ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Σας παρουσιάζουμε μια εξαιρετική νεοκλασική μονοκατοικία στο Παγκράτι, σε απόσταση αναπνοής από το ιστορικό Καλλιμάρμαρο Στάδιο.
Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1902 και έχει ανακαινιστεί πλήρως με σεβασμό στην ιστορική της υπόσταση, διατηρώντας τα αυθεντικά της στοιχεία και ενσωματώνοντας σύγχρονα συστήματα και υλικά υψηλής ποιότητας αποπνέοντας την κομψότητα μιας περασμένης εποχής, με το φως και την πέτρα να πρωταγωνιστούν.
Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός έχει συνδυάσει αρμονικά τους αρχικούς πέτρινους τοίχους με τα εμφανή ξύλινα δοκάρια και τα δρύινα πατώματα, προσδίδοντας μοναδική ζεστασιά και φυσική ατμόσφαιρα σε κάθε χώρο.
Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο, με συνολική επιφάνεια 303 τ.μ.
Στο ισόγειο (149,42 τ.μ.) κυριαρχεί ένας φωτεινός, ανοιχτός χώρος με σαλόνι και τζάκι, τραπεζαρία και κουζίνα, σχεδιασμένος για άνεση και ζεστές στιγμές με φίλους και οικογένεια.
Η κουζίνα, με ξύλινες και πέτρινες επιφάνειες, συνδυάζει φυσικά υλικά με πρακτικότητα, ενώ ένα κομψό wc συμπληρώνει το επίπεδο.
Το εσωτερικό αίθριο με γυάλινη οροφή λούζει το σπίτι με φυσικό φως και συνδέεται άμεσα με τη βεράντα.
Μια εσωτερικη σκάλα οδηγεί στο υπόγειο, ενισχύοντας την αίσθηση συνέχειας μεταξύ των χώρων.
Ο πρώτος όροφος (127,91 τ.μ.) φιλοξενεί την ιδιωτική ζώνη της κατοικίας. Το master υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ξύλινη οροφή με εμφανή δοκάρια και παραδοσιακές γαλλικού τύπου πόρτες που ανοίγουν σε μπαλκόνια προσφέροντας θέα στον γραφικό δρόμο.
Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, με εντοιχισμένες ντουλάπες και φυσικό φωτισμό, μοιράζονται ένα πλήρες μπάνιο με μπανιέρα, ενώ ένα τρίτο μπάνιο λειτουργεί έξυπνα και ως πλυσταριό.
Ένα τέταρτο δωμάτιο μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο, χώρος μελέτης ή γκαρνταρόμπα.
Με επιφάνεια 24,44 τ.μ., το υπόγειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος, κάβα κρασιών ή πλυσταριό, ανάλογα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Η βεράντα στην ταράτσα προσφέρει έναν ακόμη χώρο για διασκέδαση σε εξωτερικό χώρο. Είναι το ιδανικό σημείο για να απολαύσετε ηλιόλουστα πρωινά ή βράδια κάτω από τα αστέρια, απολαμβάνοντας τη διαχρονική γοητεία αυτής της ιστορικής πόλης.
Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Ήσυχη γειτονιά, Βεράντα, θέρμανση αυτόνομη με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου εσωτερική σκάλα.
Τοποθεσία
Η μονοκατοικία βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Παγκρατίου, 9 λεπτά με τα πόδια από το Καλλιμάρμαρο Στάδιο και τον Εθνικό Κήπο του Ζαππείου.
Οι σταθμοί Σύνταγμα και Ευαγγελισμός απέχουν περίπου 20 λεπτά με τα πόδια, ενώ η Ακρόπολη και η Πλάκα βρίσκονται σε απόσταση 30 λεπτών περπατήματος.
Το Κολωνάκι, με τα πολυτελή καταστήματα, το εμπορικό κέντρο Attica και τις γνωστές επιλογές εστίασης, απέχει 20 λεπτά με τα πόδια.
Το Νοσοκομείο Ευαγγελισμός βρίσκεται 8 λεπτά μακριά με το αυτοκίνητο, ενώ το πλησιέστερο φαρμακείο βρίσκεται μόλις 3 τετράγωνα πιο κάτω.
Σε 10 λεπτά εντοπίζεται γκαράζ και γυμναστήριο AlterLife, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινότητας.
Roumpos Real Estate
