ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
ΝΕΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ - ΓΟΗΤΕΥΤΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΘΕΑ ΣΤΟ YPORT ΠΟΥ ΚΟΒΕΙ ΤΗΝ ΑΝΑΠΝΟΗ. Βρίσκεται στην καρδιά του παραθαλάσσιου θέρετρου, μπορείτε εύκολα να περπατήσετε στα καταστήματα και την παραλία, απολαμβάνοντας την ηρεμία και τη γαλήνη με τον κήπο και το γκαράζ 3000 τ.μ. Το σπίτι αποτελείται από: Στο ισόγειο: βεράντα, σαλόνι/τραπεζαρία, εντοιχισμένη κουζίνα, μπάνιο, WC και αποθήκη τροφίμων. Στον επάνω όροφο, ένα πλατύσκαλο οδηγεί σε τρία υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο δωμάτιο 45 τ.μ. με εσωτερική πισίνα, σύστημα κολύμβησης αντίθετης ροής, γυμναστήριο και ντους. Αρκετές βεράντες με νότιο και δυτικό προσανατολισμό σας επιτρέπουν να απολαμβάνετε την εξαιρετική θέα στο Yport και τη θάλασσα όλη την ημέρα. ΜΗΝ ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΕΤΕ ΤΗΝ ΕΠΙΣΚΕΨΗ! Τιμή: 441.000 €. Μεσιτικά τέλη: 21.000 € (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ), πληρωτέα από τον αγοραστή, δηλαδή 420.000 € χωρίς τέλη. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) βαθμολογία D 187, βαθμολογία Εκπομπών Αερίων του Θερμοκηπίου (ΑΘ) βαθμολογία B 6, ημερομηνία αξιολόγησης 26/08/2025. Εκτιμώμενο μέσο ετήσιο κόστος ενέργειας για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το 2021, 2022 και 2023: μεταξύ 2.240 € και 3.070 €. Για να κανονίσετε μια επίσκεψη και να συζητήσετε το έργο σας, επικοινωνήστε με τον David KONG στο +33 7 86 08 00 56 ή μέσω email στη διεύθυνση d.kong@proprietes-privees.com. Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Γαλλικού Νομισματικού και Χρηματοοικονομικού Κώδικα, θα πρέπει να επιδείξετε ταυτότητα για να κανονίσετε την επίσκεψη. Η παρούσα διαφήμιση συντάχθηκε υπό την εκδοτική ευθύνη του David KONG, ο οποίος ενεργεί ως εγγεγραμμένος εμπορικός αντιπρόσωπος (RSAC LE HAVRE 440860567) για την SAS PROPRIETES PRIVEES, με κεφάλαιο 44.920 €, με έδρα την ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU· SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Επαγγελματική Κάρτα για Ακίνητα και Επιχειρηματικές Συναλλαγές (T) και Διαχείριση Ακινήτων (G) Αρ. CPI 4401 2016 000 010 388, εκδοθείσα από το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Nantes - Saint Nazaire. Αριθμός Λογαριασμού Escrow 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Εγγύηση GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Παρίσι - Αριθμός ασφαλιστηρίου συμβολαίου 28137 J για 2.000.000 € για την T και 120.000 € για την G. Ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης από την GALIAN-SMABTP, αριθμός ασφαλιστηρίου συμβολαίου 28137.J. Αναφ. εντολής: 419957 - Ο επαγγελματίας εγγυάται και ασφαλίζει το έργο σας στον τομέα των ακινήτων. (Μεσιτεχνικές αμοιβές 5,00% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ, πληρωτέες από τον αγοραστή.) David KONG (EI) Μεσίτης Πωλήσεων - Αριθμός RSAC: Χάβρη 440860567 - .
