ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
[ΠΑΡΙΣΙ 12η - Ντωμενίλ] - Σε ένα γοητευτικό κτίριο εποχής με προσόψεις από λαξευτή πέτρα, στον τρίτο όροφο με πρόσβαση σε ασανσέρ, ανακαλύψτε αυτό το υπέροχο διαμέρισμα 2/3 δωματίων 49,25 τ.μ., σε ιδανική τοποθεσία κοντά σε καταστήματα, συγκοινωνίες και σχολεία. Με παρκέ δάπεδα, γείσα, τζάκια και ένα καλοδιατηρημένο κτίριο μόλις λίγα βήματα από την Place Félix Éboué (σταθμός μετρό Ντωμενίλ), αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα υπέροχο σαλόνι 26,35 τ.μ. με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, με θέα στα δέντρα της πρόσφατα ανακαινισμένης και διαμορφωμένης λεωφόρου Ντωμενίλ. Αυτό το διαμέρισμα, σε άριστη κατάσταση, είναι βελτιστοποιημένο και έτοιμο για μετακόμιση. Περιλαμβάνει μια είσοδο 4,5 τ.μ. που οδηγεί σε ένα ντους με ντους, νιπτήρα και τουαλέτα, μια ξεχωριστή εντοιχισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο 12,6 τ.μ. με θέα σε μια ήσυχη αυλή χωρίς γείτονες που βλέπουν. • Σε εξαιρετική τοποθεσία στο 12ο διαμέρισμα του Παρισιού: Μόλις λίγα βήματα από την Place Félix Éboué (σταθμός μετρό Daumesnil, γραμμές 6 και 8), αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία στην καρδιά μιας ζωντανής και περιζήτητης γειτονιάς. Η πρόσφατα ανακαινισμένη και διαμορφωμένη Avenue Daumesnil προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης με τα μαγευτικά δέντρα και την ήρεμη αστική ατμόσφαιρα. Θα απολαύσετε άμεση γειτνίαση με: - Καταστήματα: Αρτοποιεία, σούπερ μάρκετ (Carrefour, Monoprix), φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση - Μεταφορές: Σταθμός μετρό Daumesnil (γραμμές 6 και 8), λεωφορεία και σταθμούς κοινής χρήσης ποδηλάτων Vélib' για βέλτιστη κινητικότητα - Σχολεία: Αξιόπιστα σχολεία (νηπιαγωγεία, δημοτικά και γυμνάσια) σε απόσταση λίγων λεπτών - Αναψυχή: Το Bois de Vincennes βρίσκεται σε κοντινή απόσταση για περιπάτους ή αθλητικές δραστηριότητες, καθώς και η ζωντανή αγορά στην Place d'Aligre. • Γιατί να επιλέξετε αυτό το διαμέρισμα; - Τοποθεσία: Μόλις λίγα βήματα από ανέσεις και δημόσιες συγκοινωνίες, σε μια περιζήτητη περιοχή του 12ου διαμερίσματος. - Άψογη κατάσταση: Ανακαινισμένο και βελτιστοποιημένο, δεν απαιτούνται εργασίες. - Φωτεινό και ήσυχο: Νοτιοδυτικός προσανατολισμός με ανεμπόδιστη θέα στη λεωφόρο, ήσυχο υπνοδωμάτιο με θέα στην αυλή. - Εξειδικευμένη υποστήριξη: Η Maison Cotard Immobilier, ειδικοί στο 12ο διαμέρισμα, θα σας καθοδηγήσει σε κάθε βήμα της αγοράς σας! Μεσιτική αμοιβή 3,95% (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ) καταβάλλεται από τον αγοραστή. Τιμή χωρίς αμοιβές: 481.000 €. Βρίσκεται σε κτίριο συνιδιοκτησίας με 35 μονάδες. Δεν βρίσκονται σε εξέλιξη νομικές διαδικασίες. Ενεργειακή κατηγορία E, Κλιματική κατηγορία B. Εκτιμώμενο ετήσιο κόστος ενέργειας για κανονική χρήση: μεταξύ 1.211,00 € και 1.640,00 € για τα έτη 2021, 2022 και 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών). Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Ο σύμβουλός σας για το MAISON COTARD IMMOBILIER: Διευθυντής - Yann COTARD, Αριθμός Επαγγελματικής Κάρτας CPI750122023000000195, Αριθμός Ασφάλισης Επαγγελματικής Αστικής Ευθύνης 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Κος Yann COTARD - Ειδικός σε Συναλλαγές Ακινήτων στο Παρίσι και τα γύρω προάστια - Εκτιμήσεις διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος
