ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
**Μοντεκατίνι Τέρμε – Όπου ο χρόνος σταματάει και η κομψότητα αναπνέει** Υπάρχει ένα μέρος στην Τοσκάνη όπου ο αέρας είναι αρωματισμένος με ιστορία, ιαματικά νερά και την Belle Époque. Το Μοντεκατίνι Τέρμε είναι κάτι περισσότερο από μια απλή πόλη: είναι μια εμπειρία, ένα ταξίδι στη γλυκύτητα της ζωής, φωλιασμένο ανάμεσα στους λόφους Valdinievole σαν ένα διακριτικό και διαχρονικό κόσμημα. Περπατώντας στις δεντρόφυτες λεωφόρους του, ανάμεσα στην αρχιτεκτονική Art Nouveau και τους περιποιημένους κήπους, νιώθετε μια κομψότητα από μια άλλη εποχή, μια ατμόσφαιρα που καλωσορίζει και περιποιείται. Το ιστορικό σπα, ένας παράδεισος για καλλιτέχνες, ευγενείς και ταξιδιώτες από κάθε εποχή, αφηγείται ένα λαμπρό παρελθόν, που όμως ζει στις λεπτομέρειες, στα χαλαρά βλέμματα των τουριστών, στις συναυλίες κάτω από τα αστέρια, στα ηλιοβασιλέματα που χρωματίζουν την πρόσοψη του Τετούτσιο με χρυσό. Το Μοντεκατίνι είναι επίσης το ιδανικό σημείο εκκίνησης για να ανακαλύψετε την πιο αυθεντική Τοσκάνη: η Φλωρεντία, η Λούκα, η Πίζα και η Βερσίλια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, αλλά εδώ επιστρέφει κανείς για να βρει ηρεμία και αρμονία. --- **Ξενοδοχείο 4/5 αστέρων – Εμπιστευτική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Τοσκάνης** Στο εκλεπτυσμένο, σπα περιβάλλον του Μοντεκατίνι, προσφέρουμε **προς πώληση** ένα πολυτελές **ξενοδοχείο 4/5 αστέρων** με **80 δωμάτια**. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την εξαιρετικά στρατηγική του τοποθεσία: με καλή σύνδεση με τους κύριους δρόμους που οδηγούν στη Φλωρεντία, την ακτή της Βερσίλια και τους πιο φημισμένους τουριστικούς προορισμούς της περιοχής. Το ακίνητο εκτείνεται σε συνολική έκταση περίπου **3.000 τ.μ.** και διαθέτει **εστιατόριο στις εγκαταστάσεις του**, καθιστώντας το ιδανικό για ομάδες, εκδηλώσεις και διεθνείς πελάτες. **Μια ευκαιρία υψηλής απόδοσης:** * **Διαχείριση μίσθωσης**: **6% καθαρή ετήσια απόδοση** * **Άμεση διαχείριση**: πιθανή ετήσια απόδοση έως **20%** **Απόλυτη εμπιστευτικότητα** Η διαπραγμάτευση είναι **αυστηρά εμπιστευτική**, όπως ζητήθηκε τόσο από τον ιδιοκτήτη όσο και από τυχόν ενδιαφερόμενους αγοραστές. Περαιτέρω πληροφορίες, έγγραφα και φωτογραφικό υλικό θα κοινοποιηθούν **μόνο μετά από LOI (Επιστολή Πρόθεσης)** και την υπογραφή συμφωνίας εμπιστευτικότητας. Αυτή η πρόταση αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση σε ένα ακίνητο υψηλού κύρους στην καρδιά της Τοσκάνης, συνδυάζοντας διακριτικότητα, κερδοφορία και αξία περιουσιακών στοιχείων.
