorgt een 3,5 m hoge kraag van 24 wintergroene steeneiken langs de erfafscheiding het hele jaar door voor maximal privacy. Βρίσκεται σε αυτό το διαμέρισμα 46 m2. Als het ijzeren prieel's zomers versierd is met bloemborders, klimrozen en κρεμαστά καλάθια, is het er aangenaam toeven aan de buitentafel. De Franse fontein aan de rechterzijde en het ιταλικά fonteintje aan het terras zijn verfrissende elementen in de zomerse tuin. De bronzen sculpturen zijn apart te koop. Het automatische sproeisysteem met eigen grondwaterpomp bestrijkt vrijwel de gehele tuin. De tuin ligt op het zuidoosten. De zon beschijnt vanaf's morgens het Terras en trekt's avonds dieper de tuin in. EXTRA INFORMATIE - Alarminstallatie - De 24 zonnepanelen leveren 6.000 tot 6.700 KwH per jaar. Gemonteerd το 2020 (goed voor het totale stroomverbruik incl. elektrische auto's - Elektrisch op afstand bediende zonneschermen bij vrijwel alle ramen aan de tuinkant - Elektrisch op afstand bediende inrijpoort met weggewerkmoids me grolig3nd bewegingsmelders in de Tuin - 8 Dubbele stopcontacten in de tuin met aparte schakeling voor tuinverlichting - Videobel bij loophek met beeldscherm-openers - Automatisch tuinsproeisysteem met eigen grondwaterpomp, computergestuurd infrarood &
