ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Ξενοδοχείο Kerschbaumer, Sankt Valentin (Κάτω Αυστρία) με δυνατότητα επέκτασης δωματίων. Κατηγορία ξενοδοχείου, δωμάτια και παροχές: Αυτό το 3 αστέρων ξενοδοχείο διαθέτει 10 ξεχωριστά επιπλωμένα δωμάτια. Σύμφωνα με την τρέχουσα λειτουργική ιδέα, προσφέρονται μονόκλινα, δίκλινα και τρίκλινα δωμάτια. Οι παροχές περιλαμβάνουν δωρεάν Wi-Fi, βεράντα και κήπο ξενοδοχείου, εστιατόριο με μπαρ, ντίσκο και κλιματιζόμενο χώρο πρωινού και υποδοχής. Επιτρέπονται κατοικίδια σύμφωνα με τους κανόνες του καταλύματος. Διατίθεται δωρεάν χώρος στάθμευσης μπροστά από το ξενοδοχείο. Υπάρχει επίσης μια μικρή αίθουσα συνεδριάσεων (αίθουσα συσκέψεων) για συναντήσεις ή εκδηλώσεις. Κατάσταση και έτος κατασκευής: Το κτίριο είναι ένα ιστορικά σημαντικό παλαιότερο κτίριο που έχει υποστεί εκτεταμένο εκσυγχρονισμό τα τελευταία χρόνια. Μετά τον ξαφνικό θάνατο του ιδρυτή, Friedrich Kerschbaumer († Μάρτιος 2023), μια νέα ομάδα διαχείρισης ανέλαβε και πραγματοποίησε εκτεταμένες ανακαινίσεις το καλοκαίρι του 2023. Στα τέλη Νοεμβρίου 2023, το ξενοδοχείο (τώρα ονομάζεται "Hotel Kerschi") άνοιξε ξανά με εκσυγχρονισμένους εσωτερικούς χώρους και τεχνολογία. Η τρέχουσα κατάσταση θεωρείται πολύ καλά συντηρημένη. Όλοι οι κοινόχρηστοι χώροι και οι χώροι εκδηλώσεων έχουν εκσυγχρονιστεί χωρίς να διακυβεύεται ο ιστορικός χαρακτήρας του κτιρίου. Δεν υπάρχει ανελκυστήρας. Ειδικά Χαρακτηριστικά και Ιδέα: Το ξενοδοχείο έχει κάνει όνομα, ιδιαίτερα ως «χριστουγεννιάτικο ξενοδοχείο»: Οι πολυτελείς χριστουγεννιάτικες διακοσμήσεις και η ετήσια αγορά Advent στον κήπο ήταν γνωστά πολύ πέρα από την περιοχή. Αυτή η ιδέα έχει διατηρηθεί από τους νέους ιδιοκτήτες - σύμφωνα με κριτικές, οι επισκέπτες μερικές φορές έβρισκαν την ατμόσφαιρα «σαν κάτι βγαλμένο από παραμύθι». Το ξενοδοχείο προσφέρει μια ποικίλη γαστρονομική εμπειρία: Ως ένα μοντέρνο εστιατόριο με μπριζόλες και σούσι ("Barbarella"), συνδυάζει παραδοσιακά πιάτα με επιλογές μπριζόλας, σούσι και brunch. Το βράδυ, το μπαρ μετατρέπεται σε κοκτέιλ κλαμπ "Barbarella" (προσφέροντας ατμόσφαιρα κλαμπ τα Σαββατοκύριακα). Συνολικά, το ξενοδοχείο στον κήπο παρουσιάζεται με ένα εντυπωσιακό, μερικές φορές κιτς, στυλ διακόσμησης που χρησιμοποιείται συχνά για φωτογραφίες. Ιστορία και Φήμη: Το ξενοδοχείο έχει τις ρίζες του σε ένα παραδοσιακό πανδοχείο που διοικούσε η οικογένεια Kerschbaumer. Ο ιδρυτής Friedrich Kerschbaumer διηύθυνε το ξενοδοχείο για δεκαετίες, καθιστώντας το διάσημο πολύ πέρα από τον Άγιο Βαλεντίνο με ειδικές θεματικές εκδηλώσεις (όπως χριστουγεννιάτικα και πρωτοχρονιάτικα πάρτι). Μετά τον θάνατό του το 2023, οι νέοι ιδιοκτήτες ήθελαν να διατηρήσουν αυτές τις ρίζες και να συνεχίσουν τον «θρύλο του Kerschi». Οι τακτικοί επισκέπτες επαινούν τη μοναδική ατμόσφαιρα. Το ξενοδοχείο λαμβάνει κυρίως καλές κριτικές στις πύλες κρατήσεων. Στο Trip.com, για παράδειγμα, έχει συνολική βαθμολογία 10,0/10 (Εξαιρετικό) σε όλες τις κατηγορίες. Οι επισκέπτες επαινούν ιδιαίτερα την όμορφα σχεδιασμένη, «παραμυθένια» ατμόσφαιρα και το φιλικό προσωπικό. Η πολύ κεντρική τοποθεσία «ακριβώς δίπλα στον σιδηροδρομικό σταθμό» επισημαίνεται επίσης επανειλημμένα θετικά. Συνοπτικά, τα σχόλια των επισκεπτών αντανακλούν μια θετική συνολική εντύπωση με υψηλό παράγοντα «ουάου» για το εστιατόριο και τη διακόσμηση. Οι πιθανοί επενδυτές θα μπορούσαν να αποκτήσουν μια καθιερωμένη επιχείρηση με πιστό πελατολόγιο και σημαντικό δυναμικό εκσυγχρονισμού. Επιπλέον, μια επέκταση θα επέτρεπε την αύξηση του αριθμού των δωματίων (+30 δωμάτια) στο ακίνητο. Ειδοποίηση σύμφωνα με τον Νόμο περί Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης: Ο ιδιοκτήτης/πωλητής δεν έχει ακόμη προσκομίσει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, παρά την εξήγησή μας για τη γενική υποχρέωση παροχής ενός και το αίτημά μας για τη δημιουργία του. Επομένως, τουλάχιστον μια συνολική βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης που αντιστοιχεί στην ηλικία και τον τύπο του κτιρίου θεωρείται συμφωνημένη. Δεν αναλαμβάνουμε καμία εγγύηση ή ευθύνη για την πραγματική ενεργειακή απόδοση του προσφερόμενου ακινήτου. Ο μεσίτης ενεργεί ως διπλός μεσίτης. Υποδομές / Αποστάσεις Υγεία Γιατρός <500μ Φαρμακείο <1.000μ Κλινική <1.000μ Παιδιά & Σχολεία Σχολείο <500μ Νηπιαγωγείο <1.000μ Τοπικές παροχές Σούπερ μάρκετ <1.000μ Αρτοποιείο <500μ Εμπορικό κέντρο <6.000μ Άλλο Τράπεζα <500μ ΑΤΜ <500μ Ταχυδρομείο <500μ Αστυνομικό Τμήμα <1.500μ Μεταφορές Λεωφορείο <500μ Πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομο <2.000μ Σιδηροδρομικός Σταθμός <500μ Οι αποστάσεις μετρώνται σε ευθεία γραμμή / Πηγή: OpenStreetMap Τοποθεσία και πλεονεκτήματα Το Gartenhotel Kerschbaumer βρίσκεται στην οδό Westbahnstraße 24 στο κέντρο του St. Valentin (περιοχή Amstetten, Κάτω Αυστρία). Ο Άγιος Βαλεντίνος είναι ένας σημαντικός συγκοινωνιακός κόμβος: η σιδηροδρομική γραμμή Westbahn και η σιδηροδρομική γραμμή του ποταμού Δούναβη/Rudolfsbahn συναντώνται εδώ, και ο σιδηροδρομικός σταθμός Αγίου Βαλεντίνου θεωρείται σημαντικός κόμβος ÖBB (Αυστριακών Ομοσπονδιακών Σιδηροδρόμων). Ο αυτοκινητόδρομος A1 West (συμπεριλαμβανομένου ενός χώρου ανάπαυσης) εκτείνεται ακριβώς κοντά στην πόλη, και ο αυτοκινητόδρομος A9 Pyhrn είναι επίσης εύκολα προσβάσιμος. Το αεροδρόμιο του Λιντς απέχει περίπου 26-33 χλμ. από το ξενοδοχείο. Το ίδιο το Λιντς είναι προσβάσιμο σε περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο ή τρένο. Κοντινά αξιοθέατα περιλαμβάνουν το Μουσείο Lauriacum (Enns) και τον κόμβο του αυτοκινητόδρομου Αγίου Βαλεντίνου. Η τοποθεσία του ξενοδοχείου στον σιδηροδρομικό σταθμό προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σιδηροδρομικές συνδέσεις με το Λιντς, τη Βιέννη και το Σάλτσμπουργκ για τους ταξιδιώτες με τρένο.
