ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Αυτό το μοντέρνο και φωτεινό διαμέρισμα-μεζονέτα 3,5 δωματίων σε σοφίτα (Νο. 12, MEA 112/1000) βρίσκεται στον 3ο και 4ο όροφο μιας πολυκατοικίας που χτίστηκε το 2000 (οικόπεδο περίπου 724 τ.μ.). Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2022 (νέα δάπεδα, υδραυλικά, εντοιχισμένη κουζίνα) και ως εκ τούτου βρίσκεται σε πολύ καλή και ελκυστική κατάσταση. Ο συνολικός χώρος διαβίωσης και χρήσης είναι περίπου 92 τ.μ. Οι καλοσχεδιασμένες κατόψεις (συμπεριλαμβανομένης μιας αποθήκης στο διαμέρισμα) και η ήσυχη τοποθεσία σε ένα καλοδιατηρημένο περιβάλλον εξασφαλίζουν υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Η λευκή εντοιχισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές είναι ενιαίας διαρρύθμισης και περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς. Το μπάνιο με παράθυρο διαθέτει καμπίνα ντους, νιπτήρα, τουαλέτα και σύνδεση πλυντηρίου ρούχων. Υπάρχει επίσης ξεχωριστή τουαλέτα στο κάτω επίπεδο. Τα δύο επίπεδα διαβίωσης συνδέονται με μια σπειροειδή σκάλα. Ο χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας, με μεγάλα πλακάκια στο δάπεδο, προσφέρει γενναιόδωρη επιφάνεια 27 τ.μ. και πρόσβαση σε ένα μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό. Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο κατόπιν αιτήματος. Μια θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ (διπλή θέση στάθμευσης αρ. 17 παρακάτω) ολοκληρώνει αυτήν την ελκυστική προσφορά. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή στη Στουτγάρδη-Φόιερμπαχ, στην περιοχή Λέμπεργκ-Φόριχ. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πολλά καταστήματα για τις καθημερινές σας ανάγκες. Το Φόιερμπαχ διαθέτει εξαιρετικό σύστημα δημόσιων συγκοινωνιών. Ο σιδηροδρομικός σταθμός του Φόιερμπαχ απέχει μόλις 700 μέτρα. Οι γραμμές S5, S4, S6 και S60 του S-Bahn, οι γραμμές U6, U13 και U16 του U-Bahn, καθώς και οι γραμμές λεωφορείων 53, 91 και 501 έως 503, περνούν από εδώ, επιτρέποντάς σας να φτάσετε εύκολα σε όλες τις κατευθύνσεις. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης καλές συνδέσεις με το αυτοκίνητο. Οι αυτοκινητόδρομοι A81, B27 και B10 είναι εύκολα προσβάσιμοι. Δημοφιλείς τοπικές περιοχές αναψυχής, όπως η κοιλάδα Φόιερμπαχ και το Φυσικό Καταφύγιο Λέμπεργκ, καθιστούν την περιοχή ένα επιθυμητό μέρος για να ζήσετε. - Κεντρική θέρμανση αερίου με παροχή ζεστού νερού (κατασκευής 2000) - Λευκά πλαστικά παράθυρα, διπλά τζάμια, παντζούρια - Ύψος οροφής: 1ος όροφος σοφίτας 2,48 μ., 2ος όροφος σοφίτας 2,46 τ.μ. - το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2022 - μπάνιο με φυσικό φως με καμπίνα ντους, νιπτήρα, τουαλέτα, σύνδεση πλυντηρίου ρούχων - ξεχωριστή τουαλέτα με νιπτήρα - εντοιχισμένη κουζίνα με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές - μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό - δάπεδα: πλακάκια, γρανίτης και παρκέ - σπειροειδής σκάλα - θυροτηλέφωνο βίντεο - αποθήκη - κελάρι (AR12) - μία υπόγεια θέση στάθμευσης (διπλή θέση στάθμευσης, αρ. 17, παρακάτω) - στεγνωτήριο - χώρος ποδηλάτων - υπηρεσία επιστάτη - τέλος συντήρησης: 370 ευρώ, συμπεριλαμβανομένης της κατανομής αποθεματικού 71 ευρώ, συν ηλεκτρικό ρεύμα - αποθεματικά από 31 Δεκεμβρίου 2024: 7.810,24 ευρώ ανά διαμέρισμα - ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας 394,52 ευρώ - τελική κατανάλωση ενέργειας: 99,70 kWh/(m²·a)
