ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτό το απόλυτα premium διαμέρισμα βρίσκεται στον 40ό όροφο του Grand Tower, του ψηλότερου οικιστικού πύργου της Γερμανίας, ύψους 180 μέτρων, που αποτελεί το πιο περιζήτητο ορόσημο της Φρανκφούρτης. Η διαφανής, κυψελοειδής αρχιτεκτονική και τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή προσφέρουν ευάερο καθιστικό και υπέροχη θέα. Ο χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας διαθέτει άφθονο φως και καμπύλες γυάλινες προσόψεις. Από εδώ, έχετε πρόσβαση στο μπαλκόνι με γυάλινο κιγκλίδωμα περιμετρικά και θέα στη Φρανκφούρτη και τον ορίζοντα της, καθώς και στα βουνά Taunus και σε ολόκληρη τη γύρω περιοχή. Τα τρία υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων έχει δικό του μπαλκόνι, προσφέρουν ευρύχωρο και πρακτικό χώρο διαβίωσης. Ο κοινόχρηστος Grand Garden στον έβδομο όροφο, με χώρους καθιστικού και κήπο με βότανα, και η Sunset Terrace στον 43ο όροφο σας προσκαλούν να χαλαρώσετε και να προσφέρετε μια επικοινωνιακή, αστική ατμόσφαιρα και υπέροχη θέα στο ηλιοβασίλεμα. Η 24ωρη υπηρεσία θυρωρού και η Club Kitchen στον έβδομο όροφο είναι περαιτέρω χαρακτηριστικά αυτού του εξαιρετικού διαμερίσματος. Μια υπόγεια θέση στάθμευσης περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για άτομα μεμονωμένα, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες με έως ένα παιδί που εκτιμούν την αστική ζωή στον Grandtower, σε συνδυασμό με υψηλά επίπεδα άνεσης και κοινόχρηστους χώρους για χαλάρωση. Κοντά στο κέντρο της πόλης και ακριβώς νότια του εκθεσιακού κέντρου, το Europaviertel είναι η νεότερη και πιο σύγχρονη αστική περιοχή της Φρανκφούρτης, χτισμένη στις πρώην γραμμές της εγκαταλελειμμένης αποθήκης εμπορευμάτων. Σχεδιασμένο κυρίως ως οικιστική περιοχή, προσφέρει αστικό χώρο διαβίωσης για να καλύψει μια μεγάλη ποικιλία αναγκών. Οι επαγγελματίες, ειδικότερα, θα βρουν εδώ υψηλό επίπεδο διαβίωσης σε διεθνές επίπεδο: με υπηρεσίες θυρωρείου ή με σταθερή τιμή, φροντίδα παιδιών, πισίνες, σπα, γυμναστήρια, βιβλιοθήκες, καθώς και καταστήματα και εστιατόρια στο ισόγειο των νεόκτιστων οικιστικών πύργων, τα οποία προσφέρουν επίσης εκπληκτική θέα στον ορίζοντα της Φρανκφούρτης και στη γύρω περιοχή. Η ομώνυμη λεωφόρος, η ευρύχωρη Europaallee, εκτείνεται από το εμπορικό κέντρο Skyline Plaza στα ανατολικά έως το πάρκο Rebstock στα δυτικά και διαθέτει εκτεταμένους χώρους στάθμευσης. Από το Europagarten, υπάρχει μια συνεχής πράσινη σύνδεση μέσω του Gleisfeldpark με τις εγκαταστάσεις γυμναστικής και τις παιδικές χαρές του. Από εκεί, το μονοπάτι συνεχίζει μέσω του Zeppelinpark και του Neuer Rebstockpark, το οποίο σχεδιάστηκε από τον διάσημο αρχιτέκτονα Peter Eisenman, προς το υδάτινο πάρκο. Η περιοχή διαθέτει καλές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και ο αυτοκινητόδρομος απέχει μόλις λίγα λεπτά. Οι γραμμές S3 έως S6 του S-Bahn διασχίζουν το ανατολικό Europaviertel, με τους παρακείμενους σταθμούς Galluswarte και Messe. Το ανατολικό τμήμα του Europaviertel είναι επίσης προσβάσιμο με τη γραμμή U4 του μετρό (σταθμός Festhalle/Messe). Οι γραμμές του τραμ 16 και 17 σταματούν επίσης εδώ. Λίγο πιο νότια, οι γραμμές του τραμ 11 και 21 διασχίζουν τον σταθμό Güterplatz. Σε λίγα χρόνια, θα ολοκληρωθεί η νέα γραμμή του μετρό U5, που θα οδηγεί απευθείας από το Europaviertel στον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό. - Παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή - Παρκέ υψηλής ποιότητας - Ενδοδαπέδια θέρμανση - Ενδοδαπέδια ψύξη - Κεντρική θέρμανση και ψύξη - Ηλιοπροστασία - Κεντρικό σύστημα εξαερισμού - Υψηλής ποιότητας ιδιωτικό μπάνιο - Μπαλκόνι με θέα στον ορίζοντα - Μεγάλος κήπος με κοινόχρηστη χρήση στον έβδομο όροφο - Ηλιοβασίλεμα στον 43ο όροφο - Υπόγειος χώρος στάθμευσης - 24ωρη υπηρεσία θυρωρού - Διαχείριση εγκαταστάσεων (προσωπικό τεχνικής εξυπηρέτησης επί τόπου από Δευτέρα έως Παρασκευή) - Αποθήκη υπογείου. Διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Αυτό ισχύει έως τις 25 Μαΐου 2030. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 65,10 kWh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι η τηλεθέρμανση. Το έτος κατασκευής του ακινήτου σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι το 2020. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι Β. ΞΕΠΛΥΜΑ ΧΡΗΜΑΤΩΝ: Ως μεσιτικό γραφείο, η von Poll Immobilien GmbH υποχρεούται, σύμφωνα με το Άρθρο 2 Παράγραφος 1 Αρ. 14 και το Άρθρο 11 Παράγραφοι 1 και 2 του Νόμου περί Ξέπλυμα Χρήματος (GwG), να διαπιστώσει και να επαληθεύσει την ταυτότητα του αντισυμβαλλομένου κατά τη σύναψη επιχειρηματικής σχέσης ή μόλις υπάρξει σοβαρό συμφέρον για την εκτέλεση της σύμβασης αγοράς ακινήτου. Για τον σκοπό αυτό, είναι απαραίτητο να καταγράψουμε τα σχετικά δεδομένα από την ταυτότητά σας σύμφωνα με το Άρθρο 11 Παράγραφος 4 GwG (εάν ενεργείτε ως φυσικό πρόσωπο) - για παράδειγμα μέσω αντιγράφου. Για νομική οντότητα, απαιτούμε αντίγραφο του αποσπάσματος του εμπορικού μητρώου που να δείχνει τον πραγματικό δικαιούχο. Ο Νόμος περί Ξέπλυμα Χρήματος ορίζει ότι ο αντιπρόσωπος πρέπει να φυλάσσει τα αντίγραφα ή τα έγγραφα για πέντε χρόνια. Ως αντισυμβαλλόμενος μας, έχετε επίσης την υποχρέωση συνεργασίας σύμφωνα με το Άρθρο 11 Παράγραφος 6 GwG. ΕΥΘΥΝΗ: Επισημαίνουμε ότι οι πληροφορίες, τα έγγραφα, τα σχέδια κ.λπ. που παρέχουμε για το ακίνητο προέρχονται από τον πωλητή ή τον ιδιοκτήτη. Συνεπώς, δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών. Συνεπώς, είναι ευθύνη των πελατών μας να επαληθεύουν την ακρίβεια των πληροφοριών και των λεπτομερειών του ακινήτου που περιέχονται σε αυτές. Όλες οι προσφορές ακινήτων υπόκεινται σε αλλαγές χωρίς προειδοποίηση και ενδέχεται να προκαλέσουν σφάλματα, προηγούμενη πώληση, ενοικίαση ή άλλη προηγούμενη διάθεση. Η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΕΣΑΣ ΩΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ: Εάν σχεδιάζετε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε το ακίνητό σας, είναι σημαντικό να γνωρίζετε την αγοραία αξία του. Ζητήστε από έναν από τους ειδικούς μας σε θέματα ακινήτων να αξιολογήσει επαγγελματικά την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας δωρεάν και χωρίς υποχρέωση. Το εθνικό και διεθνές δίκτυό μας μας επιτρέπει να αντιστοιχίζουμε άριστα τους πωλητές ή τους ιδιοκτήτες με τους υποψήφιους αγοραστές. Τελική κατανάλωση ενέργειας: 65,10 kWh/(m²·a)
