ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Κύρια σημεία: Μεγαλοπρεπές φουαγιέ με χειροποίητο θόλο. Εξαιρετικό μπάνιο σπα από ιταλικό μάρμαρο Carrara. Σχεδιαστική κουζίνα με ντουλάπια κρασιών με ελεγχόμενη θερμοκρασία. Αίθουσες υποδοχής κατάλληλες για αίθουσα χορού με αυθεντικό παρκέ δάπεδο. Εξοπλισμός εστίασης βραβευμένος με αστέρι Michelin. Ιδιωτική όαση ευεξίας με θερμαινόμενη εξωτερική πισίνα. Άνετο πάρκινγκ μέσα σε αγγλικό πάρκο. Βασικά στοιχεία: Συνολική εσωτερική επιφάνεια: πάνω από 4.575 τ.μ.. Χώρος διαβίωσης: πάνω από 1.000 τ.μ.. Μισθωμένος εμπορικός χώρος: περίπου 2.190 τ.μ.. Κενός εμπορικός χώρος: 330 τ.μ.. Μέγεθος οικοπέδου: 20.664 τ.μ. Φωλιασμένο μέσα σε ένα ειδυλλιακό τοπίο πάρκου στη νότια Λειψία, αυτό το ανεξάρτητο, διατηρητέο εμπορικό ακίνητο με διαμερίσματα και βοηθητικά κτίρια προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για τους λάτρεις της αριστοκρατικής αρχιτεκτονικής. Το κτίριο αποτελεί μέρος του πολιτιστικά και ιστορικά σημαντικού συνόλου κτιρίων που αποτελεί το agra-Park και κατασκευάστηκε γύρω στο 1956 στο στυλ της εθνικής αρχιτεκτονικής παράδοσης. Το ευρύχωρο ακίνητο είναι συνδεδεμένο με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης και διαθέτει εξαιρετική πρόσβαση στις αστικές υποδομές. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από ανοιχτά, μονώροφα κτίρια κατοικιών, δημιουργώντας ένα γαλήνιο και ανοιχτό περιβάλλον. Οι ελκυστικοί εμπορικοί χώροι μισθώνονται μακροπρόθεσμα με συμβατικά εξασφαλισμένη επιλογή επέκτασης, εξασφαλίζοντας μια σταθερή ροή εισοδήματος για τον νέο ιδιοκτήτη. Επιπλέον, ένας νεόδμητος και υψηλής ποιότητας επαγγελματικός χώρος περίπου 330 τ.μ. στο ισόγειο είναι διαθέσιμος για άμεση χρήση. Μόνο το εντυπωσιακό διαμέρισμα, με πάνω από 1.000 τ.μ. χώρου διαβίωσης, είναι άμεσα διαθέσιμο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ή να χρησιμοποιηθεί όπως επιθυμείτε. Διάταξη: Υπόγειο: Βοηθητικοί χώροι και αποθηκευτικοί χώροι. Ισόγειο: Χώροι εκδηλώσεων, εμπορικός χώρος και οικιστικός χώρος. Πρώτος όροφος: Χώροι εκδηλώσεων και συνέχεια του οικιστικού χώρου του ισογείου. Οι επιμέρους χώροι συνδέονται δομικά, αλλά μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν ξεχωριστά σε ορισμένες περιπτώσεις - ιδανικοί για ποικίλες χρήσεις. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ένα ευρύχωρο γκαράζ και πισίνα με παρακείμενο σπιτάκι πισίνας, προσφέροντας επιπλέον άνεση και ποικίλες ευκαιρίες αναψυχής. Αρχιτεκτονική & Κατασκευή: Το διώροφο κεντρικό κτίριο με μερικό υπόγειο και μονώροφα βοηθητικά κτίρια εντυπωσιάζει με τη δομημένη, συμμετρική πρόσοψή του, διακοσμημένη με διακοσμητικά στοιχεία. Τα κουφώματα παραθύρων και θυρών, τα γείσα, οι μαρκίζες και τα παράθυρα-κόλπα είναι σχολαστικά κατασκευασμένα, προσδίδοντας στο σύνολο τον ξεχωριστό του χαρακτήρα. Κατασκευασμένο με στιβαρές μεθόδους δόμησης, το ακίνητο διαθέτει υλικά υψηλής ποιότητας όπως τούβλα, ασβεστοπυριτικά τούβλα ή κούφια τσιμεντόλιθους, και διαθέτει ορισμένα μοντέρνα χωρίσματα γυψοσανίδας στο εσωτερικό. Οι συμπαγείς οροφές από σκυρόδεμα ή ξύλινες δοκούς με πλωτή επίστρωση εξασφαλίζουν άνετες συνθήκες διαβίωσης, καθώς και εξαιρετική ηχομόνωση και θερμομόνωση. Η γοητευτική, ελαφρώς κεκλιμένη τετράγωνη στέγη με το ξύλινο σκελετό της είναι μονωμένη και καλυμμένη με κομψά κεραμίδια ή κεραμίδια. Ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν τον εντυπωσιακό πύργο σκάλας με κωνική στέγη στο πίσω μέρος και τα εντυπωσιακά κλιμακωτά αετώματα στην ανατολική και δυτική πλευρά. Στο πλαίσιο ενός ολοκληρωμένου εκσυγχρονισμού, τα συστήματα στέγης, ηλεκτρικού ρεύματος, εξαερισμού, θέρμανσης και υδραυλικών εγκαταστάσεων ανακαινίστηκαν πλήρως. Το ακίνητο διαθέτει πλέον ένα σύγχρονο τεχνικό πρότυπο, έτοιμο για ποικίλες και απαιτητικές χρήσεις. Με την ιστορική του γοητεία, την γενναιόδωρη κάτοψη και τον συνδυασμό εμπορικού και οικιστικού χώρου, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πληθώρα δυνατοτήτων - από μια πολυτελή εταιρική έδρα μέχρι ιδέες για εκδηλώσεις ή εστιατόρια, μέχρι και αποκλειστική διαβίωση σε ένα καταπράσινο περιβάλλον.
