ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Η Abby Bryand Luxury Properties είναι στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσει: Την Πολυτελή Βίλα: Μια Κομψή Οικογενειακή Βίλα / Collonge-Bellerive. Μια όμορφη πύλη ανοίγει στο μελλοντικό σας σπίτι: την ανεξάρτητη βίλα σας, φωλιασμένη σε ένα γαλήνιο περιβάλλον, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία και τη λίμνη, σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή του Collonge-Bellerive. Μια υπέροχη και αποκλειστική τριώροφη κατοικία με μοναδικό σχεδιασμό, ψηλά ταβάνια και όμορφα, ευρύχωρα, φωτεινά δωμάτια. Στο ισόγειο, θα βρείτε μια μεγάλη είσοδο με εντοιχισμένες ντουλάπες και έναν ελκυστικό διάδρομο που οδηγεί σε ένα μεγάλο, φωτεινό σαλόνι με ψηλά ταβάνια, έναν όμορφο χώρο 125 τ.μ. λουσμένο στο φυσικό φως, που ανοίγει σε μια υπέροχη, εκτεταμένη βεράντα και τον υπέροχο κήπο σας με την όμορφη πισίνα και το σπίτι της πισίνας. Η μοντέρνα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα περιλαμβάνει ντουλάπι. Το WC επισκεπτών βρίσκεται επίσης σε αυτόν τον όροφο. Η βίλα διαθέτει πέντε όμορφα, ευρύχωρα και άνετα υπνοδωμάτια, τρία ντους, ένα μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Το πρώτο υπνοδωμάτιο βρίσκεται στο ισόγειο. Τα άλλα υπνοδωμάτια και μπάνια βρίσκονται στον πρώτο όροφο: Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει ένα μεγάλο και όμορφο διπλό μπάνιο με ιδιωτικό μπάνιο. Τα άλλα τρία υπνοδωμάτια είναι επίσης ευρύχωρα (μεταξύ 17 και 20 τετραγωνικών μέτρων) και μοιράζονται δύο ντους με διπλούς νιπτήρες. Στο ισόγειο, θα βρείτε έναν χώρο 40 τετραγωνικών μέτρων που ανοίγει σε μια αγγλική αυλή και ένα μεγάλο μπάνιο με διπλούς νιπτήρες. Το σπίτι διαθέτει διαχρονική κομψότητα με όμορφα φινιρίσματα και γενναιόδωρες αναλογίες. Ο κήπος σας είναι μια καταπράσινη όαση, περιτριγυρισμένος από δέντρα και διαθέτει μια υπέροχη πισίνα, που σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να απολαύσετε χρόνο με την οικογένεια και τους φίλους σας. Διατίθεται επίσης ένα κλειστό γκαράζ 40 τετραγωνικών μέτρων για δύο αυτοκίνητα και τέσσερις επιπλέον θέσεις στάθμευσης. Η βίλα έχει ανακαινιστεί πλήρως με υλικά και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας. Η απόλυτη άνεση εξασφαλίζεται από μασίφ ξύλινο δάπεδο, ενδοδαπέδια θέρμανση και αντλία θερμότητας. Οι εργασίες ανακαίνισης Υψηλής Ενεργειακής Απόδοσης (HPE) περιλαμβάνουν: θερμομόνωση και φωτοβολταϊκά πάνελ, αντικατάσταση σωλήνων αποχέτευσης στο ισόγειο, πλήρη ηλεκτρική και υδραυλική ανακαίνιση, πλήρη μόνωση κτιρίου, περιμετρική μόνωση, αντικατάσταση εξωτερικών παραθύρων με τριπλά τζάμια για να πληρούν τα ισχύοντα πρότυπα. Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το κτίριο (εκτός από τους βοηθητικούς χώρους), αντλία θερμότητας αέρα 12,2 kW, φωτοβολταϊκά πάνελ 10 kW και ηλιακά θερμικά πάνελ 3,6 kW στην οροφή. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν συρόμενη πύλη με τηλεχειριστήριο, πισίνα 8x4 μ. με ηλεκτρικά βυθισμένα θερμικά καλύμματα, φωτισμό πισίνας, φιλτράρισμα άμμου, χλωρίωση αλατιού και ηλεκτρόλυση. Η πισίνα έχει δομή από οπλισμένο σκυρόδεμα και ενισχυμένη επένδυση. Είμαι στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσω αυτό το όμορφο ακίνητο αποκλειστικά. Το ακίνητο θα είναι σύντομα στην αγορά. Για να συμπεριληφθείτε στις προβολές προτεραιότητας και να λάβετε περισσότερες πληροφορίες, στείλτε μου email. Ανυπομονώ να σας γνωρίσω, Με εκτίμηση, Abby 079 273 41 47 Abby@abbybryand-immo.ch Abby Bryand Luxury Properties www.abbybryandluxuryproperties.com
