ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Γωνιακή μονοκατοικία σε ήσυχη τοποθεσία στα περίχωρα της πόλης με ιδιωτικό κήπο και χώρο στάθμευσης. Ένας χώρος διαβίωσης με προσωπικότητα - ανοιχτός και αντισυμβατικός! Τέλειες συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς - τόσο προς το κέντρο της Βιέννης όσο και προς το αεροδρόμιο. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ: Αυτή η γωνιακή μονοκατοικία σε δύο επίπεδα της δεκαετίας του 1960 διαθέτει πολλά επίπεδα που μετατοπίζονται κατά μισό όροφο και συνδέονται με ανοιχτές σκάλες. Αυτή η εξαιρετική χωροταξική ιδέα δίνει στο σπίτι έναν ανοιχτό και αντισυμβατικό χαρακτήρα, παρέχοντας παράλληλα άφθονες ευκαιρίες για ιδιωτικότητα. Το σπίτι είναι ιδανικό για όσους αναζητούν κάτι ξεχωριστό. ΔΙΑΡΡΟΗ: Χώρος εισόδου στο ισόγειο: προθάλαμος, βοηθητικός χώρος και αποθήκη με σύνδεση για πλυντήριο ρούχων. 1ος ημιώροφος: σαλόνι με θέα στον κήπο και πρόσβαση στη βεράντα περίπου 30 τ.μ. 1ος όροφος: λειτουργική κουζίνα με άφθονα καθίσματα για άνετες συγκεντρώσεις. 2ος ημιώροφος: υπνοδωμάτιο, μπάνιο με ντους και τουαλέτα. 2ος όροφος: υπνοδωμάτιο, μπάνιο με ντους και τουαλέτα. 3ος ημιώροφος: υπνοδωμάτιο, γκαρνταρόμπα. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: Παράθυρα PVC με διπλά τζάμια, παρκέ και πλακάκια δαπέδου, επιπλωμένη κουζίνα, υπόστεγο κήπου, πέργκολα. Το σπίτι διαθέτει θέση στάθμευσης ακριβώς μπροστά από το σπίτι. ΘΕΡΜΑΝΣΗ: Θέρμανση με φυσικό αέριο με καλοριφέρ. ΚΗΠΟΣ: Κήπος με δυτικό προσανατολισμό, με ελάχιστες απαιτήσεις συντήρησης, περίπου 140 τ.μ., βεράντα περίπου 30 τ.μ., πέργκολα, υπόστεγο κήπου. Ο κήπος είναι προσβάσιμος από το σπίτι, καθώς και μέσω πλαϊνής πύλης στα όρια του ακινήτου. ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ: Ηλεκτρικό ρεύμα, αποχέτευση, ύδρευση, φυσικό αέριο. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ: HWB 200. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΔΗΜΟΣΙΕΣ ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΕΣ: Η τοποθεσία στο Kaiserebersdorf συνδυάζει την ηρεμία και τη χαλάρωση με τις αστικές υποδομές: - πλησιέστερο σούπερ μάρκετ περίπου 550 μ. - Σταθμός Kaiserebersdorf του S-Bahn περίπου 600 μ. - Στάση λεωφορείου 73B και N71 περίπου 450 μ. - Στάση τραμ Svetelskystraße, γραμμές 11 & 71 περίπου 700 μ. - Αυτοκινητόδρομος A4 Simmeringer Haide περίπου 3,4 χλμ. Ανυπομονώ να σας παρουσιάσω αυτό το εξαιρετικό ακίνητο σε ένα ραντεβού για να το δείτε! Για περισσότερες πληροφορίες και επισκέψεις, επικοινωνήστε με την κα Claudia Winglhofer στο +43 664 949 39 13. Εάν επιθυμείτε να λάβετε λεπτομερή έγγραφα σχετικά με αυτό το ακίνητο, παρακαλούμε να δώσετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας. Τα δεδομένα σας δεν θα κοινοποιηθούν σε τρίτους και θα αντιμετωπιστούν με αυστηρή εμπιστευτικότητα σύμφωνα με τους κανονισμούς προστασίας δεδομένων. Βρείτε μας στη διεύθυνση: www.immobilien-moertl.at, και IMMOBILIEN MÖRTL - Πουλάμε το ακίνητό σας στη Βιέννη και την Κάτω Αυστρία! Ζητήστε μια μη δεσμευτική προσφορά χρηματοδότησης: Σύμφωνα με τις νομικές απαιτήσεις: Ζήτηση ενέργειας θέρμανσης: 200,0 kWh/(m²a) Κατηγορία ζήτησης ενέργειας θέρμανσης: E Συνολικός συντελεστής ενεργειακής απόδοσης: 3,5 Τελική ζήτηση ενέργειας: kWh/(m²·a)
