ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Πλούσιο αγροτικό κτήμα με πισίνα προς πώληση, λίγα μόλις λεπτά από την καρδιά του Μονταλτσίνο, σε μια από τις πιο φημισμένες οινοπαραγωγικές περιοχές του κόσμου. Το ακίνητο εκτείνεται σε περίπου 24 εκτάρια κυματιστών λόφων και αποτελείται από τέσσερα ξεχωριστά κτίρια, το καθένα με συγκεκριμένη λειτουργία. Η κύρια κατοικία είναι μια κλασική πέτρινη αγροικία της Τοσκάνης, γεμάτη ρουστίκ γοητεία, προσφέροντας τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Περιβάλλεται από σχολαστικά διατηρημένους κήπους, ενισχύοντας την αίσθηση της απόλυτης βύθισης στη φύση. Ένα δεύτερο πέτρινο κτίριο στεγάζει σήμερα χώρο πωλήσεων και διοικητικά γραφεία, αλλά θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε μια επιπλέον ιδιωτική βίλα. Μια μεγάλη, ανεξάρτητη, υπόγεια κάβα εξασφαλίζει βέλτιστες συνθήκες για την αποθήκευση και την παλαίωση κρασιού, ενώ ένα ιστορικό ερείπιο εντός του ακινήτου προσφέρει συναρπαστικές δυνατότητες αποκατάστασης και ανάπτυξης. Οι ποικίλες εκτάσεις του κτήματος είναι εξαιρετικής ποιότητας. Τέσσερα εκτάρια που περιβάλλουν την κύρια κατοικία και το κελάρι διαθέτουν ένα ισορροπημένο μείγμα αμπελώνων, δασών και κήπου. Ιδιαίτερη μνεία αξίζει να γίνει στον αμπελώνα Sangiovese 7 εκταρίων, 1 εκ των οποίων είναι αφιερωμένο στο Rosso di Montalcino και 6 στο φημισμένο Brunello di Montalcino. Η υπόλοιπη γη περιλαμβάνει τεράστιες δασώδεις εκτάσεις και περίπου 300 ελαιόδεντρα, τα οποία συμβάλλουν στην παραγωγή εξαιρετικά παρθένου ελαιολάδου υψηλής ποιότητας. Το κτήμα φημίζεται για τα εκλεκτά προϊόντα του. Εκτός από την ετήσια παραγωγή περίπου 20.000 μπουκαλιών κρασιού, προσφέρει επίσης Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino, Grappa di Brunello, ελαιόλαδο, αρωματικά έλαια, ζελέ με βάση το κρασί και μέλι χειροποίητης παραγωγής από 400 κυψέλες που βρίσκονται στις εγκαταστάσεις. Μια κομψά σχεδιασμένη αίθουσα γευσιγνωσίας καλωσορίζει τους επισκέπτες και τους λάτρεις του κρασιού, επιβεβαιώνοντας τον διττό σκοπό του κτήματος: παραγωγή και φιλοξενία. Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για να διασφαλίζει τη βιωσιμότητα και την αυτονομία. Ένα φωτοβολταϊκό σύστημα 15 kW εξασφαλίζει καθαρή ενέργεια, ενώ ένα ιδιωτικό αρτεσιανό πηγάδι παρέχει πόσιμο νερό. Οι καθημερινές λειτουργίες διαχειρίζονται από μια ομάδα πέντε έμπειρων και εξειδικευμένων υπαλλήλων, ικανών να διαχειρίζονται το κτήμα εντελώς ανεξάρτητα. Τη γοητεία του ακινήτου ολοκληρώνει μια ευρύχωρη πισίνα (14 x 7,5 μέτρα, με βάθος 3,5 μέτρα). Βρισκόμενο σε υψόμετρο 600 μέτρων, το κτήμα επωφελείται από ένα ευνοϊκό μικροκλίμα και έχει χαρακτηριστεί επίσημα ως ορεινή περιοχή, με αποτέλεσμα φορολογικά πλεονεκτήματα. Με λίγα λόγια, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει έναν συνδυασμό παράδοσης, γεωργικής αριστείας και μοναδικού δυναμικού—βυθισμένο σε μία από τις πιο εμβληματικές περιοχές του κόσμου. ΑΝΑΦΟΡΑ 12240
