ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
ΤΟ ΕΡΓΟ Το The Legacy αποτελεί καταφύγιο για όλους όσους εκτιμούν κάτι ξεχωριστό. Η αριστοκρατική αρχιτεκτονική του και η ιστορική του ταυτότητα καθιστούν αυτό το κτίριο εποχής ένα εξαιρετικό βιεννέζικο πρωτότυπο. Το ιστορικό βιεννέζικο γωνιακό σπίτι στην οδό Landstraßer Hauptstraße 144 ενσαρκώνει τον πολιτισμό, τη μονιμότητα και την ποιότητα ζωής με έναν μοναδικό τρόπο. Τα αποκλειστικά διαμερίσματα είναι εξαιρετικά, μοναδικά κομμάτια που, μέσω προσεκτικής αποκατάστασης, μεταφέρουν το παρελθόν στο παρόν. Ίχνη προηγούμενων εποχών βρίσκονται παντού: στην αρχιτεκτονική, στα υλικά που χρησιμοποιούνται και στην ατμόσφαιρα, η οποία υποδηλώνει απαλά την ιστορική σημασία των γύρω τοίχων. Η κομψή αναζωογόνηση του κτιρίου εποχής εξοικονομεί πολύτιμους πόρους, μειώνει τις εκπομπές CO2 και αποτρέπει τη σφράγιση του εδάφους. Η βιώσιμη διαβίωση αποτελεί προτεραιότητα, με τη χρήση υπαρχόντων υλικών και την ελαχιστοποίηση του οικολογικού αποτυπώματος. Ανακαλύψτε ένα κόσμημα του αιώνα που, χάρη στην εντυπωσιακή του επανερμηνεία, λάμπει με νέα λάμψη για τις μελλοντικές γενιές! Κατοικίες: Οι κατοικίες στους πέντε στάνταρ ορόφους του The Legacy αποτελούν ένα ζωντανό μνημείο της αρμονικής σύντηξης της υπέροχης ιστορίας της Βιέννης με τη σύγχρονη κομψότητα. Στο ιστορικό γωνιακό κτίριο στην οδό Landstraßer Hauptstraße 144, κάθε σπίτι συνδυάζει την αίσθηση ευρυχωρίας με την καλύτερη δεξιοτεχνία. Το εξαιρετικό παρκέ δάπεδο από δρυ σε σχήμα ψαροκόκαλου αποτελεί τη βάση για αυτήν την εξαιρετική ατμόσφαιρα διαβίωσης. Κάτω από τα ψηλά, περίτεχνα ταβάνια, μπορείτε να νιώσετε την ψυχή του κτιρίου, που έχει διατηρηθεί και αναβαθμιστεί στο παρόν χάρη στην επιδέξια ανακαίνιση. Ζήστε σε μια ιστορική ατμόσφαιρα που συμπληρώνεται από υπερσύγχρονες ανέσεις και απολαύστε τον ρυθμό της πόλης από το ιδιωτικό σας μπαλκόνι ή τον κήπο - ένας μοναδικός συνδυασμός κομψότητας και άνεσης στην καρδιά της τρίτης συνοικίας. 21 κατοικίες στον τυπικό όροφο 1 έως 3 δωμάτια περίπου 32 έως περίπου 85 τ.μ. Ύψος δωματίων έως 3,7 μέτρα Παρκέ ψαροκόκαλο από δρυ Ενδοδαπέδια θέρμανση με τηλεθέρμανση Κομψή στόκος οροφής και επένδυση Μπαλκόνι ή ιδιωτικός κήπος HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A Σουίτες στον τελευταίο όροφο Πάνω από τις στέγες της Βιέννης, η 3SI Immogroup δημιουργεί μια πολυτέλεια που τιμά την ιστορία και καλωσορίζει το μέλλον. Στις Rooftop Suites του The Legacy, η πολυτέλεια επαναπροσδιορίζεται. Κάθε δωμάτιο αποπνέει αποκλειστικότητα, ξεκινώντας από τα ωραία ξύλινα πατώματα, τα οποία ζεσταίνονται απαλά κάτω από τα πόδια σας από την ενδοδαπέδια θέρμανση. Τα εξαιρετικά αποδοτικά συστήματα κλιματισμού split σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους εξασφαλίζουν πάντα ένα τέλειο εσωτερικό κλίμα, ενώ τα υπερσύγχρονα αλουμινένια παράθυρα με τριπλά μονωτικά τζάμια και η ηλιοπροστασία δημιουργούν μια ατμόσφαιρα ηρεμίας και κομψότητας. Το μπάνιο, εξοπλισμένο με επώνυμα προϊόντα υγιεινής, σας προσκαλεί να χαλαρώσετε, συνοδευόμενο από απαλούς ήχους από το ενσωματωμένο ραδιόφωνο. Ένα άλλο χαρακτηριστικό κάθε σουίτας είναι το καινοτόμο σύστημα έξυπνου σπιτιού της Button Intelligent Living, το οποίο ελέγχεται μέσω ενός Apple iPad που ενσωματώνεται αρμονικά στο εσωτερικό. Εδώ, ψηλά πάνω από τις στέγες της Βιέννης, η ιστορία και η φουτουριστική πολυτέλεια συνδυάζονται για να δημιουργήσουν ένα σπίτι ονείρου. 4 διαμερίσματα σοφίτας 2 έως 4 δωμάτια Χώρος διαβίωσης με περίπου... 72 έως 124 τ.μ. Δάπεδα από δρυ υψηλής ποιότητας Ενδοδαπέδια θέρμανση με τηλεθέρμανση Υψηλής απόδοσης συστήματα κλιματισμού split Ηλεκτρική προστασία από τον ήλιο Καινοτόμο σύστημα έξυπνου σπιτιού Μπαλκόνια και βεράντες HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²A Ρετιρέ Στην καρδιά της Βιέννης, όπου η ιστορία συναντά την αποκλειστικότητα, το The Legacy επαναπροσδιορίζει την απόλυτη εμπειρία διαβίωσης. Ψηλά πάνω από τις στέγες της Βιέννης, το ρετιρέ του The Legacy παρουσιάζεται ως η επιτομή της πολυτέλειας και της αποκλειστικότητας. Με 195 τ.μ. χώρου διαβίωσης και τέσσερα ευρύχωρα δωμάτια, θέτει αρχιτεκτονικά και στυλιστικά πρότυπα. Ένας ιδιωτικός ανελκυστήρας σας μεταφέρει απευθείας στον κομψό χώρο διαβίωσης. Η κύρια κρεβατοκάμαρα, ένα καταφύγιο ηρεμίας, διαθέτει γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο. Τεχνολογικά χαρακτηριστικά όπως το σύστημα έξυπνου σπιτιού και το σύστημα κλιματισμού split συνδυάζονται με διαχρονικό σχεδιασμό. Αλλά το πραγματικό χαρακτηριστικό είναι οι τρεις βεράντες και η ιδιωτική πισίνα, που προσφέρουν ένα αποκλειστικό περιβάλλον χαλάρωσης και ηρεμίας. Στο The Legacy, θα ζήσετε τη ζωή στο υψηλότερο επίπεδο. 4 δωμάτια με περίπου... Χώρος διαβίωσης 187 τ.μ. Άμεση πρόσβαση στο διαμέρισμα Κύριο υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα και μπάνιο en suite Σύστημα κλιματισμού split υψηλής απόδοσης Ηλεκτρική αντηλιακή προστασία Καινοτόμο σύστημα έξυπνου σπιτιού 3 βεράντες με φανταστική θέα στη Βιέννη 3 θέσεις στάθμευσης HWB REF, RK: 34,4 KWH/m²A ΚΥΡΙΟΤΕΡΑ ΣΗΜΕΙΑ 26 αποκλειστικά διαμερίσματα Εκ των οποίων τα 4 είναι διαμερίσματα σε σοφίτα 1 έως 4 δωμάτια Χώρος διαβίωσης 32 έως 187 τ.μ. Μπαλκόνια, βεράντες και κήποι Ανακαινισμένο κτίριο εποχής με σύγχρονη τεχνολογία Πλήρης κλιματισμός στη σοφίτα Ηλεκτρικά ελεγχόμενη αντηλιακή προστασία στη σοφίτα Σύστημα έξυπνου σπιτιού στη σοφίτα Άριστες υποδομές ΣΚΑΛΟΠΑΤΙ 2 | TOP 22 Αυτό το όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 δωματίων διαθέτει περίπου 80 τ.μ. χώρου διαβίωσης και εντυπωσιάζει με την καλά μελετημένη κάτοψή του και χωρίζεται ως εξής: Χωλ Αποθήκη Ξεχωριστή τουαλέτα Κουζίνα-τραπεζαρία Υπνοδωμάτιο 1 Υπνοδωμάτιο 2 Μπάνιο με ντους Υπάρχουν διάφορες παραλλαγές για τα διαθέσιμα εξαρτήματα μπάνιου, τα οποία μπορούν να επιλεγούν με επιπλέον χρέωση. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΚΟΣΤΟΣ Για λόγους σαφήνειας, θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στην προσφορά, θα χρεωθεί προμήθεια σε περίπτωση επιτυχούς συναλλαγής. Αυτή η προμήθεια αντιστοιχεί στα ποσοστά που ορίζονται στον Κανονισμό περί Μεσιτών Ακινήτων BGBI. 262 και 297/1996 - δηλαδή 3% της τιμής αγοράς συν 20% ΦΠΑ. Αυτή η υποχρέωση προμήθειας ισχύει επίσης εάν διαβιβάσετε τις πληροφορίες που σας παρέχονται σε τρίτους. Τέλος, θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι ενεργούμε ως διπλοί μεσίτες και υπάρχει στενή οικογενειακή/επιχειρηματική σχέση. Η προετοιμασία της σύμβασης και η επεξεργασία της μεσεγγύησης δεσμεύονται από τον συμβολαιογράφο Δρ. Norbert Nowak, Δρ. Karl Lueger Platz 5, 1010 Βιέννη. Η αμοιβή είναι 1,5% της τιμής αγοράς συν 20% ΦΠΑ, έξοδα μετρητών και πιστοποίηση. Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι υπάρχει στενή οικογενειακή ή επιχειρηματική σχέση μεταξύ του μεσίτη και του τρίτου μέρους που συστήνεται. Ο μεσίτης ενεργεί ως διπλός μεσίτης. Θα θέλαμε να επισημάνουμε ότι υπάρχει στενή οικογενειακή ή επαγγελματική σχέση μεταξύ του αντιπροσώπου και του τρίτου μέρους που συστήνεται. Ο αντιπρόσωπος ενεργεί ως διπλός αντιπρόσωπος. Υποδομές / Αποστάσεις Υγεία Γιατρός <400μ Φαρμακείο <175μ Κλινική <250μ Νοσοκομείο <200μ Παιδιά & Σχολεία Σχολείο <150μ Νηπιαγωγείο <75μ Πανεπιστήμιο <725μ Λύκειο <675μ Τοπικές παροχές Σούπερ μάρκετ <125μ Αρτοποιείο <225μ Εμπορικό κέντρο <600μ Άλλο ΑΤΜ <125μ Τράπεζα <325μ Ταχυδρομείο <500μ Αστυνομία <400μ Τροχαία Λεωφορείο <50μ Μετρό <450μ Τραμ <300μ Σιδηροδρομικός σταθμός <450μ Πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομο <1.175μ Πληροφορίες Απόσταση σε ευθεία γραμμή / Πηγή: OpenStreetMap Μια σύντομη βόλτα σας μεταφέρει στην Landstraßer Hauptstraße, η οποία εντυπωσιάζει με την ποικιλία των καταστημάτων και την ιστορική αρχιτεκτονική της. Απολαύστε μια εμπειρία αγορών που αντανακλά τη διαχρονική κομψότητα της Βιέννης. Η Rochusmarkt είναι επίσης σύμβολο της βιεννέζικης παράδοσης. Ανακαλύψτε τοπικές λιχουδιές, από φρέσκα λαχανικά και υψηλής ποιότητας προϊόντα κρέατος μέχρι αρωματικά αρτοσκευάσματα, και ζήστε την πραγματική αίσθηση της βιεννέζικης αγοράς. Στην καρδιά της Βιέννης, το "THE MALL" είναι μια σύγχρονη όαση αγορών που προσφέρει μια ποικιλία από μάρκες και νόστιμα εστιατόρια. Ανακαλύψτε όλα όσα επιθυμεί η καρδιά σας, από μόδα μέχρι καλλυντικά και γαστρονομικές απολαύσεις. Για χαλάρωση, το Stadtpark, το καταπράσινο Prater και ο Βοτανικός Κήπος είναι όλα φιλόξενα μέρη για χαλάρωση - χώροι αναψυχής που συνδυάζουν αρμονικά τη φύση και την αστική ζωή.
