ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πολυτελές ακίνητο 705 τ.μ. στην καρδιά του Κεφαλαρίου, σε οικόπεδο 880 τ.μ., κατασκευής 2000, με εξαιρετικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο είναι σχεδιασμένο με υψηλή αισθητική και κατασκευασμένο με υλικά κορυφαίας ποιότητας, προσφέροντας ιδανικούς χώρους κατοίκησης και φιλοξενίας.
Η έπαυλη, αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα με συνολική επιφάνεια 1.200 τ.μ., περιλαμβάνοντας όλους τους βοηθητικούς χώρους, υπόγεια, δώμα και ημιυπαίθριους.
Το ισόγειο, επιφάνειας 245 τ.μ., φιλοξενεί τον κυρίως χώρο εισόδου, με άνετο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και επιπλέον βοηθητική, χώρο γραφείου, ξενώνα με 1 μπάνιο, WC επισκεπτών και βεστιάριο.
Στον πρώτο όροφο, επιφάνειας 200 τ.μ., συναντάμε 1 master υπνοδωμάτιο με walk-in closet με μπανιέρα, jacuzzi και ντους, καθώς και 3 ακόμη master υπνοδωμάτια. Υπάρχει επίσης ανεξάρτητος χώρος για εγκατάσταση κουζίνας, κατάλληλος για επιπλέον ιδιωτικότητα.
Το δώμα 65 τ.μ. αποτελεί έναν ενιαίο χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως καθιστικό, γραφείο ή υπνοδωμάτιο, με δικό του μπάνιο και αποθήκη.
Στο Α’ υπόγειο (390 τ.μ.) ξεχωρίζει η εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα με δικό της καθιστικό και άμεση πρόσβαση στον κήπο, καθώς και το playroom με τζάκι και BBQ. Το επίπεδο αυτό, περιλαμβάνει επίσης γυμναστήριο, χώρο πλυντηρίου, δωμάτιο υπηρεσίας, βοηθητικά WC και αποθηκευτικούς χώρους.
Το Β’ υπόγειο (300 τ.μ.) διαθέτει 5 θέσεις στάθμευσης, πλυντήριο αυτοκινήτων και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.
Η έπαυλη, περιβάλλεται από καταπράσινο κήπο με διαμορφωμένους εξωτερικούς καθιστικούς χώρους, BBQ και άμεση σύνδεση με το playroom και την πισίνα. Διαθέτει skylight που φωτίζει τον εσωτερικό αίθριο χώρο, ανελκυστήρα και μια κυκλική σκάλα που ενώνει όλα τα επίπεδα. Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης του ακινήτου, ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες, με ξεχωριστές εισόδους, κλιμακοστάσια και ανελκυστήρες.
Η κατασκευή είναι υπερπολυτελής, με ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλους τους χώρους, κεντρικό κλιματισμό με κανάλια οροφής, κεντρικό ηλιακό σύστημα, εξωτερικές σκάλες με σύστημα αντιπαγωτικής προστασίας, ιταλικά κουφώματα με θερμοδιακοπή, ρολά ασφαλείας, πόρτες ασφαλείας, διπλούς τοίχους με μόνωση και δάπεδα από μάρμαρο Διονύσου και ξύλο. Οι ηλεκτρικές συσκευές και τα είδη υγιεινής, είναι επώνυμων εταιρειών.
Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο με σπάνια χαρακτηριστικά, κατάλληλο για οικογένεια, ή συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικής χρήσης, σε μία από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές της Αττικής.
