ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι—ένα εξαιρετικό καταφύγιο που συνδυάζει τη ζωντανή ζωή του St. Pauli με μια όαση ηρεμίας. Πλήρως ανακαινισμένο το 2024 με σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια, αυτό το διαμέρισμα σε μια καλοδιατηρημένη πολυκατοικία που χτίστηκε το 2006 εντυπωσιάζει με έναν σπάνιο συνδυασμό μοντέρνου σχεδιασμού, ανώτερης λειτουργικότητας και αποκλειστικής γοητείας. Με περίπου 88 τ.μ. χώρου διαβίωσης, θα βρείτε τέσσερα έξυπνα σχεδιασμένα δωμάτια, το καθένα με γενναιόδωρο ύψος οροφής 2,80 μέτρα, που αποπνέουν μια αίσθηση ευρυχωρίας και φωτεινότητας. Ολόκληρο το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με ευχάριστη ενδοδαπέδια θέρμανση και πλημμυρίζει από φως χάρη στα μεγάλα παράθυρα. Μια διαχρονική εντοιχισμένη κουζίνα σας προσκαλεί να απολαύσετε δημιουργικό μαγείρεμα και ενσωματώνεται άψογα στην ανοιχτή και φιλόξενη ιδέα του διαβίωσης. Τα δύο κομψά μπάνια αποτελούν ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό. Διακοσμημένα με κομψά πλακάκια Delft, το ένα διαθέτει καμπίνα ντους, ενώ το άλλο είναι εξοπλισμένο με ανεξάρτητη μπανιέρα και βολική σύνδεση πλυντηρίου ρούχων. Μοναδικοί νιπτήρες και στα δύο μπάνια προσθέτουν ξεχωριστές πινελιές και υπογραμμίζουν τον μοναδικό χαρακτήρα του διαμερίσματος. Από το ντους, την κρεβατοκάμαρα και το γραφείο, έχετε άμεση πρόσβαση στον ιδιωτικό, μικρό αστικό κήπο σας με μια ευρύχωρη βεράντα. Αυτός ο προσωπικός παράδεισος στο κέντρο της πόλης είναι ένα πραγματικό καταφύγιο ηρεμίας - ένα ειδυλλιακό καταφύγιο ηρεμίας όπου μπορείτε να ξεφύγετε από τη φασαρία του Reeperbahn, μόλις λίγα βήματα μακριά, να ακούσετε το κελάηδημα των πουλιών ή να απολαύσετε τον κήπο σας όσο θέλετε. Η βιντεοεπιτήρηση στην μπροστινή πόρτα διασφαλίζει την ασφάλειά σας. Το κτίριο είναι προσβάσιμο σε αναπηρικά αμαξίδια και ένας ανελκυστήρας σας μεταφέρει άνετα σε κάθε όροφο. Πρακτικές παροχές όπως μια ευρύχωρη αποθήκη στο υπόγειο και η δυνατότητα ενοικίασης υπόγειας θέσης στάθμευσης ολοκληρώνουν αυτήν την αποκλειστική προσφορά. Εμπνευστείτε από αυτό το ξεχωριστό ακίνητο - ένα καταφύγιο ηρεμίας και αποκλειστικότητας που είναι δύσκολο να βρείτε στο St. Pauli. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε έναν παράδρομο σε άμεση γειτνίαση με την παγκοσμίως διάσημη γειτονιά. Αυτή η τοποθεσία είναι ασυναγώνιστη από άποψη αυθεντικότητας. Εδώ θα ζήσετε την πραγματική, ανεπιτήδευτη St. Pauli: μια περιοχή αντιθέσεων που δεν κοιμάται ποτέ, της οποίας ο διακριτικός, δημιουργικός παλμός γίνεται αισθητός ακριβώς έξω από την πόρτα σας. Το ποικιλόμορφο πλήθος και η δυναμική ατμόσφαιρα αποτελούν μέρος του τρόπου ζωής εδώ. Αλλά μόλις περάσετε το κατώφλι του νέου σας σπιτιού, θα σας υποδεχτεί μια απροσδόκητη αίσθηση ηρεμίας - ένα ιδιωτικό καταφύγιο που συνδυάζει την ακατέργαστη, ειλικρινή καρδιά της περιοχής με αποκλειστικές ανέσεις διαβίωσης. Η αλυσίδα εφοδιασμού είναι τόσο ευέλικτη και ποικίλη όσο και η ίδια η περιοχή. Όλα απέχουν μόλις λίγα βήματα: το σούπερ μάρκετ για τα εβδομαδιαία σας ψώνια, το Späti για σνακ αργά το βράδυ και το αρτοποιείο για το πρωινό της Κυριακής. Το γαστρονομικό φάσμα είναι θρυλικό και αντανακλά την ψυχή του St. Pauli - από cult σνακ μπαρ μέχρι μοντέρνα μπαρ και κουζίνα με αστέρια Michelin. Γκαλερί, μικρές μπουτίκ και η δημιουργική ενέργεια του κοντινού Karoviertel δημιουργούν ένα εμπνευσμένο περιβάλλον που ανταποκρίνεται πλήρως στις ανάγκες μιας απαιτητικής, αστικής ομάδας-στόχου. Ζήστε από κοντά τον μοναδικό χαρακτήρα του Αμβούργου. Είτε μια βόλτα στο Elbpark (5 λεπτά) και πιο πέρα στον ποταμό Έλβα (10 λεπτά), μια επίσκεψη στο διάσημο Mojo Club ή τους Dancing Towers (5 λεπτά) - οι δυνατότητες είναι ατελείωτες. Το στάδιο Millerntor, το Heiligengeistfeld και το επιβλητικό Αμβούργο Bunker βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετικές. Ο σταθμός του μετρό "St. Pauli" και ο σταθμός "Reeperbahn" του S-Bahn, με απευθείας συνδέσεις με τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό και το κέντρο της πόλης, απέχουν μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Οι οδηγοί επωφελούνται επίσης από την ιδανική τοποθεσία: οι αυτοκινητόδρομοι A1, A7 και A24 είναι εύκολα προσβάσιμοι μέσω των κοντινών κύριων οδικών αρτηριών, εξασφαλίζοντας βολικές συνδέσεις με τη γύρω περιοχή και πέρα από αυτήν. Διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Αυτό ισχύει έως τις 10 Ιανουαρίου 2033. Η τελική κατανάλωση ενέργειας είναι 100.000 kWh/(m²*a). Η κύρια πηγή ενέργειας για θέρμανση είναι το ελαφρύ φυσικό αέριο. Σύμφωνα με το πιστοποιητικό ενέργειας, το ακίνητο χτίστηκε το 2006. Η κλάση ενεργειακής απόδοσης είναι D.
